van Westrhenen 28
Bekijk kaart- 127 m²
- 6 kamers
- 1966
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3 maanden aangeboden door Meerwaerde Makelaars;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 127 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1966 en ligt in de buurt Broerswetering in Bunschoten-Spakenburg;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Bad, Rolluiken, Douche, Toilet.
Beschrijving
Sommige woningen herken je meteen als bijzonder. Van Westrhenen 28 is er zo één. Deze ruime tussenwoning is tussen 2011 en 2013 zó grondig verbouwd, dat werkelijk elk detail klopt. Van leidingwerk tot elektra, van betonvloer met vloerverwarming tot nieuwe kozijnen, alles is met oog voor kwaliteit en duurzaamheid aangepakt. Zelfs de binnenkozijnen en deuren zijn vervangen, wat meteen de degelijkheid en zorgvuldigheid van de verbouwing laat zien.
Binnen valt direct de royale opzet op. Met een breedte van 5,79 meter, een aanbouw én een ruime dakopbouw biedt deze woning verrassend veel leefruimte, met vijf volwaardige slaapkamers en een sfeervolle balans tussen comfort en stijl. De afwerking is strak en tijdloos, met een warme sfeer die direct vertrouwen wekt. Alles voelt solide, verzorgd en doordacht, een woning die met liefde is aangepakt én onderhouden.
Buiten gaat het genieten verder. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon profiteert. En de ligging? Die is minstens zo fijn: op korte afstand van het centrum van Spakenburg, met winkels, scholen en gezellige terrassen binnen handbereik.
Wie zoekt naar een woning met uitstraling, ruimte en kwaliteit, hoeft niet verder te kijken. Van Westrhenen 28 heeft het allemaal.
Via de voordeur betreed je de hal, waar zich de meterkast , het toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal is er tevens toegang tot een praktische voorraadkast.
De hal biedt doorgang naar de ruime woonkamer, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Dankzij de brede raampartij is hier veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename, lichte leefruimte. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken aan de achterzijde van de woning.
De keuken is modern en ruim opgezet en voorzien van een rechte opstelling met voldoende werk- en kastruimte. Via de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde heb je direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen – ideaal voor zomerse dagen of etentjes in de buitenlucht.
Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, die door de brede raampartij veel natuurlijk licht binnenkrijgt. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft een grote ingebouwde kledingkast.
De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde van de woning en zijn ideaal te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek.
De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het raam kan de ruimte goed worden geventileerd en profiteer je van prettig daglicht.
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar de overloop toegang biedt tot twee kamers.
Aan de voorzijde en achterzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, die ook uitstekend dienst kunnen doen als hobbyruimte, logeerkamer of thuiskantoor. Dankzij de ramen aan beide zijden van de woning is deze verdieping prettig licht en goed te ventileren.
Op de overloop bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie. De ruimte is efficiënt ingedeeld en biedt extra mogelijkheden voor opbergruimte achter knieschotten of kasten.
De woning beschikt over een ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin met een gunstige ligging. De tuin is volledig bestraat, waardoor er volop plek is voor verschillende zit- en eethoeken — ideaal om zowel van de zon als van de schaduw te genieten.
Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, voorzien van elektra, perfect voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of een werkbank. Via de achterom is de tuin tevens goed bereikbaar, wat extra praktisch is voor het buitenzetten van afvalcontainers of het plaatsen van fietsen.
Dankzij de houten schuttingen rondom biedt de tuin veel privacy, terwijl er voldoende ruimte overblijft voor groenvoorziening of het creëren van een gezellige speelplek. De openslaande deuren vanuit de woonkamer zorgen voor een directe verbinding tussen binnen en buiten, waardoor deze tuin een verlengstuk vormt van de leefruimte.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 535.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 15-10-2025
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 127 m²
- Perceeloppervlakte
- 151 m²
- Inhoud
- 430 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1966
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Bad
- Rolluiken
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (93 m², gelegen op het zuidwesten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
