Oudemansstraat 176

Beschrijving

Heerlijk en compleet intern gerenoveerde 4-kamer bovenwoning van 79m² gesitueerd op de 2e (top)verdieping. Dit appartement beschikt over een prettige indeling met veel lichtinval, een luxe keuken, 3 slaapkamers, centrale verwarming (2017), kunststof kozijnen met dubbele beglazing en gelegen op eigen grond met energielabel E. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren.

Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een leuke woning op een centrale locatie.

Entree woning middels open portiek met trap naar 1ste etage; voordeur met ruime hal, meterkast en trap naar bovenverdieping; L-vormige gang met berging/waskamer (2,71 x 2,06), welke voorzien is van een wastafel, opstelplaats CV-ketel (2017) en een daklicht; woon/eetkamer (6,00 x 3,25) met erker kozijn en toegang tot achtergelegen slaapkamer I (3,57 x 2,94) met openslaande deuren naar balkon; slaapkamer II (3,87 x 2,70) aan de voorzijde; slaapkamer III (3,75/2,57 x 2,31) aan de achterzijde; badkamer (2,25 x 1,21) met douche, toilet en een wastafel; moderne keuken (3,75 x 1,74) aan de achterzijde met een vaatwasser, een oven, een losse koelkast, een 4-pits gaskookplaat, een afzuiger en toegang naar overdekt balkon (2,87 x 1,15) gelegen op het noordoosten;

Overdekt balkon (2,87 x 1,15) gelegen op het noordoosten;

• Eigen grond
• Woonoppervlakte 79m²
• Bouwjaar 1931
• 3 slaapkamers
• Energielabel E
• Actieve VvE
• Reservefonds € 14.406,34 (31-12-2025)
• 1/6e aandeel (170/172/174 en 176/178/180)
• VvE bijdrage: € 100,00 per maand
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
• CV- Ketel Intergas Kombi Kompact HRE (2017)
• Meterkast 5 groepen met aardlekschakelaar
• Overdekt balkon gelegen op het noordoosten
• Oplevering in overleg