Koggewaard 153
Bekijk kaart- 137 m²
- 7 kamers
- 1976
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3 maanden aangeboden door NH MAKELAAR;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 137 m² en beschikt over 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1976 en ligt in de buurt Huiswaard-2-West in Alkmaar;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Mechanische ventilatie, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Goed onderhouden en verduurzaamde gezinswoning in kindvriendelijke buurt
In de populaire wijk Huiswaard II bieden wij deze ruime en goed onderhouden tussenwoning aan. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de dakopbouw beschikt de woning over verrassend veel leefruimte. Met vier ruime slaapkamers, kunststof kozijnen, vernieuwde gevelbekleding en diverse verduurzamingsmaatregelen is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel en energiezuinig willen wonen.
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met veel groen, speelvoorzieningen en goede parkeergelegenheid. Basisscholen, winkels en openbaar vervoer (NS-station Alkmaar-Noord) bevinden zich op korte afstand, evenals de gezellige binnenstad van Alkmaar.
Indeling
Begane grond
Voortuin met eigen parkeergelegenheid, entree met toilet en toegang tot de inpandige berging. De lichte, uitgebouwde woonkamer is voorzien van een moderne PVC-vloer in visgraatmotief (2021), strakke wandafwerking en een lichtkoepel (2024) die zorgt voor extra daglicht. Via de openslaande deuren bereikt u de diepe achtertuin aan het water, met veel privacy en ruimte om te genieten.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken (2005, frontjes vernieuwd in 2016), uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een prettig uitzicht op de straat.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 12 m², 9 m² en 9 m²) en een moderne badkamer (2023) voorzien van wandcloset, inloopdouche, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en designradiator.
Tweede verdieping
Grote open ruimte met dakvensters en raampartij. Momenteel in gebruik als extra slaapkamer en berging, maar eenvoudig in te delen tot twee kamers of een ruime werk-/hobbyruimte.
Duurzaamheid en onderhoud
De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt en voorzien van moderne energiebesparende voorzieningen:
- Vloerisolatie (2025, Tonzon, met certificaat)
- 12 zonnepanelen (2025)
- Warmtepompinstallatie (Daikin, 2025) met warmtepompboiler
- Mechanische ventilatie vernieuwd (2025)
- Nieuwe bitumen dakbedekking (2025)
- Vloerverwarming op de begane grond (2005)
- Kunststof kozijnen met isolerend glas (HR t/m HR+)
- Laadpaal aanwezig
- Dankzij deze investeringen is het gasverbruik minimaal, wat resulteert in lage maandlasten en een comfortabel binnenklimaat.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1976
- Woonoppervlakte: ca. 137 m²
- Perceeloppervlakte: 191 m²
- Dakopbouw (1992)
- Uitbouw (2005)
- Gevelbekleding vervangen (2018)
- Voor- en achterpui vernieuwd (2021)
- Badkamer vernieuwd (2023)
- Zonnige, diepe achtertuin aan het water
- Rustige ligging in een groene en kindvriendelijke wijk
- Aanvaarding: in overleg
Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging van deze fijne gezinswoning!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 525.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 06-11-2025
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 137 m²
- Perceeloppervlakte
- 191 m²
- Inhoud
- 445 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1976
- Ligging
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (75 m², gelegen op het oosten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin, voortuin
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Warmtepomp
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Atag TY28B00H (Gas, uit 2018, Eigendom)
- Energielabel
- A+
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Omschrijving
- Inpandig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Garage
- Aanwezig
- Nee
