Kloosterstraat

Beschrijving

De gemeente staat bekend om zijn vele monumentale gebouwen en heeft daarnaast prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.

Bouwjaar ca. 2008
Inhoud woning ca. 470 m³
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 142 m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 37 m²
Externe bergruimte ca. 5 m²
Energielabel B

Begane grond:
Op de begane grond biedt de overdekte entreepartij met videofoon installatie en brievenbussen toegang tot de representatieve centrale hal van het kleinschalige appartementengebouw met lift.
De centrale hal heeft een nette afwerking met een antracietkleurige tegelvloer, een wit plafond en fris witte wanden. Een loopdeur leidt naar een gangzone met toegang tot de externe (fietsen)bergingen van de appartementen. Vanuit hier is middels een afsluitbare loopdeur tevens een parkeerzone bereikbaar, gelegen aan de achterzijde het wooncomplex.

2e verdieping:
Het stalen trappenhuis met natuurlijk lichtinval of de liftinstallatie leiden naar een keurige algemene hal op de 2e verdieping van waaruit het appartement zelf wordt ontsloten. Via de entreedeur met zijlicht betreedt men de ruime en lichte ontvangsthal van de woning.
De inkomhal is belegd met een warme houten vloer en voorzien van een wit spuitwerk plafond met sierlijst en wit behangen wanden. Een privacy biedend dakterras brengt hier een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht binnen en is bereikbaar via een loopdeur in een brede glazen pui tot op peil. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast, een nette cv/wasruimte met daglicht, de badkamer, een slaap-/werkkamer en de deels en in lichte, neutrale tinten betegelde toiletruimte met wandcloset, fontein, radiator, daglicht en mechanische ventilatie.
Bij het betreden van de royale woonkamer aan de voorzijde van de woning valt meteen de heerlijke hoeveelheid aan leefruimte op en het vele natuurlijke lichtinval. Deze L-vormige living, gelegen over de volle breedte van de woning, is namelijk voorzien van prettig meerzijdig lichtinval middels brede raamkozijnen in de voor- en zijgevels. Daarnaast bieden de vele puien uitstekend zicht op de omliggende openbare buitenruimte met als uitblinker het prachtige uitzicht op de karakteristieke kerktoren van Oirschot. De leefruimte heeft een smaakvolle, eigentijdse uitstraling in neutrale kleurtonen. Zo ligt op de vloer een warme houten vloer en zijn de wanden en het plafond voorzien van wit spuitwerk. Daarnaast beschikt de ruimte over airconditioning zodat het binnenklimaat helemaal naar wens is af te stemmen op de behoefte van het moment. Aan de ene zijde van het vertrek is een grote zitgelegenheid te vinden met ruimte voor een goede opstelling van een bankstel. Aan de andere zijde bevindt zich de eethoek. Ook hier is in ruime mate plek aanwezig voor het plaatsen van een grote, vrijstaande eettafel.
Vanuit de zithoek valt via dubbele openslaande deuren met brede zijlichten tot op peil een grote loggia aan de zijgevel van de woning te betreden. Deze buitenruimte valt met glazen panelen rondom af te sluiten en is voorzien van een buitenkraan en inbouwverlichting. Het is een rustig gelegen plek met fraai zicht op de kern van Oirschot.
Maar ook bij de eethoek heeft men de beschikking over een loggia. Deze is eveneens ruim van opzet. De 2e loggia, gelegen op een hoeksituatie aan de voorzijde van de woning, is voorzien van inbouwverlichting en toegankelijk vanuit de eethoek via dubbele openslaande deuren met zijlichten tot op peil.
De half open keuken met aangenaam tweezijdig lichtinval heeft een eigentijdse uitstraling en eenzelfde verzorgde afwerking als de woonkamer. De keukeninrichting in hoekopstelling beschikt over veel kastruimte met crème witte fronten, soft-close lades en over een grijs kunststof werkblad met een warm grijs betegelde spatwand en aanrechtverlichting. De keuken is uitgerust met een dubbele rvs gootsteen, een 4-pits inductiekookplaat (Miele), een afzuigkap, een vaatwasser (Miele), een koel/vries combinatie (Bosch), een combi oven/magnetron (Bosch), een carrouselkast en mechanische ventilatie. Een loopdeur met zijlicht biedt ook vanuit hier toegang tot een van de loggia’s aan de voorzijde van de woning.
Vanuit de keuken is een gangzone bereikbaar vanuit waar de ouderslaapkamer, badkamer en kastenkamer ontsloten worden. Deze gangzone en aanliggende verblijfsruimtes zijn alle voorzien van een neutrale, frisse afwerking met wit spuitwerk op de plafonds, wanden met wit behang en een lichte laminaatvloer in houtlook.
Tussen de keuken en de ouderslaapkamer bevindt zich een bescheiden vertrek, momenteel ingericht als kastenkamer, maar ook inzetbaar als slaapkamer. De kamer beschikt over een vaste, kamerbrede garderobe kast met schuifdeuren, enkele legplanken en over een ‘Frans’ balkon met een handmatig bedienbaar screen.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime en nette ouderslaapkamer. Een licht en rustig gelegen vertrek met prettig driezijdig lichtinval en mooi zicht op het voormalige klooster. Middels een glazen loopdeur met zijlichten (incl. handmatig bedienbaar zonwerend screen) is er tevens toegang tot een eigen, privacy biedend dakterras.
Aan de achterzijde is nog een slaapvertrek te vinden, welke bovendien uitstekend ingezet kan worden als werkkamer. Dit nette vertrek is eveneens ruim en licht van opzet, beschikt over meerzijdig lichtinval, een zonwerend screen en biedt zicht op een van de eigen dakterrassen via een brede pui tot op peil.
De aan de achterzijde van de woning gelegen ruime badkamer is volledig betegeld met een witte, moderne keramische wandtegel en een grijze tegelvloer. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie, een radiator en beschikt over prettig natuurlijk daglicht. Verder is de ruimte compleet ingericht met een wastafelmeubel met 2 waskommen, een spiegelkast, een wandcloset, een kunststof duo ligbad met mengkraan en een ruime inloopdouche met thermostaatkraan.

Buitenruimte:
Aan de achterzijde van het wooncomplex bevindt zich een openbare parkeerzone. Hier beschikt de woning over een eigen overdekte parkeerplaats.
Het geheel is gelegen aan een uitermate rustige woonstraat met fraai hoog volwassen groen in het centrum van Oirschot. Naast een eigen parkeerplaats achter het appartementencomplex is ook op openbaar terrein ruim voldoende parkeergelegenheid te vinden in de daartoe bestemde parkeervakken.
Het historische centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen, vele monumentale panden en de grote markt met de prachtige Sint- Petrusbasiliek bevindt zich op loopafstand. Maar ook alle andere voorzieningen als scholen en sportvoorzieningen liggen binnen handbereik.

Algemeen:

• Bouwjaar woning ca. 2008, inhoud woning ca. 470 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 142 m², gebouw gebonden buitenruimte ca.37x m², externe bergruimte ca. 5 m²
• Op een aangenaam rustige centrumlocatie gelegen, royaal penthouse met een eigen, overdekte parkeerplaats en een externe berging op de begane grond. Dit object bevindt zich op de 2e verdieping in het kleinschalige appartementencomplex met lift ‘De Kloostertuin’ uit 2008. Het betreft hier een heerlijk licht penthouse met meerdere al dan niet overdekte, ruime buitenruimtes, een royale living, 2 slaapkamers, een wasruimte en een kastenkamer.
• Het geheel bevindt zich op loopafstand van de historische kern van Oirschot met zijn grote markt en vele gezellige terrassen en winkels
• De gemeente staat bekend om zijn vele monumentale gebouwen en heeft daarnaast prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes
• Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg
  NS station op ca. 6 km afstand
• Ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein
• Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Nefit Proline, december 2024, plaatsing in cv-/wasruimte
• Energielabel B
• Meterkast: 7 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters
• Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
• Woning is voorzien van dak- en gevelisolatie
• Betonnen verdiepingsvloer
• Mechanische ventilatie: toiletruimte, badkamer, keuken en wasruimte. Unit in cv-/wasruimte
• Handmatig bedienbare screens: keuken, kastenkamer, ouderslaapkamer en slaap-/werkkamer
• Airconditioning: woonkamer, merk Daikin, plaatsingsjaar 2023
• Schilderwerk buitenkozijnen: in goede staat
• Glasvezelvoorziening aanwezig
• Servicekosten: €185,- per maand

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.