Walstraat 1

Beschrijving

Midden in de dorpskern van Vlodrop, op een steenworp afstand van de voorzieningen en het openbaar vervoer ligt deze knusse benedenwoning. Een fijne plek voor starters die meteen goed willen beginnen, maar ook zeer geschikt voor wie levensloopbestendig wenst te wonen.

Stap binnen en laat je verrassen door de ruime woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor volop lichtinval, waardoor de ruimte altijd fris en uitnodigend aanvoelt. De haard, zorgt niet alleen voor extra gezelligheid maar vormt op koude dagen ook het ideale middelpunt van jouw thuis vormt.

Aangrenzend aan de woonkamer tref je de ruime en functionele keuken. Dankzij de hoekopstelling, voldoende kastruimte en praktische werkbladen wordt koken hier een feestje. Of je nu snel een ontbijt wilt klaarmaken of uitgebreid wilt uitpakken voor vrienden, deze keuken biedt de flexibiliteit die je zoekt. En tja, als er iets belangrijk is in huis, dan is het een keuken waarin je lekker kunt rommelen!

Het appartement telt twee fijne slaapkamers, ideaal voor allerlei wooncombinaties. Of je nu een kamer voor jezelf wilt, ruimte zoekt voor een logé, of misschien wel een thuiskantoor wilt inrichten; de mogelijkheden zijn eindeloos. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een groot raam wat zorgt voor de ventilatie.

Doordat alles gelijkvloers is, is het appartement zeer geschikt voor iedereen die nú of straks levensloopbestendig wil wonen. Geen trappen, gewoon comfortabel leven, zonder zorgen.

Je woont hier middenin Vlodrop. winkels en gezellige horecagelegenheden liggen om de hoek. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen richting Roermond én natuurgebied de Meinweg zijn uitstekend bereikbaar. Zoek je liever de rust op? Dan wandel je zo de groene omgeving in voor een frisse neus.

Walstraat 1 is een knus appartement, perfect geschikt voor zowel starters als ouderen. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging.

Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer en meterkast. Woonkamer (ca. 26 m²) met laminaatvloer en haardpartij.
De keuken (ca. 12 m²) is voorzien van een tegelvloer, keukenblok in hoekopstelling met apparatuur en een bergkast met daarin de c.v.-opstelling (Neft HR combiketel 2025).
Slaapkamer 1 (ca. 13 m²) is gelegen aan de voorzijde en slaapkamer 2 (ca. 11 m²) is gelegen aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer (ca. 6 m²) is voorzien van een douche, een wastafel en een groot raam. Apart toilet met fonteintje.
Praktische buitenberging (ca. 6 m²).

Algemeen:
Het appartement is voorzien van isolerende beglazing, rolluiken, een HR combiketel en heeft energielabel D. Het woonoppervlak bedraagt ca. 90 m².

Omgeving:
Vlodrop maakt met haar buurtschappen Etsberg, Rothenbach en Vlodrop Station deel uit van de gemeente Roerdalen en heeft ruim 2300 inwoners. Het dorp is gelegen in een landelijke en groene woonomgeving langs rivier de Roer en Nationaal Park de Meinweg met haar vele wandel- en fietsroutes. Vlodrop beschikt over voldoende voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, supermarkten, diverse winkels, tuincentra, een huisartsenpraktijk, een tandartspraktijk, restaurants, cafés, een dorpshuis, een sporthal, een buitenzwembad en diverse (sport)verenigingen. Vlodrop ligt op circa 10 kilometer van de stad Roermond met zijn uitgebreide maasplassen, tal van winkels en terrasjes in de fraaie historische binnenstad en het Designer Outlet Center met meer dan 180 winkels en diverse restaurants. Het Bourgondische Maastricht en het Zuid-Limburgse heuvelland maar ook Venlo, Eindhoven en grote Duitse steden als Düsseldorf, Keulen en Aken zijn eveneens goed bereikbaar.