- 109 m²
- 3 kamers
- 1977
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 10 februari 2026 aangeboden door Woongeluk Makelaar;
- De galerijflat heeft een woonoppervlakte van 109 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1977 en ligt in de buurt Berkel Dorp in Berkel en Rodenrijs.
Beschrijving
Bieden vanaf € 400.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een keurig verzorgd tweelaags apart in het centrum van Berkel en Rodenrijs. Dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:
- Energielabel B
- Woonoppervlakte van 109 m2
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 179,--
- Heerlijke woonkamer met grote raampartijen
- Keurige keuken en een luxe badkamer
- 2 ruime slaapkamers
- Ruim zonneterras gelegen op het zuiden (22 m2)
- Grote berging in de onderbouw
- Oplevering in overleg
Kortom een keurig verzorgd appartement gelegen in het centrum van Berkel en Rodenrijs!
Woonlaag 1: een ruime entree met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de royale living. Bij binnenkomst vallen direct de grote ramen op, heerlijk al dat licht. Op de vloer keurig laminaat en de sfeervolle gashaard maakt het geheel af. De half open keuken is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een inductie kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Het geheel is afgewerkt met een granieten blad.
Woonlaag 2: Op deze verdieping een overloop met 2 ruime slaapkamers en de luxe badkamer. Beide slaapkamers zijn over de gehele breedte van het appartement. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van rolluiken en de kamer aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand. De luxe badkamer is volledig betegeld en heeft een royale inloopdouche, badkamermeubel en een 2e toilet.
Terras:
Vanuit de woonkamer krijgt u middels een schuifpui tot het zonnige terras.
Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 400.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.670
- Aangeboden sinds
- 10-02-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 109 m²
- Inhoud
- 346 m³
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Galerijflat, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1977
- Ligging
-
- In het centrum
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
- Nabij een winkelcentrum
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Verdieping
- 1
- Voorzieningen
- Schuifdeuren
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (22 m², gelegen op het zuiden)
- Tuinbeschrijving
- zonneterras
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha (Gas, uit 2017, Eigendom)
- Energielabel
- B
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
