Romeinenstraat 13

Beschrijving

Deze woning wordt u aangeboden door Klinkers Makelaardij!

Let op bij het plannen van een bezichtiging!
Het plannen van een bezichtiging voor deze woning, gelegen aan de Romeinenstraat 13 te Sittard, kunt u vanaf nu ook ONLINE doen! Ga naar onze website, kies uw eigen openstaande dag & tijdslot en uw afspraak is gemaakt! Wij sturen u vervolgens nog een bevestiging van onze afspraak en zien elkaar dan op de afgesproken dag. Stel dit lukt niet, dan kunt u uiteraard ook gewoon contact met ons opnemen (telefonisch of via e-mail).

Welkom in dit moderne appartement wat gelegen is op de begane grond. Dit appartement beschikt over een royale woonkamer, twee slaapkamers en over een moderne keuken & badkamer. Het bijzondere aan dit appartement is dat dit appartement beschikt over een eigen achtergelegen tuin.

Begane grond:
Wanneer men de voordeur opent dan treedt men de hal/entree binnen. Het gehele appartement, m.u.v. de badkamer, is afgewerkt met een laminaatvloer. De hal/entree (1.46m x 1.46m) biedt vervolgens toegang tot de woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer (30m2) heeft aan de voorzijde een deur naar het overdekte terras. Via deze woonkamer bereikt men vervolgens de keuken en het portaal. De keuken (7m2) is voorzien van een keukeninstallatie in hoeksoptelling met de volgende ingebouwde keukenapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuiging, koelkast, diepvries, oven en vaatwasser. Via de keuken kan men ook de achtergelegen tuin bereiken. Het portaal (4.25m x 1.02m) biedt toegang tot de twee slaapkamers, de bijkeuken en de badkamer. Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning (4.52m x 3.01m) en de andere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning (3.02m x 2.80m). De geheel betegelde badkamer (2.78m x 1.90m) is voorzien van de volgende badkamerinstallaties: vaste wastafel in het badkamermeubel, wandcloset en inloopdouche met thermostaatkraan. In de bijkeuken (1.96m x 1.40m) bevinden zich o.a. de witgoedaansluitingen, de standplaats van de mechanische afzuiging en de standplaats van de cv-installatie (merk AWB, eigendom – 2014).

Tuin:
Het bijzondere aan dit appartement is dat dit appartement een eigen achtergelegen tuin heeft. Deze tuin is op het westen gesitueerd en beschikt over een fijn terras, kunstgras gazon en een achterom. Tevens is er zowel een stenen buitenberging (2.22m x 1.65m) als een tuinhuis aanwezig.

Recent uitgevoerde vernieuwingen:

• Nieuwe vaatwasser, 2025;
• Rolluiken geplaatst, 2015;
• Nieuwe keuken, 2015;
• Nieuwe badkamer, 2015;
• Nieuwe tuinaanleg, 2015.

Weetjes over deze woning:

• Bouwjaar: 1988;
• Woonoppervlakte: 74m2;
• Overig inpandige ruimte: 4m2;
• Inhoud woning: 258m3;
• Gebouwgebonden buitenruimte: 6m2;
• Externe ruimte: 5m2;
• Energielabel B, geldig tot 24-10-2035;
• De woning heeft houten kozijnen met dubbele beglazing;
• De woning heeft betonnen verdiepingsvloeren;
• De woning heeft een cv-ketel, merk AWB (2014, eigendom);
• De woning heeft een meterkast met digitale meter, 6 groepen en 2 aardlekschakelaars;
• VvE kosten: €140.37 per maand;
• Kosten eigen parkeerplaats: €75 per jaar (dit is een optie, geen verplichting);
• Achtergelegen tuin gesitueerd op het westen;
• Alle maten zijn circa maten;
• Alle maten op de plattegronden zijn circa maten;
• Alle muren op de plattegronden duiden niet aan of deze muren ‘’dragend’’ of ‘’niet-dragend’’ zijn;
• De plattegronden zijn enkel indicatief;
• Onder voorbehoud van eventuele typ- en opnamefouten.

Nog aan het zoeken naar uw droomwoning? Like dan onze Facebook- of Instagrampagina (Klinkers Makelaardij), zo bent u als eerste op de hoogte van nieuwe vastgoedobjecten binnen onze portefeuille! Wie weet tot ziens, Klinkers Makelaardij.
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.