Dorperheideweg 34 2164

Beschrijving

Te koop: Vrijstaande, moderne woning met eigen toegang aan het water – Residence Arcen Spa (Camper Village)
Adres: Op aanvraag – Arcen, Limburg
Woonoppervlakte: ca. 59 m² | Perceeloppervlakte: 285 m² (eigendom)

1. Omschrijving woning
   Welkom in deze moderne, duurzame vrijstaande woning op het unieke park Residence Arcen Spa, ook bekend als Camper Village Arcen. De woning ligt direct aan een prachtig meer en beschikt over een eigen toegang, ideaal voor het ontspannen aan het water.

Met een oppervlakte van ca. 59 m² en een ruim perceel van 285 m² biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel én energiezuinig wonen. Dankzij onder andere 8 zonnepanelen, volledige isolatie en een airconditioningsysteem dat ook verwarmt, is de woning volledig gasloos en instapklaar.

2. Indeling woning
   Entree & hal – Licht en neutraal afgewerkt, directe toegang tot het toilet met geberit duofresh systeem.

Woonkamer – Ruim, licht en sfeervol. PVC-vloer (drempelloos), grote raampartijen, schuifdeuren naar de tuin en uitzicht over het meer.

Keuken – Luxe open keuken met inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel opbergruimte.

Slaapkamer – Ruime kamer met op maat gemaakte schuifdeurkasten en directe toegang tot de badkamer.

Badkamer – Inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast en aansluitingen voor wasmachine en droger.

3. Buitenruimte
   De woning beschikt over een onderhoudsarme voor- en achtertuin. Vanuit de achtertuin met veel privacy heb je direct zicht op het meer en het bos met toegang tot het meer via een trapje. Aan de zijkant bevindt zich een kunststof berging met dubbele elektrische aansluiting – ideaal voor (elektrische) fietsen en tuingereedschap.
   Op eigen terrein is ruimte voor een camper of caravan én twee auto’s. Er is een elektrische aansluiting in de tuin en een op de oprit aanwezig ( voor camper of elektrische auto) en er is nog de mogelijkheid om een serre te plaatsen.

4. Locatie en parkvoorzieningen
   Residence Arcen Spa is uniek in Nederland: je kunt je hier inschrijven als inwoner van de gemeente Venlo – een zeldzaamheid op recreatieparken. De 120-dagenregeling geldt hier, wat betekent dat je er tijdelijk mag wonen, verspreid over het jaar (niet verplicht aaneengesloten).

Als bewoner profiteer je bovendien van gratis toegang tot:

Het bekende thermaalbad Arcen

Het saunacomplex en overdekt zwembad van vakantiepark Klein Vink (15 min. lopen)

Diverse sport- en horecavoorzieningen

De omgeving is rijk aan natuur, cultuur en recreatie. Denk aan de Kasteeltuinen van Arcen, de Maasduinen, en de Hertog Jan Brouwerij met proeflokaal.

5. Technische specificaties en bijzonderheden
   Bouwjaar: recent / modern chalet

Woonoppervlakte: ca. 59 m²

Perceel: 285 m² (volle eigendom)

Energiebewust: gasloos, 8 zonnepanelen, HR++ beglazing

Verwarming, warmtepomp boiler en airco op afstand bedienbaar

Kunststof kozijnen en volledig geïsoleerd

Mogelijkheid om een serre aan te bouwen van 11 vierkante meter gesloten of open wat u wenst (tuinkamer)

Parkeerplaats voor camper/caravan en 2 auto’s

Jaarlijkse parkbijdrage: € 1.213,09 incl. btw
(incl. infrastructuur, riool, afval, kabel, etc.)

Water en elektra via Roompot Services B.V.

6. Bereikbaarheid
   Centrum Arcen: 10 minuten fietsen

Venlo centrum: ± 20 minuten rijden

Vliegveld Weeze (Duitsland): ± 20 minuten

Düsseldorf Airport: ± 50 minuten

7. Samenvatting

Deze woning is ideaal voor:

• Mensen met een camper of caravan die een vaste uitvalsbasis zoeken
• Reizigers die tóch ingeschreven willen staan als inwoner
• Rustzoekers die van natuur, comfort en vrijheid houden
• Iedereen die luxe wil combineren met vakantiegevoel, het hele jaar door

Meer weten of een bezichtiging plannen?
Neem contact op voor meer informatie of een afspraak op locatie. Deze unieke kans komt zelden voorbij!