Waterpeper 22

Beschrijving

Keurig onderhouden gezinswoning met gezellig tuinhuis!

Deze goed onderhouden eengezinswoning biedt een verzorgde basis, die je naar eigen wens kunt inrichten en verder moderniseren. De begane grond beschikt over een gezellige leefruimte met een ruime woonkamer met houtkachel en een open keuken met kookeiland. Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers en een badkamer aanwezig. De tweede verdieping bestaat uit een verrassend ruime, open zolder die ideaal is voor een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd met sierbestrating en tuinborders. Het tuinhuis met glazen schuifwanden in de achtertuin vormt een echte eyecatcher. Dankzij de centrale ligging zijn voorzieningen, sportgelegenheden en wandelroutes nabij de molens binnen handbereik.

Entree: Met het geluid van kabbelend water stap je de hal van de Waterpeper binnen. Hier is voldoende ruimte om een garderobe te creëren. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputzwanden en een gestuukt plafond.

Meterkast: De meterkast is voorzien van zeven elektrische groepen met een aardlekschakelaar.
Toilet: De keurige toiletruimte is volledig betegeld afgewerkt met speels tegelwerk. De ruimte is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer: De woonkamer is een ruime leefruimte met een zithoek aan de voorzijde. Hier is ook de houtkachel opgesteld, die zorgt voor extra warmte en een aangename, huiselijke sfeer. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een prettige eethoek, nabij de open keuken. De handige trapkast biedt extra opbergruimte voor voorraad en schoonmaakspullen. Dankzij de airconditioning en het zonnescherm aan de voorzijde blijft het ook in warmere perioden aangenaam toeven. Vanuit de woonkamer loop je direct de open keuken in en heb je toegang tot de trapopgang van de eerste verdieping. De trapopgang is keurig afgesloten met een deur. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, spachtelputzwanden en een gestuukt plafond.

Keuken: De open keuken is uitgevoerd met een kookeiland, waardoor je in directe verbinding staat met de gasten in de woonkamer. De keuken is ruim opgezet en biedt veel werkruimte. De keuken is voorzien van een oven, 5-pitsgastel, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via een deur is het achterportaal bereikbaar.

Achterportaal: Het achterportaal biedt ruimte voor schoenen en jassen en geeft toegang tot de achterdeur. De ruimte is afgewerkt met een matte vloer, metselwerk wanden en een houten plafond.

Overloop: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is keurig afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een gestuukt plafond, evenals de rest van deze verdieping.

Slaapkamer 1: De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is een fijne kamer. Deze ruimte is uitstekend in te delen als kinderkamer, kantoor aan huis of luxe kledingkamer. De radiator is voorzien van bekleding en de ramen zijn uitgerust met horren.

Slaapkamer 2: Deze ruime slaapkamer aan de voorzijde is een volwaardige kamer met voldoende plaats voor een comfortabel tweepersoonsbed en aanvullende meubels. Dankzij de praktische indeling is dit een prettige master bedroom, maar ook zeer geschikt als ruime kinderkamer. Ook hier is de radiator voorzien van bekleding en zijn de ramen uitgerust met horren.

Slaapkamer 3: Slaapkamer drie ligt aan de achterzijde van de woning en is ruim opgezet. Door het grote dakraam valt er veel daglicht naar binnen. Met de aanwezige airconditioning en stroomaansluiting voor de tv is dit een comfortabele kamer die zich ook uitstekend leent als master bedroom. De ruimte is afgewerkt met een spuitwerkplafond en heeft verder dezelfde afwerking als de rest van de verdieping.

Badkamer: De badkamer is volledig betegeld afgewerkt en voorzien van een dakraam, zodat er daglicht naar binnenkomt. De ruimte is voorzien van een meubel met geïntegreerde wastafel, ligbad, toilet, designradiator en mechanische ventilatie. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om deze badkamer te moderniseren en naar eigen wens in te delen.

Zolder: De tweede verdieping is een verrassend ruime, open verdieping die zich uitstekend leent voor verdere invulling. Of je nu behoefte hebt aan een extra slaapkamer, een rustige werkplek of een hobbyruimte, hier kun je jouw woonwensen eenvoudig realiseren. Het dakraam aan de voorzijde, voorzien van hor, zorgt voor een prettige lichtinval. Ook bevinden zich hier de wasmachineaansluiting, de opstelplaats van de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, betonblokken op de wanden en gipskartonplaten op het plafond.

Voortuin: De voortuin (afm. ca. 2,5 x 5,3 m) ligt op het zuiden en is keurig aangelegd met sierbestrating en tuinborders met boompjes. Dit zorgt voor een verzorgd vooraanzicht. De tuin is voorzien van een elektra-aansluiting en een zonnescherm.

Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 12 x 5,3 m) ligt op het noorden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met veel bestrating. De tuin beschikt over een water- en elektravoorziening. Het tuinhuis met glazen schuifwanden biedt de mogelijkheid om een comfortabele zithoek te creëren. Een fijne plek voor lange zomeravonden, gezellige borrels en barbecues, ook in de koudere maanden.

Schuur: De stenen schuur is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap. De schuur is voorzien van een elektravoorziening.

BIJZONDERHEDEN
De Waterpeper is zeer centraal gelegen, nabij de molens heerlijk voor een wandeling. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht over de sloot. Voorzieningen als supermarkt, speeltuinen en sportgelegenheden zijn op korte afstand.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1982
Verwarming: Intergas HRE Cv-ketel (2019) + houtkachel
Warmwatervoorziening: Intergas HRE Cv-ketel (2019)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen