Lange Voren 74

Beschrijving

Instapklare en uitgebouwde tussenwoning met energielabel A en diepe zonnige tuin.

In de rustige en geliefde woonwijk Norschoten in Barneveld staat deze uitgebouwde en uitstekend onderhouden tussenwoning met aangebouwde overkapping, berging én een maar liefst 16 meter diepe, zonnige tuin.
De woning combineert comfort, een strakke afwerking, duurzaamheid en verrassend veel ruimte met een centrale en kindvriendelijke woonomgeving.
Een ideale gezinswoning op een royaal perceel van 201 m², waar je zó in kunt trekken!

Algemeen:
Deze traditioneel gebouwde tussenwoning is degelijk en duurzaam uitgevoerd.
De gevels bestaan uit metselwerk en de woning is voorzien van een betonnen begane grondvloer en betonnen verdiepingsvloeren. De hardhouten kozijnen met HR++ glas zorgen voor een goede isolatie en comfort.
Het platte dak en zadeldak zijn afgewerkt met respectievelijk bitumen en dakpannen.
Verwarming en warm water worden verzorgd door een C.V.-ketel, waarbij de begane grond is uitgerust met vloerverwarming.
Daarnaast beschikt de woning over mechanische ventilatie.
De meterkast is voorzien van zes groepen, drie aardlekschakelaars en een 2-fase aansluiting (kookgroep).
Verder zijn er een wasmachineaansluiting en maar liefst 14 zonnepanelen (eigendom) aanwezig.
De woning beschikt over energielabel A, wat garant staat voor lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat.

INDELING:

Begane grond
Stap binnen in deze prachtig afgewerkte woning aan de Lange Voren 74 in Barneveld.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie walvisgraat PVC-vloer.
Deze vloer is ook doorgelegd op de trap naar de eerste verdieping en bijkeuken, wat zorgt voor een mooi en rustig geheel.
De grote stalen glazen deur vanuit de hal en de gunstige zuidelijke ligging van de woonkamer zorgen voor een lichte en ruimtelijke leefruimte.

-entree/hal met meterkast en kapstokwand;
-toiletruimte met hangend toilet en fonteintje;
-woonkamer welke in 2022 volledig is gemoderniseerd, waarbij de wanden opnieuw zijn gestuct;
-het strak afgewerkte verlaagde plafond met spotjes zorgt voor een moderne uitstraling;
-halfopen keuken, voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en heetwaterkraan;
-aangebouwde, geïsoleerde bijkeuken en uitgebouwde trapkast in de woonkamer. Beide ruimtes zijn praktisch in gebruik en bieden volop bergruimte.

Eerste verdieping
De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt over drie slaapkamers en een badkamer.
De slaapkamers aan de achterzijde van de woning, gelegen op het zuiden, zijn voorzien van rolluiken.
De nette badkamer heeft een douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is ingericht als voorzolder met opbergruimte en een extra kamer die geschikt is als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping twee slaapkamers te realizeren.
De voorzolder bevat een opstelplaats voor de C.V.-ketel, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting.
Tevens voorzien van een grote, stevige vliering voor extra bergruimte.

Tuin en buitenruimte
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en maar liefst 16 meter diep, wat betekent dat je hier de hele dag door van de zon kunt genieten. Dit zorgt niet alleen voor veel licht in de woning, maar ook voor een heerlijke buitenruimte.
De achtertuin grenst aan een gemeentelijke groenstrook, met daarachter de Barneveldse Beek. Hierdoor is er geen directe bebouwing aan de achterzijde, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht als verlengstuk van de tuin.

De tuin is voorzien van:

• achterom;
• aangebouwde overkapping/veranda, recent voorzien van nieuwe veranda-zeilen;
• de veranda beschikt over verlichting, stroompunten en een heater, waardoor deze ruimte het hele jaar door te gebruiken is;
• ruime stenen berging voor fietsen en tuinmateriaal;
• recent opnieuw aangelegd gedeelte achter de schuur met grote flagstones, ideaal als stabiele ondergrond voor een zwembad;
• diverse bloeiende en eetbare vaste planten waaronder een grote vlinderstruk, blauwe regen, vijgenboom, en druivenstruik;
• regenton voor bewatering van de planten aangesloten op de afwatering van de berging;
• elektrisch zonnescherm (recent vervangen) met zon- en windsensor.

Het perceel van 201 m² biedt volop ruimte en mogelijkheden voor diverse tuinindelingen, zoals meerdere zithoeken, speelruimte voor kinderen of een zwembad.

Woonomgeving
Wonen in Norschoten- rustig, groen en centraal
De wijk Norschoten staat bekend om haar prettige woonklimaat, ruime opzet en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen, basisscholen, een supermarkt, kinderopvang en sportfaciliteiten. Het gezellige centrum van Barneveld is snel bereikbaar.
Voor natuurliefhebber is het Schaffelaarse bos op 5 minuten loopafstand. Daarnaast zijn ook de bossen bij Lunteren en Kootwijk eenvoudig bereikbaar.
De ligging is bovendien bijzonder gunstig:

• snelwegen: Via de A1 en A30 zijn steden als Amersfoort, Apeldoorn, Ede en Arnhem uitstekend bereikbaar;
• openbaar vervoer: Station Barneveld-Centrum en Barneveld-Zuid liggen op korte fietsafstand en bieden goede trein- en busverbindingen.
• voorzieningen: Supermarkten, winkels, horeca, medische zorg en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving.

Samengevat
Een instapklare, energiezuinige en verrassend ruime tussenwoning met energielabel A, 14 zonnepanelen, een diepe zonnige tuin op het zuiden en een uitstekende ligging in Barneveld. Een woning die comfort, duurzaamheid en woonplezier perfect combineert.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze fijne woning.