Secretaris Verhoeffweg 9 ap04

Beschrijving

Executoriale verkoping (ex art. 3:268 en 3:254 BW) op 26 maart 2026 vanaf 09.00 uur, online veiling via ******, ten overstaan van een van de (toegevoegd) notarissen verbonden aan Westvaer

Registergoed

het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de op de begane grond van het gebouw gelegen woning en de daarbij behorende parkeerplaats en berging in de kelder, gelegen te 2671 HT Naaldwijk, Secretaris Verhoeffweg 9 ap04, kadastraal bekend gemeente Naaldwijk, sectie D, complexaanduiding 8894A, appartementsindex 4 , uitmakende het drieëntwintig/eenduizend vijfde onverdeeld aandeel in de gemeenschap van een perceel grond met gebouw, plaatselijk bekend Scretaris Verhoefweg 9 ap 1 tot en met 33, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Naaldwijk, sectie D, nummer 8886, groot dertien are en eenenzestig centiare het "Registergoed"), daaronder begrepen de verpande roerende zaken als bedoeld in artikel 3:254 van het Burgerlijk Wetboek.

Bouwjaar 1992
BAG 92 m²

Het aantal m2 woonoppervlakte is overgenomen vanuit de gemeentelijke BAG gegevens. Nadrukkelijk geven wij aan dat wij geen toegang hebben verkregen tot de woning zodat alle gepubliceerde informatie op ****** is gebaseerd op externe bronnen en hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Bezichtigingen

Er zijn GEEN bezichtigingsmomenten.

Op verdere aanvragen van bezichtigingen via ****** of een ander sites zal NIET worden gereageerd.

Wellicht wordt er in strijd met het in de hypotheekakte opgenomen huurbeding verhuurd. 1 Het verzoekschrift voor verlof tot het inroepen van het huurbeding zal niet worden ingediend omdat hij hierbij onvoldoende belang heeft blijkens artikel 3:264 lid 1 sub b van het Burgerlijk Wetboek. Eventuele ontruiming is voor rekening en risico van de koper.

Overig

Voor alle aanwezige bijlages, verwijzen wij u naar de dataroom op de website van Vastgoed Veiling. Voor zover verkoper bekend, is over de verkrijging van voormeld registergoed geen omzetbelasting, maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd. Aan overdrachtsbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de belastingdienst of de belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op belastingen van rechtsverkeer. De veilingkosten inclusief BTW zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd in het kostenoverzicht dat zal worden gepubliceerd op ******. Voor rekening van koper komt: - - - - het notarieel honorarium; de kadastrale kosten, alsmede de kosten van de kadastrale recherches; de eventuele ontruimingskosten; de achterstallige bijdragen bij de VvE over het aan de betaaldatum voorafgaande boekjaar en het lopende boekjaar tot en met de betaaldatum. Achterstand VvE volgens opgave van de VvE tot en met maart 2026: € 2.335,83. Bijdrage VvE per maand. € 157,22. De openbare executoriale verkoop geschiedt overeenkomstig de Algemene Voorwaarden voor Executieverkopen 2017 (AVVE), voor zover daarvan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is afgeweken. De veilingvoorwaarden liggen reeds ter inzage ten kantore van bovengenoemde notarissen

Potentiële kopers kunnen een onderhandse bieding op het geveilde uitbrengen. De bieding dient uiterlijk 14 dagen vóór datum van openbare veiling (uiterlijk 11 maart 2026 om 23.59 uur), schriftelijk en onvoorwaardelijk te worden uitgebracht, aan de 2 Veilingnotaris Westvaer t.a.v. A.L. Bos, Jozef Israëlskade ****** SB Amsterdam, of per e-mail veilingen@******:

Het is mogelijk om tot woensdag 11 maart ******:59 een onderhands bod uit te brengen.

Het gebruik van het biedformulier voor de onderhandse biedingen is verplicht en is te vinden op ******. Biedingen zullen worden behandeld overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:268 BW, zonder dat de executant gehouden is op een bieding in te gaan. Zoals bekend, dienen alle bieders en mijners te voldoen aan de vereisten voor het uitbrengen van biedingen via het internetplatform van ****** (Vastgoedveiling B.V.) en voorts zich bij de openbare verkoop desgevraagd te legitimeren en een verklaring van hun bank over te leggen, waaruit hun financieel gegoedheid blijkt. Alvorens tot gunning wordt overgegaan, dient door de hoogste bieder (voor zover nog niet gedaan) binnen drie (3) werkdagen na de veiling een waarborgsom te worden gestort casu quo een bankgarantie te worden gesteld ter grootte van 10% van de koopprijs met een minimum van EUR 5.000,00. Aan bovenstaande vereisten zal strikt de hand gehouden worden. Bieders dan wel mijners die aan bovengestelde voorwaarden niet (tijdig) voldoen, ook al zijn het bij de notaris bekende bieders dan wel mijners, lopen het risico te worden afgewezen. De betaling van de koopprijs dient uiterlijk plaats te vinden op 23 april 2026. Info: ****** Notaris mr. I.M.B. Balvert Dossierbehandelaar A.L. Bos Garanties

Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. De koper aanvaardt het Registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is" principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het Registergoed zich bevindt.