Advertentie gearchiveerd

Valkenburgerweg 12 C

Bekijk kaart

6367 GV (Kunrade)

€ 179.500 k.k.

100 m²
4 kamers
1901

Samenvatting

De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 100 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
De woning is gebouwd In 1901 en ligt in de buurt Kunrade in Voerendaal.

Beschrijving

Aan de doorgaande Valkenburgerweg te Voerendaal-Kunrade ligt deze ruime bovenwoning met zolderverdieping. Op de begane grond een algemene berging waar de cv ketel (2024) staat opgesteld. In het souterrain beschikt de woning over een eigen bergruimte. Het object is gelegen in de directe nabijheid van uitvalswegen, natuurgebied de Kunderberg en andere dagelijkse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen. Voerendaal maakt onderdeel uit van het bestuurlijke samenwerkingsverband Parkstad Limburg.

Souterrain:
Via een centrale ingang, met tegelvoer, is het souterrain bereikbaar waar een bergruimte is gelegen van ca. 4,00 x 3,58 mtr.

Eerste verdieping:
De trapopgang in de hal leidt naar de twee appartementen op de eerste verdieping. Dit appartement is aan de linkerzijde gelegen en groot circa 100 m². De hal, met laminaatvloer, leidt naar de badkamer en de woonkamer. In 2024 is de badkamer gerenoveerd, geheel betegeld, en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. Links van de hal is de woonkamer gelegen die voorzien is van een laminaatvloer. Achter de woonkamer ligt de keuken die eveneens voorzien is van een laminaatvloer. Hier is in rechte opstelling een keuken (2024) geplaatst die over de volgende apparatuur beschikt: 4-pits gascomfort, oven en afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over een muurkast en een wasruimte met daarin de witgoedaansluitingen. Aan de straatzijde is een slaapkamer/werkkamer gelegen die eveneens met een laminaatvloer is uitgerust.

Tweede verdieping:
De overloop verschaft toegang tot de drie slaapkamers die allen voorzien zijn van een laminaatvloer. Linksvoor ligt de eerste slaapkamer met een afmeting van ca. 4,00 x 5,00 mtr. Rechts hiervan, aan de straatzijde, is de tweede slaapkamer gelegen met een grootte van ca. 4,50 x 2,50 mtr. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer met een afmeting van ca. 5,12 x 2,50 mtr.

Algemeen:
Object is aan doorgaande weg gelegen.
Bouwjaar 1901. Gerenoveerd in 2024.
Dak in 2023/2024 opnieuw geïsoleerd en afgewerkt.
Verwarming (inclusief cv ketel) en elektra installatie in 2023/2024 vernieuwd.
Oppervlakte appartement ca. 100 m².
Energielabel in aanvraag.
Splitsing van complex in appartementsrechten is lopende.
Aanvaarding op korte termijn mogelijk.