Blauwe Druifjesstraat 26

Beschrijving

Let op! Deze woning wordt aangeboden middels een bieden vanaf prijs.
                                                                                     
Scroll down for English
 
Instapklare en recent gerenoveerde tussenwoning (1989–91m2) met o.a. twee slaapkamers, gestuukte en geschilderde wanden en plafonds, moderne keuken, aluminium kozijnen v.v. HR++ ramen met horren en ingebouwde luxaflex, energielabel A, vloerverwarming BG en een diepe achtertuin perfect op het ZO!
 
VOORTUIN
Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op, met een vernieuwde voordeur en duurzame aluminium kozijnen voorzien van ingebouwde luxaflex. De onderhoudsvriendelijke voortuin is aangelegd met kunstgras, waardoor je het hele jaar door geniet van een groene uitstraling zonder omkijken. Dankzij de ruime opzet is er bovendien plaats voor een gezellige picknicktafel – een heerlijke plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten.

BINNENKOMST
Via de entree betreed je de verzorgde hal, waar direct de nette afwerking en prettige sfeer opvallen. Hier bevinden zich de meterkast en een modern afgewerkt toilet met fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken.

De begane grond is voorzien van een strakke houtlook laminaatvloer die drempelloos is doorgelegd, wat zorgt voor een rustige en ruimtelijke uitstraling. De gehele benedenverdieping beschikt bovendien over comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort.

KEUKEN & EETGEDEELTE
De in 2020 gerealiseerde open keuken in parallelopstelling vormt het centrale hart van de begane grond. Dankzij het toegepaste veiligheidsglas in de verdiepingsvloer – geplaatst onder het koepelraam – profiteert de keuken van een unieke lichtinval van maar liefst drie zijden. Dit zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en licht effect.

De luxe, wit uitgevoerde keuken is voorzien van praktische greeploze boven- en onderkasten en een stijlvol houten werkblad, wat zorgt voor een warme en moderne uitstraling. Aan apparatuur ontbreekt het hier aan niets: diverse hoogwaardige AEG-inbouwapparaten zijn aanwezig, waaronder een inductie Bluetooth-kookplaat, een zelfreinigende heteluchtoven, een combi-oven, een moderne vlakscherm afzuigkap, een Amerikaanse koel-/vriescombinatie en een innovatieve ComfortLift vaatwasser.

Het eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning, waar een gezellige en royale zit is gecreëerd. De grote raampartijen en deur die reiken van vrijwel vloer tot plafond zorgen voor een optimale lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Direct naast het eetgedeelte bevindt zich een coffee corner/whiskeybar – een sfeervolle plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Via de deur loop je zo de voortuin in om in alle rust van een kop koffie te genieten.

WOONKAMER
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en vormt een heerlijke, lichte leefruimte. De strak gestuukte en geschilderde wanden en plafonds geven het geheel een moderne en verzorgde uitstraling. De plafonds zijn voorzien van inbouwspots, die eenvoudig via een app te bedienen zijn en zorgen voor de perfecte sfeer op ieder moment van de dag.

Er is volop ruimte voor een royale loungehoek, vanwaar je een prettig uitzicht hebt op de diepe achtertuin. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met buiten, wat zorgt voor veel lichtinval en een fijne interactie tussen binnen en buiten.

Aansluitend bevindt zich de toegang tot de verdieping. Praktisch is de trapkast, gelegen aan de linkerzijde vóór de trapopgang, ideaal voor extra bergruimte.

VERDIEPING
Via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot twee royale slaapkamers (voorheen drie). Ook op deze verdieping zijn de wanden en plafonds strak gestuukt en geschilderd, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De plafonds zijn voorzien van inbouwspots en de gehele verdieping is afgewerkt met een splinternieuwe houtlook laminaatvloer (2026), die drempelloos is doorgelegd voor een rustige en ruimtelijke beleving.

De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een aangrenzende, ruime inloopkast (voorheen vide). In het dak boven deze ruimte is een lichtkoepel geplaatst. Dankzij het beloopbare glas in de vloer onder de koepel profiteert niet alleen deze verdieping, maar ook de onderliggende ruimte van een prachtige, natuurlijke lichtinval – een uniek en stijlvol detail.

De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Aansluitend bevindt zich een separate praktische ruimte met de opstelplaats voor wasmachine, droger, mechanische ventilatie en de c.v.-ketel, evenals een klapraam voor natuurlijke ventilatie.

De nette badkamer ligt naast de slaapkamer en is uitgevoerd met witkleurige wandtegels en antracietkleurige vloertegels. De ruimte is compleet ingericht met een inloop regendouche, een wastafelmeubel en een praktische kolomkast.

ACHTERTUIN
De diepe achtertuin beschikt over een verhoogd houten terras met daarachter een betegeld pad dat leidt naar het achterom en de schuur. De stevige houten schuttingen aan weerszijden zorgen voor optimale privacy en zijn voorzien van een afsluitbaar achterom. Achter in de tuin bevindt zich een praktische houten berging met elektra. Aan weerszijden van het pad is de tuin nog naar eigen wens in te richten – ideaal voor liefhebbers met groene vingers. Tevens is de woning voorzien van een vorstvrije buitenkraan aan de gevel, compleet met Hozelock tuinslanghaspel. Een perfecte plek voor gezellige barbecues of om in alle rust te ontspannen!
 
SANITAIR
Begane grond: Luxe, modern afgewerkte toiletruimte, volledig betegeld (vloer, wanden én waskom-meubel) en sfeervolle inbouwspots.
Verdieping: Nette badkamer met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels, voorzien van een wastafelmeubel, kolomkast en inloop regendouche.
 
BLOEMENBUURT – ALMERE BUITEN
De woning bevindt zich op een rustige en groene locatie in de Bloemenbuurt. Winkelcentrum BuitenMere bevindt zich op 5 minuten fietsafstand met o.a. een XL Albert Heijn, Hema, Kruidvat, de wekelijkse markt (donderdag) en woonboulevard Doemere. Hier vind je alle denkbare woonwinkels onder één dak. De bushalte (M7) bevindt zich op enkele minuten loopafstand. NS trein- en busstation Almere Buiten ligt op vijf minuten fietsafstand, zodat je in ongeveer een half uur op Amsterdam Centraal kunt zijn. Ook zijn er diverse scholen voor alle leeftijden en speelweides in de directe omgeving. In de directe omgeving bevinden zich openbare laadvoorzieningen voor elektrische auto’s en direct achter de woning zijn er voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Met de auto ben je in 5 minuten op de Tussenring naar uitvalswegen naar de A6, A27 en A1 richting de Randstad.
 
Ben je op zoek naar een instapklare eengezinswoning met twee royale slaapkamers en een diepe, zonnige achtertuin? Wacht dan niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging – wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis!
 
BIJZONDERHEDEN

• Bouwjaar 1989
• 91m2 (Opgemeten conform branche brede meetinstructie NEN2580)
• Energielabel A (definitief)
• Het platte dak is ook prima geschikt voor zonnepanelen
• Vloerverwarming begane grond
• Gestuukte en geschilderde wanden en plafonds (2020 BG en 2026 eerste verdieping)
• Nieuwe houten binnendeuren en kozijnen
• De woning is volledig voorzien van slimme verlichting (Philips Hue), in elke ruimte is een afstandsbediening of sensor aanwezig (behalve de trap- en CV-kast).
• Aluminium kozijnen met HR++ (draai-kiep) ramen met horren en ingebouwd luxaflex en goed hang- en sluitwerk SKG3 keurmerk (kerntrekbeveiliging en NW4 Mauer cilinders).  Meerpuntssluitingen bij buitendeuren en ramen
• Luxe keuken en toiletruimte (2020)
• Mogelijkheid uit te bouwen aan de achterzijde
• Het dak is in 2017 (preventief) volledig vernieuwd.
• Kindervriendelijke buurt met speeltuin voor jonge kinderen op 1 minuut loopafstand
• Oplevering in overleg
   
  Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.
   

ENGLISH TEXT

Attention! This property is offered with a starting price.

Move-in Ready, Recently Renovated Mid-Terrace House (1989–91m²) with Two Bedrooms, Stuccoed & Painted Walls and Ceilings, Modern Kitchen, Aluminum Frames with HR++ Glass, Built-in Blinds, Energy Label A, Underfloor Heating on the Ground Floor, and a Deep Southeast-Facing Garden!

FRONT GARDEN
Upon arrival, the well-maintained appearance of the house immediately stands out, with a renovated front door and durable aluminum frames featuring integrated blinds. The low-maintenance front garden is neatly laid out with artificial grass, offering year-round greenery with minimal upkeep. The spacious layout also allows room for a cozy picnic table—a perfect spot to enjoy the outdoors in peace.

ENTRANCE
Through the entrance, you enter the well-kept hallway, where the neat finishes and welcoming atmosphere are immediately noticeable. Here you will find a meter cupboard, and a modern toilet with a small sink. From the hallway, there is access to the kitchen.
The ground floor features a sleek wood-look laminate floor, laid without thresholds for a calm and spacious feel. The entire ground floor also has comfortable underfloor heating, adding to the pleasant living comfort.

KITCHEN & DINING AREA
The open-plan kitchen, completed in 2020, forms the heart of the ground floor. Thanks to the safety glass installed in the floor above—under the skylight—the kitchen benefits from natural light from three sides, creating a bright and airy effect.
The luxurious, white kitchen has handleless upper and lower cabinets and a stylish wooden countertop, combining warmth with modern elegance. High-end AEG appliances are included: an induction Bluetooth hob, self-cleaning oven, Combi oven, sleek flat-screen extractor hood, American fridge/freezer, and an innovative ComfortLift dishwasher.
The dining area is located at the front of the house, providing a cozy and spacious spot for meals. Large floor-to-ceiling windows and a door ensure optimal light and reinforce the sense of space. Next to the dining area is a stylish coffee corner/whiskey bar—a perfect place to start or end your day. The door leads directly to the front garden, ideal for enjoying a morning coffee in peace.

LIVING ROOM
The living room is at the rear of the house, providing a bright and pleasant living area. Smoothly stuccoed and painted walls and ceilings give a modern and polished look. The ceilings feature stylish recessed lighting that can be easily controlled via an app, creating the perfect ambiance at any time.
There is ample space for a large lounge area with a nice view of the deep backyard. A sliding door connects the living room to the garden, allowing plenty of light and a seamless indoor-outdoor interaction.
Adjacent is access to the first floor, with a practical under-stairs storage cupboard on the left-hand side.

FIRST FLOOR
The fixed staircase leads to the landing, providing access to two spacious bedrooms (formerly three). The walls and ceilings are smoothly stuccoed and painted, maintaining a modern and clean look. The ceilings have recessed lighting, and the entire floor is finished with brand-new wood-look laminate (2026), laid without thresholds for a calm and airy feel.
The master bedroom at the rear features an adjacent walk-in closet (formerly an open mezzanine). A skylight above this space brings natural light through the walkable glass floor, benefiting both this floor and the space below—a unique and stylish detail.
The second bedroom is located at the front of the house. Next to it is a practical utility room with hookups for a washing machine, tumble dryer, mechanical ventilation and the central heating system, along with a small window for ventilation.
The neat bathroom next to the bedroom has white wall tiles and anthracite floor tiles, fully equipped with a walk-in rain shower, sink vanity, and a practical column cabinet.

BACK GARDEN
The deep rear garden features a raised wooden terrace with a paved pathway behind it leading to the rear access and the storage shed. Sturdy wooden fencing on both sides ensures optimal privacy and includes a secure rear gate. At the back of the garden, there is a practical wooden storage shed with electricity. The areas alongside the path are ready to be landscaped to your own taste – ideal for those with green fingers. The property is also equipped with a frost-free outdoor tap on the façade, complete with a Hozelock hose reel. A perfect setting for cosy barbecues or relaxing in peace.

SANITARY FACILITIES
Ground Floor: Luxuriously finished, modern toilet room, fully tiled (floor, walls and washbasin cabinet) and atmospheric recessed spotlights.
First Floor: Neat bathroom with white wall tiles and anthracite floor tiles, including sink vanity, column cabinet, and walk-in rain shower.

BLOEMENBUURT – ALMERE BUITEN
This home is located in a quiet, green area of the Bloemenbuurt. Shopping center BuitenMere is just a 5-minute bike ride away, offering an XL Albert Heijn, Hema, Kruidvat, a weekly Thursday market, and the Doemere home furnishing boulevard—all under one roof. The M7 bus stop is just a few minutes on foot, and Almere Buiten NS train and bus station is a 5-minute bike ride, giving you a roughly 30-minute commute to Amsterdam Central. Several schools for all age groups and playgrounds are nearby, and public EV charging points are available in the immediate area. Behind the property, there is ample parking space, and within 5 minutes by car, you can access the Tussenring with connections to the A6, A27, and A1 highways toward the Randstad.

FEATURES

• Built in 1989
• 91m² (measured according to NEN2580 standards)
• Energy label A (final)
• Flat roof suitable for solar panels
• Underfloor heating on ground floor
• Stuccoed and painted walls and ceilings (2020 ground floor, 2026 first floor)
• New interior doors and frames
• Fully equipped with smart lighting (Philips Hue) in every room, including remote controls and sensors (except stair and boiler cupboards)
• Aluminium window frames with HR++ double glazing, tilt-and-turn windows fitted with insect screens and integrated Venetian blinds, and high-quality SKG3-certified security hardware (core pulling protection and NW4 Mauer cylinders). Multi-point locking systems on exterior doors and windows.
• Luxury kitchen and toilet (2020)
• Potential to extend at the rear
• Roof fully renewed in 2017 (preventive)
• Child-friendly neighborhood with a playground 1 minute away
• Delivery in consultation

Disclaimer: This information has been carefully prepared, but no rights can be derived from it. While we strive for accuracy, we cannot guarantee that all details are complete or error-free.