Spiegelstraat 35 A

Beschrijving

Introductie

Welkom aan de Spiegelstraat 35 A — een charmant en energiezuinig tweekamerappartement, gelegen in de geliefde Burgwalbuurt, onderdeel van de historische Oude Stad van Haarlem. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit circa 1850 en heeft geen bovenburen. Deze woning combineert rust en comfort met het gemak van een centrale ligging. Dankzij een recente volledige renovatie, moderne voorzieningen én het eigendom van de onderliggende grond (geen erfpacht), is dit een zeldzame kans om een instapklare woning te kopen midden in de stad.

Indeling

Het appartement heeft een slimme en comfortabele indeling met een woonoppervlakte van 42 m². De lichte woonkamer aan de voorzijde ontvangt veel daglicht en biedt uitzicht op de rustige straat. In het hart van de woning bevindt zich de moderne, volledig uitgeruste keuken, die de woonkamer verbindt met de slaapkamer. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een oven-magnetroncombinatie, een koelkast met vriesvak, een strak werkblad met inductiekookplaat en een afzuigkap. Daarnaast is er een ruime berging met aansluiting voor een wasmachine en extra opbergruimte voor huishoudelijke benodigdheden.

De slaapkamer is eveneens zeer licht, royaal van formaat en opvallend stil — dankzij de ligging in een kleinschalig gebouw met alleen een begane grond en een eerste verdieping. Dit appartement bevindt zich op de bovenste verdieping, waardoor er geen bovenburen zijn en u geniet van extra rust, privacy en comfort. De slaapkamer beschikt bovendien over een en-suite badkamer met een inloopdouche, toilet, wastafel met verlichte spiegel, handdoekradiator en een hoogwaardige afwerking. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar.

Locatie en bereikbaarheid

Spiegelstraat 35 A is gelegen in de Burgwalbuurt en combineert de charme van het historische centrum van Haarlem met alle gemakken van de stad op loopafstand. Winkels, restaurants, culturele voorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ondanks de centrale ligging is de straat zelf rustig en aangenaam. Station Haarlem op slechts enkele minuten afstand is er een uitstekende verbinding richting Amsterdam en daarbuiten.

Kosten koper en overige voorwaarden

De koper is verantwoordelijk voor alle kosten die verbonden zijn aan de aankoop van de woning. Dit omvat de notariskosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en de leveringsakte, de overdrachtsbelasting en eventuele aanvullende kosten, zoals een taxatierapport of een bouwkundige keuring. In de koopovereenkomst en de leveringsakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: asbestclausule, ouderdomsclausule, as-is-clausule en niet-bewoningsclausule.

Samenvatting

· Tweekamerappartement
· Gelegen in de Burgwalbuurt
· Bouwjaar 1850
· Appartement op de eerste verdieping
· Geen bovenburen
· Recent volledig gerenoveerd
· Woonoppervlakte: 42 m²
· Vloerverwarming door de hele woning
· Energielabel A+ met 5 zonnepanelen
· Eigen grond (geen erfpacht)
· NEN2580-meetrapport beschikbaar
· Oplevering in overleg
· Niet-zelfbewoningsclause

Disclaimer

By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information..