Pararius Huurwoningen

Te koop: Woonhuis Stadhouderslaan 12 in Grave

€ 323.000,- k.k.

Details

Buurt
Mars
Postcode
5361 BN
Straat
Stadhouderslaan
Oppervlakte (m²)
168 m²
Vraagprijs
€ 323.000,-
Aantal slaapkamers
3
Aangeboden sinds
13-09-2017
  • Aantal badkamers: 1
  • Garage: Ja
  • Tuin: Ja
  • Woningtype: Woonhuis
  • Soort woning: Eengezinswoning
  • Isolatie: Dubbel glas
  • Aantal woonlagen: 3

Beschrijving

Bijzonder mooi op groot perceel gelegen, uitgebouwde twee-onder-één kap woning, met aangebouwde stenen garage en bijkeuken, een door De Tuinen uit Appeltern ontworpen achtertuin, op het zuidwesten gelegen met optimale privacy. Vrije ligging in het groen aan de buitenrand van de rustige woonwijk “de Mars”, op loopafstand van het centrum van Grave. Deze woning met luxe afwerking is instap klaar en biedt veel mogelijkheden voor een beroep aan huis of gelijkvloers wonen. De woning heeft een riante, lichte woonkamer (47 M²) met gas-openhaard, openslaande tuindeuren, beuken parketvloer, stukwerk wanden en plafonds, over de gehele breedte van de woonkamer en keuken is een lichtstraat geplaatst, moderne maatwerk woonkeuken met bar en alle inbouw apparatuur en een moderne badkamer met hangtoilet, inloopdouche en dubbele wastafel. Het gezellige stadje Grave met haar Anton Pieck-achtig historisch centrum en leuke restaurants is gelegen aan de Maas. Alle dagelijkse voorzieningen en basisschool op loopafstand. Voortgezet onderwijs op 1 km afstand in Grave of in Wijchen (6 km). Het is heerlijk fietsen en wandelen in de omgeving. Goede aansluiting op de snelwegen A50, A73, A326 en N324.

**Begane grond**

Entree, hal, meterkast, ruime tussenhal met trapopgang, hangtoilet met fontein, riante woonkamer met openslaande tuindeuren, open gashaard, kelderkast, vaste kast, lichtstraat in het uitgebouwde gedeelte met spotverlichting, aan de voorzijde een grote pui waardoor een zeer lichte woonkamer ontstaat, stucwerk wanden en plafonds, moderne, speciaal door firma Dekkers-
Franssen op maat gemaakte, woonkeuken met eetbar, combimagnetron, heteluchtoven, koelkast, dubbele afzuigkap, vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat en cooker, PVC-vloer, ook de keuken is voorzien van een lichtstraat met uitzicht op de achtertuin, bijkeuken met keukentje, was- en droogaansluiting en vaste kasten, doorgang naar garage en tuin. Garage is verwarmd, in spouw, met dubbele deuren en schuifkast, extra kozijn geplaatst voor lichtinval, ook geschikt (te maken) als extra slaap-/ werkkamer of kantoor.

**Eerste verdieping**

Ruime overloop met vaste kast, riante ouder slaapkamer, luxe badkamer met elektrische vloerverwarming, dubbele wastafel, zwevend toilet, inloopdouche met stortdouche, designradiator en stucwerk plafond, slaapkamer twee en drie beide met vaste kast, gehele verdieping voorzien van vloerbedekking, stucwerkwanden en MDF plafonds.

**Tweede verdieping**

Via een vaste trap loopt u naar de overloop met schuifkasten onder de schuine kanten, de zolderruimte is nu in gebruik als opslag, zeer geschikt voor een vierde slaapkamer.

**Tuin**

Voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s, inrit van oude klinkers, siergrind met keien, tuinmuurtje, buxushaagje en border met bodembedekkers en heesters.
De achtertuin is door De Tuinen uit Appeltern symmetrische aangelegd en zuidwestelijk gelegen. Zeer mooie onderhoudsvrije tuin met klinkerpaadjes, siergrind borders, verhogingen, begroeide (betongaas) afscheidingen, ligusterhaag, sierheesters, beuken op hoogstam, toegang vanaf de voorzijde, groot terras met windscherm aansluitend aan woonkamer met twee zonneschermen (handmatig) en tuinhuisje voor opslag (4 x 1.10m).

**Kenmerken**

Gehele woning voorzien van dubbelglas, geïsoleerd en opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
Het dak is gedeeltelijk geïsoleerd.
Nieuwe dakgoten met zinken dak-afvoeren.
Hardhouten kozijnen met draaikiepramen.
Lichtstraat voorzien van veiligheids-thermoglas HR ++.
Luxe badkamer geïnstalleerd door Aalbers Badkamers te Wijchen.
Schilderwerk buiten begane grond 2017, verdiepingen 2014.
Drie handmatige zonneschermen.
Rolluiken op de 1e verdieping.
Diverse ramen met luchtroosters.
Vliegenhorren aanwezig.
Badkamer voorzien van afzuiging en vloerverwarming.
Garage met bitumen dak en met Trespa afwerking.
Diepe achtertuin van 14 x 14 m.

Kaart

Makelaar

HW Makelaardij, woningverhuur in Balgoij en omgeving
Hoeveweg 40, 6613 AE Balgoij

Toon alle koopwoningen aangeboden door HW Makelaardij