Meerwedesingel 37

Beschrijving

Heerlijk Thuis aan de Meerwedesingel ****** te Barendrecht!
Luxe, duurzaamheid en charme: op de Meerwedesingel ****** in Barendrecht komt alles perfect samen.

Op één van de meest geliefde locaties van Barendrecht bieden wij deze twee-onder-een kap woning aan. Deze stijlvolle woning combineert een verfijnde afwerking met een riante leefruimte, vier volwaardige slaapkamers, een zonnige achtertuin, moderne keuken en badkamer én duurzame investeringen zoals zonnepanelen en een laadpunt.

De woning telt maar liefst 195 m2 woonoppervlakte. Met volledige isolatie, dubbele beglazing en gedeeltelijk vloerverwarming is deze woning van alle gemakken voorzien. Tevens hebben huidige eigenaren recentelijk de meterkast en het mechanisch ventilatiesysteem vernieuwd en het huis beveiligd met een beveiligingssysteem.

INDELING

BEGANE GROND
Aankomst bij de woning middels de verzorgde voortuin met eigen oprit en laadpunt. Vanuit hier is er toegang tot de woning via de voordeur maar ook via de multifunctionele ruimte.

De entree met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping geven direct toegang tot alle vertrekken van de woning.

Aan de rechterkant bevindt zich de multifunctionele ruimte. Er is een tweede keukenblok geplaatst, met koud en warm stromend water, en een kastenwand waarin je makkelijk alle huishoudelijke spullen kwijt kunt. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor wasmachine en droger. Deze ruimte is direct van buiten bereikbaar en uitermate geschikt als kantoor of praktijk aan huis.

De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen prettige lichtinval en een fijne samenhang met de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, deze leent zich perfect voor etentjes met familie of vrienden. De afscheiding tussen de twee ruimtes, middels een tweezijdige gashaard, zorgt voor een knus en sfeervol effect.

Aan de voorzijde van de woning tref je de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur; inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven met stoomfunctie, Quooker kraan en een Amerikaanse koelkast met water- en ijsdispenser.

De woonkamer geeft direct toegang tot de ruime, professioneel aangelegde, achtertuin; deze is onderhoudsvriendelijk ingericht en is voorzien van charmante overkapping, waar je heerlijk kunt loungen, en een ruime berging voor al je tuinbenodigdheden. De tuin is gelegen op het zuiden, wat betekent dat je hier heerlijk kunt genieten van de zon!

Het grote terras is voorzien van een knik-arm zonnescherm, over de gehele breedte van het huis, waardoor je voldoende schaduw hebt als dat nodig is.

EERSTE VERDIEPING

Via de trap kom je op de overloop met toegang tot de drie slaapkamers,

Slaapkamer I (voorkant) 4,42m x 5,59m
Slaapkamer II (achterkant) 4,23m x 2,72m
Slaapkamer III (achterkant) 3,53m x 2,77m

De recent vernieuwde badkamer (circa 2023) heeft een chique uitstraling en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. De stijlvolle materialen en nette afwerking, maken deze badkamer een heerlijke plek om tot rust te komen!

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevindt zich de grote vierde slaapkamer en een separate zolder-/bergruimte. De ruime slaapkamer biedt diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, thuiswerkruimte of hobbykamer.

LOCATIE
De woning is gelegen aan de geliefde Meerwedesingel in de populaire wijk Meerwede. Op korte afstand bevinden zich winkelcentra, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Ook het gezellige centrum van Barendrecht is makkelijk bereikbaar. Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Breda zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Tevens is de tram verbinding naar Rotterdam op loopafstand en het NS-station Barendrecht dichtbij.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte 195m2;
• Perceeloppervlakte 302m2;
• Bouwjaar 2000;
• Vier ruime slaapkamers;
• De slaapkamers aan de zuidkant zijn voorzien van rolluiken.
• Vernieuwde keuken met luxe inbouwapparatuur;
• Multifunctionele ruimte
• Gedeeltelijke vloerverwarming;
• HR+ beglazing in de gehele woning
• 11 zonnepanelen (4,4 kWp) in eigendom;
• Eigen oprit met laadpunt voor elektrische auto aanwezig;
• Stijlvolle achtertuin op het zuiden met ruim terras en overkapping;
• Instapklare woning met luxe afwerkingsniveau;
• Oplevering in overleg.

Wij zijn uitgegaan van energielabel A, echter is het energielabel opnieuw opgenomen, wij verwachten deze z.s.m.

Bezichtigingen kun je nu zelf inplannen via ******!