- 82 m²
- 4 kamers
- 1948
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 2 februari 2026 aangeboden door Versluijs Makelaardij;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 82 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1948 en ligt in de buurt Aardenburg in Aardenburg;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Internetaansluiting, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Instapklaar, diepe tuin op het zuiden én een garage
Instapklaar, diepe tuin op het zuiden én een garage
Achter deze charmante gevel uit 1948 schuilt een verrassend fijne woning waar je je meteen thuis voelt. Niet heel groot, maar praktisch en met sfeer. Een huis waar je zo in kunt, met een diep zonnige tuin, een garage én een berging. En dat allemaal midden in het historische centrum van Aardenburg.
Perceelgrootte 360 m²
Bouwjaar 1948
Energielabel E
Aantal slaapkamers 3
De ligging is prettig: centraal, maar rustig. Alles wat je nodig hebt is dichtbij, terwijl je thuis geniet van je eigen ruimte en privacy.
Starters opgelet: Dankzij de starterslening en diverse isolatiesubsidies is dit een mooie kans om jouw eerste stap op de woningmarkt te zetten.
Via de voordeur stap je binnen in de hal met meterkast en toilet. De woonkamer voelt direct prettig aan: licht, knus en sfeervol, met een laminaatvloer die het geheel rustig maakt. Hier is ruimte voor een fijne zithoek én een eettafel.
De keuken is praktisch ingericht en voorzien van apparatuur die deels achterblijft. Vanuit hier heb je toegang tot de trapkast en de tuin. Alles is overzichtelijk en functioneel, precies wat je zoekt in een instapklare starterswoning.
De verdieping is volledig voorzien van laminaat (2021) en telt drie slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een dakraam, de andere twee zijn voorzien van dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en licht.
De badkamer is uitgerust met een regendouche, wastafel en dakraam, een frisse en fijne ruimte om de dag te beginnen.
Via een vlizotrap bereik je de zolder, ideaal als extra bergruimte.
De volledig omheinde tuin is zonder twijfel één van de grote verrassingen van deze woning. Zeer diep, gelegen op het zuiden en voorzien van een terras met zonnescherm. Hier geniet je de hele dag van de zon.
De tuin heeft allereerst een praktische stenen berging.
Achterin vind je een tuinhuis met elektra.
De volgende verrassing is een vrijstaande stenen garage met vernieuwd dak (2021). Daarnaast is er nog een eigen parkeerplaats op het perceel.
Overal ligt een laminaatvloer uit 2021.
De keuken is in 2015 vernieuwd.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-combiketel van Intergas uit 2015. De meterkast is uitgevoerd met 4 groepen en 1 aardlekschakelaar.
De garage en bergingen zijn voorzien van elektra en het dak van de garage is vernieuwd in 2021.
De schutting aan de rechterkant van de tuin is eveneens vernieuwd in 2021.
Starterslening in de gemeente Sluis
Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek?
Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening aanvragen.
Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar!
Subsidiemogelijkheden:
Er zijn diverse subsidiemogelijkheden voor isolatiewerkzaamheden beschikbaar, niet alleen vanuit gemeenten, maar soms ook op provinciaal en landelijk niveau. Deze regelingen kunnen oplopen tot duizenden euro’s en gelden soms ook als je de werkzaamheden zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang meer informatie over de beschikbare isolatiesubsidies in jouw regio!
Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 219.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 02-02-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 82 m²
- Perceeloppervlakte
- 360 m²
- Inhoud
- 317 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1948
- Ligging
- In het centrum
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Internetaansluiting
- Douche
- Dakraam
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (279 m², gelegen op het zuiden)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas (Gas, uit 2015, Eigendom)
- Energielabel
- E
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Garage
- Aanwezig
- Ja
