Pararius Huurwoningenszesxwbq

Te koop: Woonhuis Nabben 7 in Steyl

€ 995.000,- k.k.

Details

Buurt
Nieuw-Steyl
Straat
Nabben
Postcode
5935 VM
Vraagprijs
€ 995.000,-
Status
Beschikbaar
Aangeboden sinds
> 3 maanden
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
1
Faciliteiten
Open haard, Rolgordijnen, Zwembad, Garages

Huisinformatie

Type woning
Woonhuis
Soort woning
Landhuis
Isolatie
Dak, Muur, Spouwmuur, Dubbele beglazing, Dak, Muur, Spouwmuur, Dubbele beglazing
Bouwtype
Bestaande bouw
Verwarming
Open haard, Vloerverwarming, Zonnecollectoren
Bouwjaar
1976
Verwarmingsinstallatie
Eigendom
Oppervlakte (m²)
230 m²
Perceeloppervlakte (m²)
3.575 m²
Inhoud (m³)
1.185 m³

Buitenruimte

Tuin aanwezig
Ja
Tuininformatie
ja

Beschrijving

Geen enkel detail is over het hoofd gezien in dit comfortabele landhuis met o.a. dubbele garage, zwembad en prachtig aangelegde tuinen met enkel privacy.

Indeling begane grond
Fraai geslepen hardstenen trappen voeren u naar de imposante dubbele voordeur waarop de familienaam u welkom heet. De binnenkomst is evenmin uitnodigend en laat meteen zien dat sfeer, comfort en ruimte goed samengaan. Getuige het hoge plafond en de op maat ontworpen trap met vide.

De hal is centraal opgenomen en van hieruit is elke ruimte toegankelijk te beginnen met de living.
Deze is heerlijk apart gelegen op de kopse kant, meet ca. 47m² en is bedeeld met liefst 3 dubbele tuindeuren en heeft direct tuincontact. Sierlijke plafondlijsten en een stylistische haardpartij geven de living extra cachet.
Aangrenzend is de tv annex familiekamer gelegen, toegankelijk middels dubbele doordraaiende deuren met vlakverdeling in de ramen. In een hal mag een garderobe niet ontbreken en is dan ook geraffineerd weggewerkt in een nis, uit het directe zicht bij binnenkomst. In de toiletruimte is gekozen voor een klassieke ambiance met hoogwaardig sanitair, tegel- en stukwerk.
Thuiswerken kan eenvoudig in de werkkamer die fantastisch zicht heeft over het natuurgebied en momenteel dienst doet als praktijk.
Tenslotte is aan de andere kopse kant aan het einde van de gang de leefkeuken gelegen welke ruim 32m² meet. De keukenopstelling, in landelijke stijl uitgevoerd, is voldoende geoutilleerd en heeft veel bergruimte. Naast een riant eiland is er een meer traditionelere wandopstelling. Beide zijn keurig afgewerkt met een mooi geslepen natuurstenen werkblad . De behaaglijke sfeer in deze ruimte wordt versterkt door een gashaard en een tweetal openslaande dubbele tuindeuren zorgen voor mooi zicht op de tuin en direct toegang tot het overdekte terras.

Via de keuken zijn de gewelfde wijnkelder en de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken treft u aansluitingen voor het witgoed, uitval van de vuile wasstortkoker alsmede de opstelling van de CV installatie (AWB 2004). Middels de bijkeuken is de inpandige garage met dubbele sectionaaldeuren, toiletruimte met closet en fontein, aanrechtblok en loopdeur naar de tuin te bereiken. De garage heeft 3 lichtkoepels voor een optimale lichtinval.

Eerste verdieping
Een elegant ontworpen trap leidt naar de overloop met vide en de daaraan gelegen Ruime masterbedroom, badkamer, werk-/ studeerkamer, handige stortkoker voor de vuile was, separate toiletruimte en nog eens drie slaapkamers.
De masterbedroom is 44m² groot en heeft een vaste kastwand met " blinde doorgang" naar een bergkamer. Saillant detail is de tv wand wat het kleedgedeelte enigszins scheidt van het slaapgedeelte. De exclusief betegelde Badkamer heeft een inloopdouche met rainshower en douchegoot, ligbad, dubbele wastafels op zuilen, design radiator en een comfortabele vloerverwarming.
Separaat op de overloop is een 2e toilet is in dezelfde stijl gehouden met closet en fontein. De aansluitende werkkamer meet ca. 9.5m² en heeft via een vlizotrap toegang tot de bergzolder.
De 3 overige slaapkamers zijn resp. ca. 11m², 15m² en 16m² met allen ruime daglichttoetreding. De gehele 1e verdieping heeft, behoudens de badkamer, hoogwaardige vloerbedekking.

Tuin
Wie rust en privacy hoog in het vaandel heeft staan is hier aan het goede adres. Met een charmant en gevarieerd ontwerp kent de tuin ook een aantal hoogte verschillen. Diverse terrassen bieden zowel zon als ook tot in lengte van dagen heerlijk buiten verblijven onder een degelijke overkapping. Het grootste gedeelte van het perceel is omheind en hekwerken waarborgen hier de veiligheid omtrent het zwembad. Want dat mag niet ontbreken in woning van dit kaliber, een heerlijk buitenbad! Via een royale oprit kunt u de dubbele garage bereiken waarop zonnepanelen zijn aangebracht.

Bijzonderheden

* Begane grond is v.v. doorlopende marmeren vloer met vloerverwarming
* Werkkamer beneden is v.v. een pantry
* Tv/familiekamer is v.v. in de muur weggewerkte leidingen tbv soundsysteem
* keukenuitrusting:5-pits keramische kookplaat en hete luchtoven (Borretti)-afzuigschouw-koelkast- vriesvak. In de keuken bevindt zich ook de uitgebreide en vernieuwde meterkast (16 gr.)
* garage v.v. gevlinderde betonvloer, separate aansluiting voor bijv. tapinstallatie met afvoer
* Aluminium kozijnen met zonwerend en inbraakwerend isolatieglas
* Keuken is uitgerust met een handig vloerstopcontact
* Verdieping v.v. insecten horren
* Masterbedroom en woonkamer v.v. rolluiken
* Gehele woning is v.v. hete luchtverwarming, fraai stukwerk, sierlijsten, gordijnkoven etc
* Aan de overzijde van de woning is een weiland gelegen wat gegarandeerd vrijblijvend uitzicht - waarborgt. Het weiland is eventueel te koop en is van historische waarde met toegang via een degelijk bruggetje over de Aalsbeek
* Er is een klein strookje grond ca. 170 m2 aan de linkerzijde van de woning in bruikleen van de gemeente tegen een geringe 5 jaarlijkse vergoeding

_Een landhuis met elan waarbij kwaliteit en sfeer op een gedeelde 1e plaats staan!
_

In de buurt

Type Afstand
  • Bus (Lijn: 66, 666) 147m
  • Trein (Lijn: Stoptrein S1) 1,6km
  • Basisschool (De Schalm) 358m
  • Middelbare school (College Den Hulster Scholengemeenschap voor ATH HAVO MAVO VBO LWOO) 3,9km
  • Coop (Supermarkt) 352m
  • Buurtsuper (Supermarkt) 1,5km
  • Jan Linders (Supermarkt) 1,6km
  • Albert Heijn (Supermarkt) 1,6km
  • Kinderopvang (Ut Vlaegelke) 297m

Makelaar

VeTeBe BV