- 117 m²
- 6 kamers
- 1989
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 20 januari 2026 aangeboden door De Laat Makelaardij;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 117 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1989 en ligt in de buurt Berkel Noord in Berkel-Enschot;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Douche, Dakraam, Toilet.
Beschrijving
Een fantastische kans voor starters en jonge gezinnen die comfortabel willen wonen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Deze goed onderhouden tussenwoning combineert ruimte, licht en energiezuinigheid met een prettige ligging.
Wat direct opvalt, is de erker aan de voorzijde en de serre aan de achterzijde. Samen zorgen zij voor een zee aan licht en extra leefruimte op de begane grond. Op de eerste verdieping biedt de grote dakkapel eveneens veel licht en extra ruimte. Tel daarbij op de ruime tweede verdieping, de moderne badkamer en de aanwezigheid van zonnepanelen, en je hebt een comfortabele en instapklare woning die helemaal klaar is voor de toekomst.
Kenmerken:
•Energielabel A
•Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas
•Overige ramen voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
•14 zonnepanelen
•3 slaapkamers op de eerste verdieping
•Mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de tweede verdieping
•Ruime serre
•Zonnige en privacyvolle achtertuin
•Gelegen in een kindvriendelijke omgeving
•0% overdrachtsbelasting mogelijk (startersregeling)
•Aanvaarding in overleg
Indeling:
Begane grond:
Entree met hal, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd met een erker en loopt door naar de open keuken en de serre aan de achterzijde. De serre is voorzien van tuindeuren en vormt een fijne, lichte verlenging van de woonruimte.
De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Deze is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Daarnaast is er een handige voorraadkast onder de trap.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is
uitgevoerd in dezelfde stijl als het toilet beneden en beschikt over een inloopdouche met deuren, wandcloset, handdoekenradiator en een extra brede wastafel met meubel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime open zolderverdieping. Hier is eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren. Tevens bevinden zich hier de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Dankzij de grote dakramen is ook deze verdieping heerlijk licht.
Buiten:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt veel privacy doordat er geen directe inkijk van achterburen is. Je geniet hier van de zon, zonder dat het in de zomer te warm wordt – een ideale combinatie van comfort en rust. De fijne achterom en de vrijstaande stenen berging maken het geheel af.
Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruikgemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door makelaarsverenigingen, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Gezien de leeftijd van de woning worden er zowel een ouderdomsclausule, als een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
- Gezien de leeftijd van de woning worden er standaard zowel een ouderdomsclausule, als een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
- Deze advertentie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 480.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 20-01-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 117 m²
- Perceeloppervlakte
- 143 m²
- Inhoud
- 408 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1989
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Internetaansluiting
- Douche
- Dakraam
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (60 m², gelegen op het noordoosten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Nefit (Gas, uit 2022, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
