van Wassenaerlaan 9

Beschrijving

Langs de rand van de kern van het gezellige Achterhoekse dorp Almen ligt deze vrijstaande riante woning met in totaal drie slaapkamers, een garage en een provisiekelder. Alles wat de dorpskern van Almen te bieden heeft, ligt op loopafstand en de woonkamer en zeer ruime achtertuin bieden vrij uitzicht over de landerijen aan de rand van het dorp.

Indeling
Vanaf de oprit met meer dan voldoende plek voor meerdere auto’s leidt de voordeur naar een hal met toilet, een doorgang naar de keuken en de trap naar de eerste verdieping en de kelder. De keuken met diverse inbouwapparatuur biedt toegang tot een riante woonkamer over de gehele lengte van de woning met veel lichtinval door de raampartijen aan drie kanten. Achter de keuken bevindt zich nog een bijkeuken en vanuit zowel de bijkeuken als de woonkamer (door middel van een grote schuifpui) is er toegang tot de zeer ruime tuin, met vrij uitzicht over de omliggende landerijen langs de rand van het dorp. Diverse vertrekken op deze verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Een trap vanuit de hal leidt naar een overloop met van daaruit toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De grote master slaapkamer heeft een balkon. De badkamer beschikt over een ligbad, een douchecabine, een tweede toilet, een wastafel met inbouwmeubel en een designradiator. Achter de badkamer is nog een wasruimte ingericht.
Boven deze verdieping bevindt zich nog een bergzolder die toegankelijk is middels een vlizotrap.

Overig
Deze woning heeft verder een ruime garage (33m2), met daarnaast een carport. Boven de garage bevindt zich nog een bergzolder. Onder de woning bevindt zich een provisiekelder.
Buitenruimte
De woning is gelegen op een eigen perceel van 864 m2, en wordt volledig omgeven door de eigen tuin, waarbij de achtertuin gelegen is op het westen. Het perceel ligt bovendien hoger dan de omliggende landerijen wat zorgt voor een prachtig vrij uitzicht in de richting van onder meer de Almense ijsbaan. In de achtertuin bevindt zich nog een voormalig kippenhok.

Over Almen
Almen is een typisch Achterhoeks brinkdorp dat zichzelf omschrijft als “groen, gemoedelijk en gastvrij” en is een zeer gewilde woonplek in de westelijke Achterhoek, onder meer vanwege de goede bereikbaarheid vanaf bijvoorbeeld de A1. Het heeft een openbare basisschool, een prachtige oude kerk, een kleine supermarkt, een huisartsenpraktijk, diverse horecagelegenheden en hotels, meerdere sportaccommodaties en misschien wel het mooiste openluchtzwembad van Nederland, gelegen aan het meanderende riviertje de Berkel. Het dorp kent een actief verenigingsleven waarbij iedereen welkom is. Almen wordt omgeven door meerdere landgoederen en natuurgebieden waardoor het er heerlijk wandelen en fietsen is.
Almen is gelegen in de gemeente Lochem. In het stadje Lochem zijn meerdere basisscholen en een middelbare school te vinden. Verder is er een treinstation, een schouwburg, een binnenzwembad, een kleine, maar gezellige binnenstad met bijpassend winkelaanbod, een bibliotheek en een theater.
Op circa 6 kilometer van Almen ligt Hanzestad Zutphen met een mooie, deels middeleeuwse binnenstad. Zutphen telt meerdere middelbare scholen, waaronder tweetalig onderwijs en een Vrije School, en heeft, naast een gevarieerd winkelaanbod, een unieke bibliotheek, een schouwburg, een bioscoop, diverse musea en vele horecavoorzieningen. Ook heeft Zutphen een NS Intercitystation. Een andere Hanzestad, Deventer, en de aansluiting op de A1 richting de Randstad en Duitsland, liggen op 20 minuten rijden van Almen.
Bijzonderheden
Woning is zeer mooi gelegen in een lommerrijke laan langs de rand van de dorpskern met vrij uitzicht over de landerijen
In de nabijheid van alle faciliteiten die de dorpskern van Almen te bieden heeft.
Zeer zonnige woonkamer met raampartijen aan drie kanten
De garage biedt veel mogelijkheden als werkplaats voor de fanatieke klusser of voor extra opslag.