's-Gravelandseweg 670

Beschrijving

Zeer centraal gelegen 3 (voorheen 4) kamer hoekappartement met balkon gelegen op de 2e verdieping en berging in de onderbouw.

Alle denkbare voorzieningen liggen binnen handbereik waaronder winkels, bioscoop, theater, huisarts, apotheek en tandarts, horeca en openbaar vervoer.

Door de centrale ligging zijn steden als Rotterdam, Delft en Den Haag zowel met de auto als het openbaar vervoer makkelijk en snel bereikbaar.

Op de begane grond van het gebouw bevindt zich een grote supermarkt. Er zijn goede parkeermogelijkheden voor en achter het complex.

Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen, intercom en liftinstallatie.

2e verdieping:
Entree, vestibule, hal met meterkast en toilet.

Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken.

De woonkamer is ruim (30m2) en licht door de grote raampartij. De woning heeft een gesloten keuken welke is voorzien van een nette keukeninrichting met veel berg- en werkruimte en de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, magnetron en afzuigkap. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Er is een separaat toilet. De woning heeft 2 (voorheen 3) slaapkamers. Slaapkamer 1 is circa 15 m2, gelegen aan de voorzijde en heeft toegang tot het balkon, slaapkamer 2 is circa 17 m2, gelegen aan de galerijzijde en is voorzien van een vaste schuifkastenwand (dit waren voorheen 2 kamers). Het balkon is gelegen op het oosten, heeft vrij uitzicht en is circa 5 m2.

• De vraagprijs is een bieden vanaf prijs
• Woonoppervlak 80 m2
• De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
• Verwarming middels blokverwarming.
• Warm water middels geiser
• Recht van erfpacht tot 31-10-2036 (intentieverklaring aanwezig).
• Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 283,41 (servicekosten € 187,38, voorschot stookkosten € 50,41, erfpachtcanon € 45,62)
• Energielabel C
• Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing;
• Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.
• Bij deze woning is een niet zelfbewoningsclausule van toepassing omdat verkopers zelf niet in de woning hebben gewoond.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via Eerlijk Bieden.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd