Pararius Huurwoningen

Te koop: Huis Karmijnstraat 4 in Tilburg

€ 235.000,- k.k.

Details

Buurt
Wandelbos-Zuid
Straat
Karmijnstraat
Postcode
5044 RD
Vraagprijs
€ 235.000,-
Status
Beschikbaar
Aangeboden sinds
08-11-2018
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Woninginformatie

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1964
Oppervlakte (m²)
108 m²
Perceeloppervlakte (m²)
117 m²
Inhoud (m³)
389 m³

Beschrijving

Op gunstige locatie gelegen ruime tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers in de groene wijk ´Wandelbos´.
Het wandelbos bevindt zich op zeer korte afstand evenals het winkelcentrum aan het Paletplein.

Het onderhoudsniveau van dit huis is zo goed... hier wordt zelfs ieder jaar geschilderd (en nee er is niet gerookt binnen).
Andere sterke punten zijn de grote dakkapel op zolder en de tuin gelegen op het zuidwesten, veel zon (!). Ook is de woning na-geïsoleerd, energiezuinig (!).
Elk jaar is er wel iets verbeterd aan de woning, maar dat moet je gewoon met eigen ogen gezien hebben.

Op de begane grond treft u de entree met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping aan, verder is er een doorzon woonkamer en een keuken met aanbouw aanwezig.
De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers en een doucheruimte. Middels de vaste trap op de overloop is de tweede verdieping te bereiken, deze beschikt over een zolderoverloop en een ruime zolderslaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.
De achtertuin is op het zuiden gelegen en beschikt over een eigen achterom en een gemetselde berging.

De woning is op diverse manieren verbeterd en aangepast:
2008: Cv-Ketel
2009: Kunststof kozijnen; dakkapel; dakisolatie
2010: Vloer keuken; nieuwe keuken; nieuwe badkamer; toilet
2016: Nieuwe balken in de kruipruimte om de vloer te dragen; isolatie kruipruimte; nieuwe vloer woonkamer; nieuwe laminaatvloer verdiepingen.
2017: Nieuwe meterkast
2018: Schilderwerk buitendeuren
Elk jaar: Schilderwerk binnen

Begane grond:
Wonen:
Entree/ hal, meterkast (2017), toilet met fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping en trapkast. Toegang tot woonkamer en keuken. De woonkamer heeft een rookkanaal, granol gestucte wanden en een laminaatvloer.

Koken:
Keuken met keukenblok in lijnopstelling met diverse inbouwapparatuur bestaande uit een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Slapen:
De 4 slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer, met stucwerk afgewerkte wanden. De slaapkamer rechts achter beschikt over een dakterras.

Baden:
De badkamer is in lichte kleurstelling en bestaat uit een douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelling van de cv-installatie (2008) en aansluitingen t.b.v. wasapparatuur en toegang tot de 5e slaapkamer met dakkapel.

Buiten:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, hierdoor heb je nog lekker veel zon in je tuin na een lange dag hard werken. De tuin is het diepste van de hele huizenrij. Achterin de tuin is de vrijstaande stenen berging gelegen en de tuin heeft een eigen achterom.

Specificaties:
Bouwjaar 1964.
Renovatiejaar 2008 t/m 2018
Woonoppervlakte: 119 m²
Inhoud: 389 m³
Perceeloppervlakte: 117 m²
Achtertuin op het zuid-westen
Goed onderhouden
NHG mogelijk

+ Toon meer

Makelaar

ERA Focus makelaars Breda, woningverkoop in Bavel en omgeving
Lange Bunder 1, 4854 MB Bavel

Toon alle koopwoningen aangeboden door ERA Focus makelaars Breda