Pararius Huurwoningen
szesxwbq

Te koop: Woonhuis Kruisbergseweg 26 in Wijchen

€ 439.500,- k.k.

Details

Buurt
Bedrijventerrein Bijsterhuizen
Straat
Kruisbergseweg
Postcode
6601 DC
Vraagprijs
€ 439.500,-
Status
Beschikbaar
Aangeboden sinds
20-04-2018
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
3

Huisinformatie

Type woning
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Isolatie
Dak, Muur, Vloer, Dubbele beglazing
Bouwtype
Bestaande bouw
Verwarming
Centrale verwarming
Bouwjaar
1967
Verwarmingsinstallatie
Eigendom
Oppervlakte (m²)
157 m²
Perceeloppervlakte (m²)
441 m²
Inhoud (m³)
535 m³

Buitenruimte

Tuin aanwezig
Ja
Locatie informatie
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij zicht
Tuininformatie
achtertuin

Beschrijving

Op IDEALE LOCATIE gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met een prachtig UITGEBOUWDE WOONKAMER, IN 2017 GEHEEL NIEUW GEREALISEERDE 2DE VERDIEPING (dakopbouw), AANGEBOUWDE GARAGE MET CARPORT, houten berging en royale, sfeervolle tuin met veel privacy, gezellige overkapping en koi vijver.

Laat u verrassen en maak een afspraak voor een bezichtiging!!

Deze instapklare woning is gebouwd in ca. 1967 en daarna vanaf 2007 tot aan heden gerenoveerd en uitgebouwd, waarbij o.a. het dak, gevels en de vloer zijn geïsoleerd. Het elektrawerk en het kozijnwerk zijn in het gehele huis vernieuwd. Bij de verbouwingen/renovaties is gebruik gemaakt van kwalitatief goede materialen, met oog voor detail, waardoor er een modern en sfeervol woonhuis is ontstaan.

Deze goed onderhouden woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, aan autoluwe straat en op loopafstand van basisschool, winkelcentrum, sportverenigingen, bushalte, het NS-station en het gezellige centrum van Wijchen. De uitvalswegen A50, A73 en de A326 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Nette entree met meterkast (glasvezel), trap naar de 1ste verdieping, deur naar de verdiepte trapkast en voorzien van laminaatvloer. Sfeervolle woonkamer met kamer-en-suite deuren naar de eetkamer, laminaatvloer en sfeervolle vaste kasten om de kamer-en-suite deuren heen. De eetkamer (uitbouw uit 2010) is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, spotjes en laminaatvloer. De moderne dichte keuken is voorzien van composiet werkblad, designradiator, tegelvloer, kookeiland met bar (incl. 3 barkrukken), deur naar de bijkeuken en diverse inbouwapparatuur, o.a. 5-pits gasfornuis, stoomoven, separate oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Praktische bijkeuken (gerenoveerd in 2008), gelegen aan de keuken met deur naar de achtertuin en de inpandige garage, tegelvloer, wasmachine aansluiting, 2de keukenblok met extra koelkast, combioven, close-in-boiler, aanrecht en toiletruimte met wandcloset en in lichte kleur betegeld. De gehele begane grond is voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds, waarbij op de plafonds zeer fraai strak lijstwerk is aangebracht.

Eerste Verdieping:
Zeer royale overloop/werkplek met deur naar het plat dak. Van deze ruimte kan eventueel ook een extra slaapkamer gemaakt worden. 2 ruime slaapkamers met laminaatvloer. Moderne badkamer met douchecabine, bad, wandcloset, dubbel wastafelmeubel met bovenkast en spiegel, designradiator, spotjes en betegeld met grote grijze tegel. De 1ste verdieping is voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds, waarbij op de plafonds zeer fraai strak lijstwerk is aangebracht.

Tweede Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met vaste kast en opstelplaats CV-ketel (2017) en knieschotten met schuifkasten. Prachtige royale slaapkamer van ca. 30 m2 met dakopbouw, grote puien met draaikiep ramen, vloerbedekking, vaste kastenwanden en knieschotten met schuifkasten. De 2de verdieping is voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds, waarbij op de plafonds zeer fraai strak lijstwerk is aangebracht. De gehele 2de verdieping is in 2017 gerealiseerd en de dakisolatie heeft een RC-waarde van 4,5.

Garage:
Inpandige garage ca. 15 m2 voorzien van openslaande houten deuren naar de royale oprit/carport, deur naar de bijkeuken, verwarming, spotjes, vaste schuifkasten wanden, tegelvloer en 2de meterkast.

Tuin:
De zonnige achtertuin is op het zuidoosten gelegen met sfeervolle houten overkapping, koi vijver, meerdere terrassen, grondwaterpuls met 2 tapkranen, buitenkraan, royaal houten speeltoestel, geheel voorzien van schuttingen met aan de voorzijde dubbele openslaande deuren naar de oprit en houten berging ca. 18 m2 met elektra. In de tuin heeft u veel privacy. Een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten. Voor de garage is een eigen oprit met carport en aan de andere zijde is een 2de oprit, zodat er met meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd kan worden.

Algemeen:
Bouwjaar: 1967, Inhoud: ca. 535 m3, Woonoppervlak: ca. 157 m2 (excl. garage van ca. 15 m2), Perceeloppervlak: 441 m2;

Bijzonderheden:

* Nette moderne vrijstaande woning, welke vanaf 2007 tot heden bijna geheel is gerenoveerd en uitgebouwd (instap klaar) en is gelegen op een heerlijk zonnig perceel met veel privacy.
* Gelegen aan kindvriendelijke autoluwe straat en op korte afstand van alle mogelijke voorzieningen;
* De gehele woning is in 2007 voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen (alleen keuken raam is deels vernieuwd;
* In 2007 is de gehele elektrische installatie vernieuwd (meterkast, bedrading, schakelmateriaal);
* In 2007 zijn de keuken en badkamer geplaatst;
* In 2008 is de bijkeuken en de toiletruimte gerenoveerd;
* In 2009 is de aanbouw (eetkamer) gerealiseerd en is de woonkamervloer vervangen door een geïsoleerde betonvloer;
* De gehele tuin is 2011 opnieuw bestraat;
* De spouwmuren zijn in ca. 2014 na geïsoleerd;
* Carport is in 2017 geplaatst;
* De gehele 2de verdieping is in 2018 gerealiseerd en voorzien van compleet nieuw dak met RC-waarde van 4,5;
* Aanvaarding: in overleg.

In de buurt

Type Afstand
  • Bus (Lijn: Stopbus i.p.v. trein) 238m
  • Trein (Lijn: Sprinter) 238m
  • Basisschool (Paulusschool v BSO) 236m
  • Middelbare school (Pro College Wijchen voor praktijkonderwijs) 893m
  • Supercoop (Supermarkt) 144m
  • EMTÉ (Supermarkt) 513m
  • Buurtsuper (Supermarkt) 571m
  • Albert Heijn (Supermarkt) 744m
  • Kinderopvang (Buitenschoolse Opvang Roerdompstraat 76) 236m

Makelaar

Hans Janssen Garantiemakelaars Wijchen B.V. woningverkoop in Wijchen en omgeving
Touwslagersbaan 89, 6602 AJ Wijchen