Resedastraat 18

Beschrijving

English below!

Yes! Gelegen in de populaire Bloemenbuurt mogen wij, op de Resedastraat 18, een sfeervol, licht en goed onderhouden TOP-appartement van ca. 88 m2 verkopen! Het appartement, gelegen op de 2e verdieping, is voorzien van een royale woon-/eetkamer met zonnig balkon (ca. 11 m2) gelegen op het zuidoosten, een fraaie keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (waaronder koel-/ vriescombinatie, vaatwasmachine, (combi)magnetron en 4-pits gaskookplaat en afzuigkap), een riante slaapkamer aan achterzijde, een moderne badkamer (vernieuwd in 2023) met douche, wastafelmeubel en een apart toilet. Verder behoort bij het appartement een eigen (fietsen)berging in de onderbouw. Het is gelegen op erfpacht grond (eeuwigdurend uitgegeven, halfjaarlijkse canon bedraagt € 278,46) wordt verwarmd middels CV-ketel (Remeha Tzerra, 2013), volledig voorzien van aluminium en kunststof kozijnen met HR++ glas, dak is in 2024 vernieuwd en geïsoleerd (Energielabel B) en is onderdeel van een actieve VVE (1/18e aandeel en een maandelijkse bijdrage van €230,-). Kom je snel kijken?

Indeling (voor maatvoering zie plattegronden):

Afgesloten portiekflat, de woning ligt op de 2e verdieping en is bereikbaar via een trap.

Entree appartement, hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken, woon-/eetkamer voorzien van schouwen en toegang tot zonnig balkon gelegen op het zuidoosten, gesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (waaronder koel-/ vriescombinatie, vaatwasmachine, (combi)magnetron en 4-pits gaskookplaat en afzuigkap), wasmachineaansluiting en toegang tot het zonnige balkon, slaapkamer aan achterzijde met vaste kast en toegang tot het zonnige balkon en een moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en een apart toilet. In de onderbouw een eigen (fietsen)berging.

Bijzonderheden:

• Gelegen op erfpacht grond (eeuwigdurend uitgegeven, halfjaarlijkse canon: € 278,46, grondwaarde: € 61.879,-, canonherziening 1-1-2028);
• 1/18e aandeel in actieve VVE. Maandelijkse bijdrage € 230,- (KvK-inschrijving, rekening op naam van VvE, reservefonds, een collectieve opstalverzekering, MJOP en jaarlijkse vergadering).
• Portiekflat, appartement gelegen op de 2e verdieping (top etage);
• Bouwjaar 1956;
• Beschermd stadsgezicht, [GEMEENTELIJK BSG SPORTLAAN-SEGBROEKLAAN];
• 1 slaapkamer;
• Woonoppervlakte ca. 88 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
• Zonnig balkon op het zuidoosten;
• Rustige ligging in groene omgeving, op loopafstand van strand en duinen en dichtbij diverse voorzieningen waaronder winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer;
• Volledig voorzien van kunststof/aluminium kozijnen met HR++ glas;
• Gemeenschappelijk dak vernieuwd en geïsoleerd in 2024;
• Voorzien van prachtige PVC vloer;
• CV-ketel (Remeha Tzerra, 2013);
• Energielabel B;
• Oplevering in overleg;
• Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
• Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.

English!

Yes! Located in the popular Bloemenbuurt area we may, at Resedastraat 18, sell an attractive, light and well-maintained TOP-apartment of approx. 88 m2! The flat, located on the 2nd floor, features a spacious living-/dining room with sunny balcony (approx. 11 m2) facing southeast, a beautiful kitchen equipped with various appliances (including fridge-freezer, dishwasher, (combi) microwave oven and 4-burner gas hob and extractor), a spacious bedroom at the rear, a modern bathroom (renovated in 2023) with shower, washbasin and a separate toilet. Furthermore, the apartment has its own (bicycle) storage room in the basement. It is located on leasehold land (issued in perpetuity, half-yearly canon is € 278,46) is heated by central heating boiler (Remeha Tzerra, 2013), fully equipped with aluminium and plastic window frames with HR++ glass, roof was renewed and insulated in 2024 (Energy label B) and is part of an active owners' association (1/18th share and a monthly contribution of € 230,-). Will you come and take a look soon?

Layout (for dimensions see floor plans):

Enclosed porch apartment, the flat is located on the 2nd floor and can be reached by stairs.

Entrance flat, hall with meter cupboard and access to all rooms, living/dining room with mantelpieces and access to sunny balcony facing south-east, closed kitchen equipped with various built-in appliances (including fridge/freezer combination, dishwasher, (combi) microwave oven and 4-burner gas hob and extractor hood), washing machine connection and access to sunny balcony, rear bedroom with wardrobe and access to sunny balcony and a modern bathroom with shower, washbasin and separate toilet. In the basement a private (bicycle) storage room.

Details:

• Located on leasehold land (issued in perpetuity, half-yearly canon: € 278,46, land value: € 61,879, canon revision 1-1-2028);
• 1/18th share in active owners' association. Monthly contribution € 230,- (Chamber of Commerce registration, account in name of VvE, reserve fund, collective building insurance, MJOP and annual meeting).
• Portiekflat, flat located on the 2nd floor (top floor);
• Built in 1956;
• Protected townscape, [COMMUNITY SPORTLAAN-SEGBROEKLAAN];
• 1 bedroom;
• Living area approx. 88 m2; measured in accordance with measurement instruction NEN2580;
• Sunny balcony facing southeast;
• Quiet location in green surroundings, within walking distance of beach and dunes and close to various amenities including shops, schools, sports clubs and public transport;
• Fully equipped with plastic/aluminium window frames with HR++ glass;
• Communal roof renewed and insulated in 2024;
• Equipped with beautiful PVC floor;
• Central heating boiler (Remeha Tzerra, 2013);
• Energy label B;
• Delivery in consultation;
• Because of the year of construction, the materials and age clause applies;
• Notary buyer's choice, but in region Haaglanden.

This sales description has been composed with care. However, all text is informative and intended as an invitation to discuss a possible purchase. Third parties cannot derive any rights from this sales description in respect of the estate agent or seller.