Pararius Huurwoningen
szesxwbq

Te koop: Huis Diefhoekstraat 12 in Moerstraten

€ 1.075.000,- k.k.

Details

Buurt
Verspreide huizen Moerstraten
Straat
Diefhoekstraat
Postcode
4727 SV
Vraagprijs
€ 1.075.000,-
Status
Beschikbaar
Aangeboden sinds
10-08-2018
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Verdiepingen
2
Faciliteiten
Dakraam

Huisinformatie

Type woning
Huis
Soort woning
Boerderij
Isolatie
Dak, Muur, Gedeeltelijk dubbele beglazing
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Verwarmingsinstallatie
Eigendom
Oppervlakte (m²)
380 m²
Perceeloppervlakte (m²)
6.080 m²
Inhoud (m³)
1.750 m³

Buitenruimte

Tuin aanwezig
Ja
Tuininformatie
tuin rondom

Beschrijving

Schitterende met 1e klas materialen gerenoveerde en behoud van veel authentieke details afgewerkte monumentale woonboerderij, multifunctionele bijgebouwen, waaronder authentieke boerenschuur 315 m² en paardenboxen, centraal gelegen in buitengebied tussen Roosendaal en Bergen op Zoom

ALGEMEEN:
Deze unieke monumentale woonboerderij is landelijk gelegen op slechts 10 min. van Bergen op Zoom en Roosendaal. De locatie Diefhoekstraat onderscheid zich door het unieke, lommerrijke en wisselende landschap op een steenworp afstand van alle voorzieningen.
Het object is uitermate geschikt voor rust-, tuin- en paardenliefhebbers, B&B in combinatie met een kantoor, praktijk, aanleunwoning, enz.
Het object is door de Gemeente Roosendaal aangewezen als Gemeentelijk monument.
Dit unieke object is voor serieuze belangstellenden beslist een bezichtiging waard.

INDELING
Begane grond: (betonvloer)

* hal/entree, voorzien van een bedstee kastenwand, wandafwerking scandoek, authentieke plavuizenvloer, authentiek plafond;
* garderobe;
* gewelven kelder met stahoogte en opstelplaats unit vloerverwarming;
* betegeld toilet;
* CV-ruimte, met opstelplaats HR-ketel en gecombineerde boiler;
* originele gang, wandafwerking scandoek en pleisterwerk, authentieke plavuizenvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;
* meterkast met 10 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaars;
* slaapkamer (17 m²), voorzien van een vaste kastenwand en een dubbele wastafel, wandafwerking stucwerk, cementdekvloer, authentiek plafond;
* hoofdslaapkamer (25 m² incl. badkamer), voorzien van een walk-in closet (7,5 m²), wandafwerking stucwerk, massief eiken vloerdelen, plafond afgewerkt met stucwerk;
* gemoderniseerde badkamer en-suite (2004), voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafel met ombouw, wandcloset en design radiator, wandafwerking tegels en stucwerk, natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming, plafond afgewerkt met stucwerk;
* slaapkamer (15 m²) met een wastafel, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met eiken vloerdelen, balkenplafond;
* riante living (voormalige deel) (116 m² inclusief keuken), voorzien van een grote open haardpartij en een speksteen houtkachel, wandafwerking stucwerk, authentieke plavuizenvloer, balkenlaag, verdiepingsvloer in het zicht, 2 dubbele tuindeuren naar tuin/terras;
* leefkeuken, waarin geplaatst een dubbele in de lengte opgestelde inbouwkeuken (2001), voorzien van een Arduin aanrechtblad met een spoelbak, 6-pits fornuis met een dubbele oven, inbouw vaatwasser en een afzuigschouw, wandafwerking tegels, authentieke plavuizenvloer, authentiek balkonplafond;
* bijkeuken (10 m²), voorzien van een wasmachine-aansluiting en een eenvoudig aanrechtblok met een enkele spoelbak, wandafwerking stucwerk, plavuizenvloer;
* meterkast met 6 groepen en krachtstroom;
* vanuit de hal/entree een trap naar;

Verdieping: (houten vloer)

* overloop, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met plafondplaten, sporenkap gedeeltelijk in het zicht;
* hobbyruimte (evt. meerdere slaapkamers) (ca. 111 m²), wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, sporen kap (nieuw geïsoleerd dakbeschot 1980), spanten in het zicht;
* slaapkamer (ca. 18 m²), wandafwerking stucwerk, planken vloer, dakbeschot in het zicht;
* hobbyruimte (ca. 53,3 m²) met 2 Velux dakramen, wandafwerking plaatmateriaal, houten vloer, onderschoten kap in het zicht;
* 2e badkamer (ca. 10 m²), voorzien van een douche/stoomcabine, wastafel en een toilet, wandafwerking houten plaatmateriaal, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met gipsplaten;
* slaapkamer (18 m²) met een wastafel, wandafwerking stucwerk, planken vloer, plafond afgewerkt met plafondplaten, sporenkap en spanten in het zicht;
* slaapkamer (12 m²) met een wastafel, wandafwerking stucwerk, planken vloer, plafond afgewerkt met plafondplaten, sporenkap en spanten in het zicht.

Bijgebouwen:

* vrijstaande authentieke monumentale landbouwschuur (275 m²) voorzien van een meterkast, toilet met een stortbak, 3 dubbele houten poorten en een loopdeur;
* 2 open carports;
* drietal paardenboxen.

Tuin:

* fraai aangelegde beschutte tuin op het zuiden met een vijverpartij, diverse tuinkamers, diverse hagen, diverse fruitbomen, kers- en notenbomen en een achteruitgang, rondom afgezet met een hekwerk;
* moestuin;
* paddenpoel;
* klein bosperceel;
* oprit verhard met steenslag en groskeien, afgesloten met een houten landhek;
* weiland rondom afgezet met een hekwerk;
* perceel weiland aan de voorzijde, voorheen in gebruik als rijbak;
* waterbron met een bronpomp ten behoeve van beregening.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in anderhalfsteens metselwerk deels, middels voorzetwanden spouw gecreëerd, begane grondvloer betonvloer, verdiepingsvloer houten vloer, onderschoten kap gedekt met pannen.

Authentieke landbouwschuur:
Traditioneel gebouwd in steens metselwerk, voorzien van een monolithisch gestorte betonvloer, onderschoten kap gedekt met riet.

Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie en vrijwel volledig van isolerende beglazing, de bouwmuren zijn nageïsoleerd met uitzondering van de grote zolder.

Verwarming:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-ketel met een gecombineerde boiler (fabrikaat Remeha, bouwjaar 2008) is geplaatst in de CV-ruimte en voorzien tevens in warmwater.
De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Diversen:

* de olietank is gesaneerd (Kiwa certificaat aanwezig);
* septic-tank is niet meer in gebruik, het object is aangesloten op persleiding;
* propaangastank ten behoeve van verwarming;
* schitterend object voor de ruimte behoevende kandidaat die een rustige woonomgeving ambieert welke toch goed bereikbaar is (slechts 10 autominuten van Roosendaal / Bergen op Zoom);
* uitstekende mogelijkheden voor paardenliefhebbers, voormalige buitenbak en diverse uitrijmogelijkheden;
* de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.

Makelaar

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z woningverkoop in Halsteren en omgeving
Dorpsstraat 107, 4661HN Halsteren