Pararius Huurwoningen
szesxwbq

Te koop: Woonhuis Graaf Lodewijkstraat 15 in Heumen

€ 524.000,- k.k.

Details

Provincie
Heumen
Straat
Graaf Lodewijkstraat
Postcode
6582 AW
Vraagprijs
€ 524.000,-
Status
Beschikbaar
Aangeboden sinds
15-05-2018
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Aantal badkamers
2
Faciliteiten
TV aansluiting, Rookkanaal, Terrasdeur, Opslagkamer, Balkon, Garage

Huisinformatie

Type woning
Woonhuis
Energielabel
Energielabel C
Soort woning
Eengezinswoning
Isolatie
Dak, Vloer, Spouwmuur, Dubbele beglazing
Bouwtype
Bestaande bouw
Verwarming
Centrale verwarming, Open haard
Bouwjaar
1971
Verwarmingsinstallatie
Eigendom
Oppervlakte (m²)
178 m²
Perceeloppervlakte (m²)
590 m²
Inhoud (m³)
645 m³

Buitenruimte

Tuin aanwezig
Ja
Tuininformatie
Zowel de voor en achtertuin zijn fraai aangelegd met trapjes en paadjes langs de woning. In de achtertuin is een plantenkas die tevens voor opslag van tuingereedschap kan dienen. Deze is gesitueerd onder het riante terras op de eerste verdieping. Met het verhoogde terras en de beneden gelegen tuin is het genieten van het uitzicht. Door de zuiden ligging kun je de heel dag genieten van de zon.

Beschrijving

Onder architectuur gebouwde vrijstaande Villa met vrij uitzicht richting de Maas.

Een woning waarin je elke dag kunt genieten van ruimte, daglicht en een vrij uitzicht. De woning is kwalitatief hoogwaardig gebouwd, voorzien van veel lichtinval en beschikt uniek uitzicht over de uiterwaarden van de Maas. Met het hoge plafond in de eetkamer met de vide op de eerste verdieping maakt het geheel tot een bijzonder object.

Met 4 slaapkamers, twee badkamers en een riante inpandige garage voldoet deze woning aan alle verwachtingen.

De tuin is fraai aangelegd en is voorzien van een beregeningsinstalatie met puls

Bouwtechnisch voldoet deze woning aan alle eisen en wensen die gesteld kunnen worden aan het wonen aan de uiterwaarden. Aan alles is gedacht.

Door de directe aansluiting op de snelweg A73 is er een snelle ontsluiting naar Venlo en Nijmegen en Den Bosch. Met het centrum van Malden op slechts 3,5km.

**Begane grond**

Begane grond met hal, toilet, ruime woonkamer met apart eetgedeelte en toegang tot de keuken. Tevens biedt de woonkamer middels een spiltrap toegang tot de eerste verdieping en het souterrain. Het zeer ruime balkon/terras en de tuin zijn bereikbaar via de grote glazen schuifpui in de woonkamer.

Eerste verdieping met vide en toegang tot twee slaapkamers. De badkamer is vanuit beide slaapkamers direct toegankelijk.

Het beneden verdieping is een volwaardige woonruimte. Droog, verwarmd en voorzien van daglicht. Twee slaapkamers, badkamer en toegang tot de ruime, verwarmde garage. Ook beschikt deze benedenverdieping over een ruime opslagkast waarin tevens de CV-ketel is gesitueerd.

**Eerste verdieping**

De woning wordt op de middelste woonlaag betreden.

De hal is ruim van opzet en biedt direct toegang tot het toilet, de woonkamer en de keuken. kenmerkend voor deze verdieping is de aanwezigheid van de raampartijen in elke gevel van het pand.

De gehele woonkamer biedt fenomenaal uitzicht over de uiterwaarden. op deze verdieping is de volledige achtergevel van glas en voorzien van een schuifpui. Hierdoor beschikt deze ruimte over de nodige lichtinval. Door deze open indeling met vrij uitzicht leef je met een gevoel van volledige vrijheid.
Verder beschikt de woonkamer over een open haard.

Apart van het zitgedeelte is er ruimte voor een riante eettafel. De woonkamer en eetkamer zijn een geheel maar door een klein opstapje wordt de ruimte mooi gesplitst. Door het hoge plafond biedt ook deze ruimte een aangenaam gevoel. De eetkamer is aan weerszijde voorzien van een grote raampartij en biedt toegang tot de keuken. De spiltrap geeft toegang tot de boven- en benedenverdieping. Door de vide kent deze ruimte een erg luxe uitstraling.

De Bosch keuken dateert uit de jaren '70 maar functioneert nog naar behoren. Voorzien van dubbele spoelbak, gasfornuis, afzuigkap, inbouw oven en inbouw magnetron. Tevens beschikt de keuken over witgoedaansluitingen. Ook in deze ruimte is door een grote raampartij veel daglicht aanwezig.

**Tweede verdieping**

De eerste verdieping biedt vanuit de vide toegang tot de twee slaapakamers. Vanuit deze twee slaapkamers is de badkamer met douche en toilet bereikbaar.

Alle drie de kamers zijn aan de achtergevel gelegen. Door de dakkapel en relatief erg rechte kap zijn deze ruimtes ruim en licht van opzet. Ook hier beschikt de woning over hoge plafonds.

De grote slaapkamer heeft een inbouwkast en een eigen washoek met warm water. De tweede slaapkamer heeft een grote vaste kast met schuifdeuren.

De badkamer is compact en voorzien van een hangcloset en een inloopdouche met glazen wand.

**Overige verdiepingen**

De benedenverdieping is bereikbaar via de spiltrap de ruime gang biedt toegang tot twee slaapkamers, de tweede badkamer, provisiekast en de inpandige garage.

De badkamer biedt ruimte voor een ligbad, toilet en wasbak.

De CV ketel is in de provisiekast gesitueerd en heeft twee aparte circuits. Daardoor is de woning in twee delen apart te verwarmen. Dit zorgt voor een aangename temperatuur in zowel de woonkamer, als de slaapvertrekken.

De inpandige garage biedt met gemak ruimte aan een auto en een aantal fietsen en een hobbyruimte. De garage kan verwarmd worden en biedt veel opslagruimte. Omdat de oprit ruimte biedt voor 2 auto's kan de garage naar wens worden gebruikt.

Bijzonder aan de garage is de grote houte schuifdeur. Vooral vanaf de buitenkant zorgt dit voor de uitstraling die bij het pand past.

**Tuin**

Zowel de voor en achtertuin zijn fraai aangelegd met trapjes en paadjes langs de woning. In de achtertuin is een plantenkas die tevens voor opslag van tuingereedschap kan dienen. Deze is gesitueerd onder het riante terras op de eerste verdieping. Met het verhoogde terras en de beneden gelegen tuin is het genieten van het uitzicht. Door de zuiden ligging kun je de heel dag genieten van de zon.

**Balkon/dakterras**

De woning beschikt over een riant balkon (20m²) die vanuit de woonkamer toegankelijk is via de openslaande schuifpui. Het balkon biedt een uitzicht over de dijk. Via een charmante spiltrap biedt het balkon toegang tot de tuin.

In de buurt

Type Afstand
  • Bus (Lijn: 561) 252m
  • Trein (Lijn: Stoptrein S1) 2,4km
  • Basisschool (Basisschool Sint Joris) 251m
  • Middelbare school (Kandinsky College voor Lyc Havo Mavo Vbo Lwoo) 2,4km
  • Spar (Supermarkt) 2,0km
  • Albert Heijn (Supermarkt) 2,2km
  • Plus (Supermarkt) 2,2km
  • Jumbo (Supermarkt) 2,7km
  • Kinderopvang (De Draak) 114m

Makelaar

VIND Makelaardij woningverkoop in Nijmegen en omgeving
Stieltjesstraat 191, 6511AK Nijmegen