Moeregrebstraat 23

Beschrijving

Groots wonen in het hart van Bergen op Zoom! Tja, er zijn plekken die je meteen een goed gevoel bezorgen. Moeregrebstraat 23 is zo’n pareltje. Deze verrassend ruime tussenwoning uit 1923 combineert karakter en sfeer met het comfort van deze tijd. Stap de deur uit en je staat zo midden in het levendige stadscentrum, maar thuis vind je rust, licht en jouw eigen groene oase. Iets voor jou als starter, doorstarter of gezin dat net wat meer zoekt? Lees vooral verder!

Genoeg huizen waarbij je denkt: ‘mwah’. Maar hier wil je het liefst je jas aan de kapstok hangen en meteen een kop koffie zetten. De woning ademt een open en gezellige sfeer, hoge plafonds en slimme indeling. Originele details – denk aan paneeldeuren, sierlijsten en warme houten vloeren – zijn bewaard gebleven. Hoewel je middenin het centrum woont, heb je absoluut privacy en rust als je de voordeur achter je dichttrekt.

Laat je niet foppen door de buitenkant! Binnen is het huis verrassend ruim opgezet. De woonkamer biedt genoeg plek voor een knusse loungebank én een flinke eettafel. En o ja, besloot je onverwacht een thuisborrel te geven? Iedereen past erin! Op de bovenverdiepingen kun je tot wel vier slaapkamers realiseren. Of je nu een gezin hebt, een hobbykamer wilt, werkt vanuit huis óf droomt van een inloopkast; alles is mogelijk. Het is niet alleen een karaktervolle woning, maar ook vele praktische zaken – als bergingen - zijn volop aanwezig.

Vergeet oude, gedateerde badkamers. Hier trek je je ochtendritueel naar een hoger level. De moderne badkamer is slim ingedeeld en strak afgewerkt: royale douchecabine met regendouche, ligbad, fris tegelwerk en een fijne wastafelmeubel maken het compleet. Je hoeft alleen nog maar handdoeken en verzorgingsspullen mee te nemen. Extra praktisch is het aanwezige toilet op de verdiepingsvloer, wat je vaak bij dit soort woningen niet ziet.

En dan... heerlijk genieten in je eigen tuin. De 25 m² grote patio achtertuin ligt perfect op het zuiden. Lunch in de middag of een borrel na het werk: dit tuintje is precies wat de stadsmens nodig heeft. Krijg je onverwachts visite, dan open je gewoon de schuifpui – gezellig!

Buiten is het nooit saai. Pak een terrasje, scoor verse broodjes bij de bakker of plof spontaan op de Grote Markt of het Beurplein neer – alles op loopafstand. Fietsen hoef je bijna niet te doen! Tegelijk woon je in een rustige straat, waar buren elkaar nog gedag zeggen en kinderen veilig kunnen spelen. De ligging maakt ’t super praktisch, met scholen, winkels en openbaar vervoer écht om de hoek.

Zoek je een instapklare, charmante gezinswoning die alles uit de kast trekt qua ruimte, sfeer en comfort? Dan is Moeregrebstraat 23 in Bergen op Zoom helemaal jouw ding. Vergeet anoniem appartementencomplexen; kies voor een huis dat karakter én groeimogelijkheden heeft.

Pak deze kans en plan snel een bezichtiging. Voor je het weet, sta je te koken, te borrelen of te chillen in je nieuwe favoriete plekje in de stad!

Pluspunten:

• Sfeervolle verrassende ruime stadswoning!
• Moderne badkamer!
• Winkels, restaurants, cafeetjes om de hoek!
• Mogelijkheid tot 4 slaapkamers!

Entree/Hal:
Keurige entree van de woning. Deze hal geeft toegang tot een royale berging waar de fietsen in kunnen worden geplaatst. Wel zo handig. Leuk item is het beschilderde plafond die direct het sfeertje van de woning laat voelen. De hal geeft ook toegang tot de woonkamer en meterkast.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Woonkamer:
Sfeervolle woonkamer door het aanwezige hoge balkenplafond en de gezellige openhaard met gaskachel. Met ruim 9 meter lengte kun je hier met gemak een royale zit- en eethoek in plaatsen. Een echte familiekamer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Daarnaast is er via de stijlvolle trapopgang toegang tot de verdiepingsvloer.
De ruimte is afgewerkt met een houtenvloer, gestuukte wanden en een balken plafond.

Keuken:
De openkeuken staat op een klein podium (verhoging) wat een leuk en speels detail is. Via de keuken is er doormiddel van de schuifpui toegang tot de tuin. Praktisch is de vaste kast waar de wasmachine kan worden geplaatst. Via de lichtkoepel komt het zonlicht de keuken binnen. De keuken met een kunststof aanrechtblad is voorzien van:

• 5-pits gaskookplaat
• Afzuigkap
• Combimagnetron/Oven
• Koel-/Vriescombinatie
• Vaatwasser
  De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Toilet:
Via een voorportaaltje, waar ook het fonteintje is geplaatst, kom je uit bij het toilet. Het toilet is voorzien van duoblok-wc.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, grotendeels betegelde wanden en een gestuukt plafond.

Overloop:
Ruime overloop die toegang geeft tot 2/3-slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. Genoeg ruimte om elkaar te passeren door de handige indeling.
De ruimte is afgewerkt met een houtenvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 1:
De extra grote slaapkamer kan eenvoudig terug worden opgesplitst in twee kamers. De hoofdslaapkamer blijft dan nog steeds prima van formaat. Het dakkapel zorgt voor het nodige daglicht in de kamer. In de kastenwand kun je flinke garderobe in kwijt.
De ruimte is afgewerkt met een vinylvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 2:
Aan de voorzijde van de woning treffen we de tweede slaapkamer van ruim 11,5 m2 aan. Door het grote formaat kan er met gemak een (tweepersoons)bed, kledingkast en bureau worden geplaatst. Een leuke tiener-/kinderkamer.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Badkamer:
Moderne badkamer in een neutrale kleurstelling. Met een paar leuke accessoires maak je de badkamer helemaal eigen. Via het dakraam kan zowel het daglicht binnenstromen en de ruimte op natuurlijke wijze ventileren. De badkamer is van alle hedendaagse gemakken voorzien, zoals:

• Badkamermeubel met dubbele wastafel
• Douchecabine met regendouche
• Ligbad
• Mechanische ventilatie
• Vloerverwarming
• Wandcloset
  De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, grotendeels betegelde wanden en een gestuukt plafond.

Zolder:
Via de vaste trap kom je uit op de zolderverdieping die je kunt gebruiken als een extra slaapkamer. Er is veel bergruimte voor de vakantiekoffers en de kerstversiering. Het royale dakraam zorgt voor het nodige daglicht. Tot slot tref je hier de combiketel.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en gestuukte wanden.

Achtertuin:
De heerlijke stadstuin is op het zuiden gelegen. Een royale tuin-set en barbecue kun je hier makkelijk kwijt. Praktisch is de vaste kast, waar de nodige tuingereedschap in kan worden opgeborgen. De tuin, met sierbestrating en een aantal vaste planten, kun je met een aantal gezellige bloempotten helemaal op fleuren de komende zomer.