Annie van Velzenhof 23

Beschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

ONTDEK DIT FANTASTISCHE STARTERSAPPARTEMENT IN HET HART VAN LENT!
Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement in een levendige, jonge buurt? Dit moderne tweekamerappartement is precies wat je zoekt! Perfect voor starters, eenpersoonshuishoudens of jonge stellen die houden van comfort, zonneschijn, én een heerlijke buitenruimte. Met een schitterend terras, moderne voorzieningen en een ligging die letterlijk alles binnen handbereik brengt, sta je hier iedere dag op met het gevoel van luxe en gemak. Dit splinternieuwe appartement (bouwjaar 2024) combineert stijlvol wonen met een energielabel A++ - beter kan bijna niet!

DE HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING:
- Moderne open living
De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de open verbinding met de keuken creëer je eenvoudig een gezellige leefruimte, helemaal volgens jouw eigen smaak. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht, en met de geplaatste screens houd je het binnenklimaat altijd comfortabel. Vanuit deze heerlijke ruimte stap je rechtstreeks het zonnige privéterras op.
- Luxe badkamer en praktische indeling
De badkamer is een plaatje: helemaal af, met een moderne douche die weldadig aanvoelt en een strak wastafelmeubel. Slim ontworpen en direct vanuit de slaapkamer te betreden. Hier start én eindig je jouw dag ontspannen. Geen gedeeld toilet hier, want deze is apart geplaatst in de hal. Handig!
- Zonnig privéterras en groene daktuin
Het zuiden ligt aan je voeten op dit zonnige terras van maar liefst 12 m². Zie jij jezelf hier al genieten van je koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn bij zonsondergang? De aangrenzende groene daktuin geeft je een extra gevoel van rust en ruimte. Ideaal voor natuurliefhebbers die toch stadse luxe waarderen.
- Parkeren zonder zorgen
Parkeren wordt hier een zorg minder. Je hebt de mogelijkheid om gebruik te maken van een vergunning in de parkeergarage á €57,60 per maand. Wil je net dat beetje extra? Kies dan voor een eigen parkeerplaats, op slechts 2 minuten lopen. Voor een vraagprijs van €25.000,- is deze plek van jou. De fiets parkeer je op een van de drie eigen plekken in een gezamenlijke berging.
- Ongelooflijke locatie dichtbij alles
Dit appartement biedt jou de luxe van alles binnen handbereik: het levendige Hart van de Waalsprong, met winkels, koffietentjes en restaurants, ligt om de hoek. Spring op de fiets en binnen 10 minuten sta je in het centrum van Nijmegen. Of maak een wandeling langs de prachtige Waaldijk, slechts een paar stappen verder.
- Duurzaam en toekomstbestendig wonen
Met een energielabel A++ ben jij klaar voor de toekomst. Dit betekent niet alleen comfortabel wonen, maar ook besparen op je energierekening. Het appartement is gebouwd in 2024 en voldoet aan de meest actuele standaarden. Hier woon je stijlvol en groen!

MODERN, LICHT EN HEERLIJK WONEN
Droom je ervan om in een nieuw en fris appartement te wonen waar je direct kunt intrekken? Dit appartement in Lent heeft werkelijk alles om jouw nieuwe thuis te worden. Zodra je binnenkomt, merk je meteen hoe licht en ruim het appartement aanvoelt. De woonkamer is perfect ingedeeld: een open verbinding met de keuken maakt het tot een gezellige plek waar je bijvoorbeeld makkelijk een eetbar of knusse zithoek kunt creëren. Of je nu je favoriete serie wilt kijken of vrienden uitnodigt voor een etentje, dit is een ruimte waar je je direct thuis zult voelen.

Vanuit de woonkamer loop je door de openslaande deur zo je fijne terras op. Het royale terras is gelegen op het zonnige zuiden, perfect voor iedereen die het hele jaar door graag buiten is. Zie je het al voor je? Een boek lezen in het zonnetje, je lievelingsplantjes een plekje geven of gewoon even met een glas wijn genieten van de daktuin die direct aan je terras grenst. Hier voelt het écht als jouw oase.

De slaapkamer is sfeervol en praktisch ingericht. Je wordt iedere ochtend wakker in een lichte kamer en kunt direct doorlopen naar je eigen badkamer. Deze straalt luxe uit en biedt jou alle comfort die je nodig hebt: een inloopdouche om verfrist je dag te beginnen én een modern wastafelmeubel. En geen zorgen, het toilet zit apart in de hal – ideaal als je gasten hebt.

Verder woon je in een jong appartementencomplex met een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE). Dit betekent dat alles altijd netjes onderhouden is; geen zorgen, alleen maar genieten. Daarnaast is het een veilige buurt waar je het stadsleven kunt combineren met een natuurlijke, groene omgeving. Zie jij jezelf hier al helemaal wonen?

LEVEN IN EEN BRUISENDE BUURT MET ALLES BINNEN HANDBEREIK
Dit appartement biedt meer dan alleen een fijne woonplek. De locatie maakt het plaatje helemaal compleet. Binnen een paar minuten wandel je naar het Hart van de Waalsprong, vol winkels, supermarkten, en de leukste restaurants en koffietentjes. Voor een relaxte avond met vrienden hoef je dus de stad niet eens in. Maar wil je juist cultureel en culinair genieten in de binnenstad van Nijmegen? Pak de fiets en je staat in minder dan tien minuten in de Betuwse hoofdstraatjes van dit bruisende stadscentrum.

Daarnaast zit je hier perfect voor forenzen of reizigers. Het station van Lent ligt om de hoek, net als diverse buslijnen, en met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting Arnhem, Utrecht of zelfs Duitsland.

De omgeving van Lent zelf is een mix van rust en stadsdynamiek. Zin in een wandeling langs de rivier of een rondje hardlopen? De dijk en het omliggende groene landschap bieden genoeg ruimte voor ontspanning of inspanning. Of doe gewoon even helemaal niets en geniet vanuit je zonnige terras van de rust om je heen.

Duurzaamheid staat hier ook centraal. Het appartement heeft een energielabel A++, wat betekent dat je energiekosten laag blijven. Zo woon je niet alleen comfortabel maar ook nog eens zuinig. Er geldt een zelfbewoningsplicht voor dit appartement, wat aangeeft dat de gemeente zich inzet voor een betrokken, fijne buurt.