Botter 101
Bekijk kaart- 104 m²
- 4 kamers
- 1994
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Meerwaerde Makelaars;
- De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 104 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1994 en ligt in de buurt Koenraadswetering in Bunschoten-Spakenburg;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Rookkanaal, Buitenzonwering, Douche, Dakraam, Toilet.
Beschrijving
Deze charmante hoekwoning weet precies de juiste snaar te raken: compact waar het mag, royaal waar het moet. Met een aangebouwde garage, een ruime oprit en een perceel van 244 m² is dit een heerlijke plek voor wie kleiner wil wonen zonder comfort op te geven.
Binnen wacht een fijne en logisch ingedeelde leefruimte, prettig in gebruik en comfortabel door de vloerverwarming over de hele begane grond. In de woonkamer zorgt een gezellige gashaard bovendien voor extra sfeer en warmte, waardoor de ruimte direct uitnodigt om te ontspannen. De keuken is ruim opgezet en vormt het hart van het huis; licht, praktisch en uitnodigend. Doordat de slaapkamer naar boven is verplaatst, ervaar je op de begane grond extra bewegingsruimte. En wil je in de toekomst toch gelijkvloers wonen, dan is de oorspronkelijke indeling eenvoudig terug te brengen en heb je directe toegang tot de badkamer.
Boven bevinden zich drie slaapkamers, een nette toiletruimte en een rustige sfeer die het geheel compleet maakt. De woning is in 2008 volledig gerenoveerd en in de loop der jaren verder verduurzaamd. De woning is dan ook voorzien van energielabel A. Alles voelt verzorgd en klaar voor jarenlang woonplezier.
Achter de woning ligt een tuin die rust en ruimte combineert. Door de ligging op het noorden blijft het er heerlijk beschut, maar dankzij de diepte van het perceel kun je achterin altijd de zon opzoeken. De veranda met glazen schuifwand maakt het geheel af en vormt een uitnodigende plek die naadloos aansluit op het wooncomfort binnen.
Botter 101 ligt op een centrale locatie, waardoor je zo naar het centrum van Spakenburg wandelt of fietst. Alles binnen handbereik, precies zoals je het wilt.
Via de entree aan de voorzijde betreed je de ruime hal, waar zich de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en een separate toiletruimte bevinden. Vanuit de hal is tevens de badkamer bereikbaar, voorzien van wastafel, douche en ligbad.
De hal leidt naar de royale woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet van veel lichtinval. De woonkamer is bovendien voorzien van een gezellige gashaard, waardoor de ruimte extra warmte en sfeer krijgt. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is uitgerust met een moderne opstelling voorzien van inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, ideaal als extra bergruimte of wasruimte. Vanuit de bijkeuken en de eetkamer is er toegang tot de achtertuin en de garage.
De garage biedt veel bergruimte en beschikt over openslaande deuren naar de oprit. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een extra tuinkamer, perfect te gebruiken als hobbyruimte, werkruimte of serre-achtig verblijf.
De eerste verdieping beschikt over een centrale overloop met toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, terwijl de grootste slaapkamer zich aan de achterzijde bevindt. Daarnaast zijn er twee handige vaste kasten (VK) aanwezig en is er op deze verdieping een separate toiletruimte, voorzien van wastafel.
De fraai aangelegde, volledig omsloten tuin biedt optimale privacy en is ingericht met meerdere sfeervolle terrassen. Direct achter de woning bevindt zich een ruim betegeld terras, ideaal voor een eettafel of loungehoek. De tuin is voorzien van borders met groene beplanting en een strak afgewerkte erfafscheiding, waardoor een rustige en onderhoudsvriendelijke buitenruimte ontstaat.
Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een stijlvolle, overdekte serre/tuinkamer met glazen schuifwanden. Deze heerlijke plek kan het hele jaar door worden gebruikt als tweede zit- of ontspanningsruimte.
De combinatie van terrassen, groenaccenten en de sfeervolle tuinkamer maakt deze tuin tot een zeer uitnodigende en praktische buitenruimte waar je op elk moment van de dag kunt genieten.
- 11 zonnepanelen
Overdracht
- Vraagprijs
- € 675.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 08-12-2025
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 104 m²
- Perceeloppervlakte
- 244 m²
- Inhoud
- 440 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Hoekwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1994
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Bad
- Rookkanaal
- Buitenzonwering
- Douche
- Dakraam
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (85 m², gelegen op het noorden)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming, Gashaard
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Combi (Gas, uit 2008, Eigendom)
- Energielabel
- A
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Garage
- Aanwezig
- Ja
