Adriaan Stooplaan 17

Beschrijving

Riant wonen in een historisch pand met tuin met alle luxe & comfort!

In het voormalige Stoop's bad, ligt dit riante appartement van 173m² met brede en zonnige tuin op het zuidoosten (ca. 70m2) en achterom. Het voormalige zwembad dateert uit 1924 en is in 2001 omgebouwd tot appartementen.

Via de gemeenschappelijke statige centrale hal kom je in dit modern en luxe verbouwd appartement met een tuin.
De woning is verdeeld over 3 verdiepingen. De begane grond is de woonverdieping met royale woonkamer en open keuken. De 1e verdieping is voorzien van een riante slaapkamer met eigen badkamer, royale inloopkast en sauna. Eventueel zijn hier eenvoudig 2 ruime slaapkamers te realiseren.
Het souterrain is voorzien van 2 extra kamers, een eigen keuken, eigen badkamer en een eigen entree. Een ideaal verblijf voor gasten/logés.
Nog een groot voordeel is de eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein (separaat te koop).

De woning is zeer centraal gelegen.
Op (korte) fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem, de leuke winkelstraat van Overveen, de duinen & het strand.
Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag zijn snel te bereiken. Het NS station van Haarlem is op fietsafstand gelegen en er zijn op loopafstand bushaltes gesitueerd.

Indeling

Begane grond:
Gemeenschappelijke hal met fraai trappenhuis en lift.
In het souterrain bevinden zich de bergingen van de overige appartementen, dit appartement heeft daar een zelfstandig entree naar de souterrain verdieping (welke tevens binnendoor bereikbaar is).

Begane grond (appartement):
Entree, hal met meterkast en separaat modern toilet met fontein
Fraaie ruime en brede woonkamer met royale plafondhoogte (ca. 2.93 meter) en houten vloerafwerking.
Moderne semi open keuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, combi oven/stoomoven, vaatwasser en Quooker.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de fraai aangelegde tuin op het zuidoosten. De tuin is voorzien van achterom en je kunt hier heerlijk van de zon genieten.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast.
Moderne badkamer met inloopdouche (dubbele douche en stortdouche), wastafel en toilet.
Riante slaapkamer met groot bad. Er is de mogelijkheid hier eenvoudig een 2e of zelfs 3e (ruime) slaapkamer te realiseren.
Direct achter de slaapkamer ligt de riante walk-in-closet. Tevens is hier een sauna en zijn de wasmachine-/droger aansluiting hier gesitueerd.
Deze gehele verdieping is voorzien van fraaie houten vloerafwerking.

Souterrain:
Eigen entree via een eigen voordeur.
Entree, ruime trapkast en toegang tot de eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. Ruime woon-/slaapkamer aan de achterzijde met eigen keuken. Deze keuken is voorzien van 2 pits inductie kookplaat, combi oven/magnetron en vaatwasser. Extra slaap-/werkkamer tevens aan de achterzijde. Ideaal te gebruiken voor logés en/of gasten.

Bijzonderheden:

• Riant en licht appartement in historisch en karakteristiek pand.
• Begane grond voorzien van eiken parketvloer en riante plafondhoogte.
• Moderne keuken, moderne badkamer en een sauna aanwezig.
• Souterrain met eigen entree, eigen badkamer, eigen keuken en eigen woonkamer & slaapkamer. Ideaal voor logés/gasten.
• Ruime en fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom.
• De servicekosten bedragen thans: € 494,95 per maand.
• Voorschot stookkosten en water bedraagt € 148,- per maand.
• Eigen parkeerplaats op parkeerterrein. Separaat te koop, vraagprijs : € 15.000 k.k.
• Belastingaftrek voor groot onderhoud (Rijksmonument).
• Vrij parkeren in de omgeving.
• Er zijn meerdere gemeenschappelijke tuinen waarvan 1 aan het water (De Delft).
• Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem en de winkelstraat van Overveen.
• NS station Haarlem is op fietsafstand gelegen, maar je fiets ook zo naar de duinen & het strand.
• Oplevering in overleg.

Historie gebouw:
Het woongebouw aan het Adriaan Stoopplein is oorspronkelijk gebouwd in 1916 als zwembad. Het gebouw is ontworpen door Eduard Cuypers, de architect van o.a. het Rijksmuseum. In 1990 werd het zwembad gesloten en geschonken aan de gemeente. In 2000 kwam de restauratie en renovatie gereed waarbij het gebouw is verbouwd ten behoeve van 28 appartementen. Deze nieuwe woningen staan op een nieuwe fundering binnen de bestaande gemetselde buitengevels. Het bestaande dak inclusief stalen spanten is gehandhaafd. Het gebouw is een Rijksmonument.

Spacious living in a historic building with garden, offering every luxury and comfort!

This spacious 173m² apartment is located in the former Stoop's bath, with a wide and sunny southeast-facing garden (approx. 70m²) and rear access. The former swimming pool dates from 1924 and was converted into apartments in 2001.

The stately communal entrance hall leads to this modern and luxuriously renovated apartment with a garden.
The property is spread over three floors. The ground floor is the living area with a spacious living room and open kitchen. The first floor has a spacious bedroom with en-suite bathroom, large walk-in closet, and sauna. It would be easy to convert this into two spacious bedrooms.
The basement has 2 additional rooms, a private kitchen, private bathroom, and private entrance. An ideal place for guests/visitors to stay.
Another big advantage is the private parking space in the enclosed parking lot (sold separately).

The property is very centrally located.
It is within (short) cycling distance of the lively center of Haarlem, the charming shopping street of Overveen, the dunes, and the beach.
Major roads to Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, and The Hague are within easy reach. Haarlem railway station is within cycling distance and there are bus stops within walking distance.

Layout

Ground floor:
Communal hall with beautiful staircase and elevator.
The storage rooms for the other apartments are located in the basement. This apartment has a separate entrance to the basement (which is also accessible from inside).

First floor (apartment):
Entrance hall with meter cupboard and separate modern toilet with washbasin.
Beautiful spacious and wide living room with high ceilings (approx. 2.93 meters) and wooden flooring.
Modern semi-open kitchen in a U-shape with various built-in appliances, namely: refrigerator, freezer, combi oven/steam oven, dishwasher, and Quooker.
The living room provides access to the beautifully landscaped southeast-facing garden. The garden has a back entrance and is a wonderful place to enjoy the sun.

First floor:
Landing with built-in closet.
Modern bathroom with walk-in shower (double shower and rain shower), sink, and toilet.
Spacious bedroom with large bathtub. There is the possibility to easily create a second or even third (spacious) bedroom here.
Directly behind the bedroom is the spacious walk-in closet. There is also a sauna and the washing machine/dryer connections are located here.
This entire floor has beautiful wooden flooring.

Basement:
Private entrance via a private front door.
Entrance, spacious stair cupboard, and access to the private bathroom with shower, toilet, and sink. Spacious living room/bedroom at the rear with private kitchen. This kitchen is equipped with a 2-burner induction hob, combi oven/microwave, and dishwasher. Additional bedroom/study also at the rear. Ideal for guests and/or visitors.

Details:

• Spacious and bright apartment in a historic and characteristic building.
• Ground floor with oak parquet flooring and high ceilings.
• Modern kitchen, modern bathroom, and sauna.
• Basement with private entrance, private bathroom, private kitchen, and private living room & bedroom. Ideal for overnight guests/visitors.
• Spacious and beautifully landscaped sunny backyard facing southeast with back entrance.
• The service costs are currently €494.95 per month.
• Advance payment for heating and water costs €148 per month.
• Private parking space in the parking lot. Separately for sale, asking price: €15,000 costs payable by buyer.
• Tax deduction for major maintenance (national monument).
• Free parking in the area.
• There are several communal gardens, one of which is on the waterfront (De Delft).
• Within cycling distance of the lively center of Haarlem and the shopping street of Overveen.
• Haarlem railway station is within cycling distance, but you can also cycle to the dunes and the beach.
• Delivery in consultation.

History of the building:
The residential building on Adriaan Stoopplein was originally built in 1916 as a swimming pool. The building was designed by Eduard Cuypers, the architect of, among other things, the Rijksmuseum. In 1990, the swimming pool was closed and donated to the municipality. In 2000, the restoration and renovation was completed, converting the building into 28 apartments. These new homes are built on new foundations within the existing brick exterior walls. The existing roof, including steel trusses, has been retained. The building is a national monument.