- 144 m²
- 5 kamers
- 1974
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Klaverbladmakelaars;
- De eindwoning heeft een woonoppervlakte van 144 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1974 en ligt in de buurt De Venen in Drachten;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Mechanische ventilatie, Dakraam, Schuifdeuren, Zonnepanelen.
Beschrijving
Multifunctionele woning. Eindelijk komt er weer eens iets op de markt wat bedoeld kan zijn voor gezinnen die wellicht moeten/willen slapen op de begane grond. Hier is NIET simpelweg de garage verbouwd, nee, er is gewoon met een bouwvergunning een slaapkamer en badkamer gemaakt met daarnaast nog een ruime garage. Mantelzorg zou ook kunnen door de garage tot een woonkamer om te bouwen.
Hier liggen mogelijkheden voor een hele brede doelgroep.
Splitting 2 ligt aan de doorgaande weg van en naar het centrum. Er is nog een ventweg tussen de woning en de doorgaande weg, waardoor het toch heerlijk rustig is direct voor de woning. Op je eigen erf heb je voor de woning 2 ruime parkeerplekken.
Je bent in 5 minuten fietsen in het centrum van Drachten of in het winkelcentrum "De Wiken". Maar ook in 5 autominuten op de A7 richting Heerenveen, Groningen of Leeuwarden. Drachten is gewoon heel centraal in het noorden van Nederland gelegen met diverse voorzieningen zoals een mooi winkelcentrum, scala aan uitgaansgelegenheden, Schouwburg De Lawei, alle sportclubs en heerlijke bossen en open water op enkele minuten van Drachten.
- Multifunctionele woning, beneden slapen, kantoor, werkruimte, studio
- Slaapkamer en badkamer op begane grond (ca. 28 m²)
- Geïsoleerde garage van 7,32 bij 3,06 meter
- Tuin op het zuiden met achterom
- 2 Parkeerplekken op eigen grond
- 2 Zonnepanelen (2018)
- 2 cv-ketels (2025 en 2022), 1 voor de woning en 1 voor de badkamer en slaapkamer
Ben je nieuwsgierig geworden en wil je de mogelijkheden komen bekijken? Bel of mail voor een uitgebreide bezichtiging.
De indeling is als volgt:
Entree met meterkast en toiletruimte.
Door naar de woonkamer die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Wat hier opvalt is dat het door de grote ramen en ook het raam in de zijgevel heerlijk licht is.
De eetkamer op de tuin gericht is, is eveneens licht en ruimtelijk. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, alles netjes onderhouden, maar zou je wellicht kunnen updaten naar smaak.
Er is een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Naast de woonkamer en eetkamer is een ruime slaapkamer van ca. 20 m² met een badkamer. De badkamer heeft een bad, doucheruimte, toilet en een wasmeubel met bergruimte. In de slaapkamer zit aan de tuinzijde een schuifpui, zodat je 's morgens zo heerlijk je tuin in kunt wandelen.
Naar de 1ste verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers, een badkamer en een vaste kast op de overloop. De badkamer heeft een toilet, wastafel en douchehoek. De 2 grote slaapkamers hebben een kastenwand als scheidingsmuur.
Een vaste trap naar de 2de verdieping. Hier is de 4de slaapkamer van ca. 15 m² met knieschot bergruimtes. Een bergruimte/kast waar de cv-ketel (2025) hangt die het huis verwarmt, en de badkamer op de 1ste verdieping van warm water voorziet.
Via de bijkeuken de tuin in naar de garage. Die heeft een op afstand bedienbare sectionaaldeur aan de voorzijde. Er is nog een wastafel, en de omvormer voor de 2 zonnepanelen hangt hier. Toen de garage, slaapkamer en badkamer zijn gebouwd in ...... is er voor gekozen om een extra cv-ketel in de geïsoleerde garage te hangen t.b.v. de slaap- en badkamer op de begane grond.
De tuin aan de voorzijde is netjes en deels ingericht om enkele auto's te parkeren. De achtertuin is op het zuiden en meet ca. 13,50 bij 12,50 meter. Er staat nog een oude duiventil die je bijvoorbeeld zou kunnen vervangen door een mooie overkapping naar eigen idee. Mogelijkheden te over om het hier helemaal naar je eigen zin te maken. Meek it possible.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 395.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 29-11-2025
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 144 m²
- Inhoud
- 430 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Eindwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1974
- Ligging
-
- Aan een drukke weg
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Mechanische ventilatie
- Dakraam
- Schuifdeuren
- Zonnepanelen
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (395 m², gelegen op het zuiden)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- HR glas, Gedeeltelijk dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Hr ketel (Gas, uit 2025, Eigendom)
- Energielabel
- C
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Aangebouwd steen
