- 102 m²
- 4 kamers
- 1964
Minder dan 10 reacties
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door Hoekstra & van Eck Monnickendam;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 102 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1964 en ligt in de buurt Edam-Oude kom in Edam.
Beschrijving
Sfeervolle vrijstaande woning met zonnige tuin aan vaarwater in historisch Edam
Gelegen in het schilderachtige hart van Edam, op loopafstand van winkels, horeca en de beroemde kaasmarkt, vind je deze charmante vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, een heerlijke tuin op het zuiden én een ligging aan vaarwater. Een unieke kans voor wie graag landelijk en karaktervol wil wonen.
Woningomschrijving
Deze karaktervolle woning biedt op de begane grond een praktische indeling. Je komt binnen via de entree met toilet, waarna je toegang hebt tot de gesloten keuken. De ruime doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en heeft aan de achterzijde zicht op de zonnige tuin, een heerlijke plek om te ontspannen.
De achtertuin is verzorgd aangelegd, op het zuiden georiënteerd en grenst direct aan vaarwater. Ideaal voor wie houdt van rust, zon of een eigen bootje. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging voor tuingereedschap of fietsen.
Verdieping en buitenruimte
De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een knusse kamer, ideaal als kinderkamer of werkkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grote slaapkamer biedt directe toegang tot het balkon, dat net als de tuin op het zuiden ligt. Hier geniet je van de zon en het uitzicht over de tuin en het water, een zeldzame luxe midden in het oude centrum.
De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Via de overloop is ook een kleine vliering bereikbaar voor extra bergruimte. Het dak van de woning is deels vernieuwd, wat al een mooie basis biedt voor verdere modernisering.
Over Edam
Edam is een charmant, historisch stadje met een rijke geschiedenis en een uitzonderlijk goed bewaard gebleven centrum. Het staat bekend om haar monumentale panden, gezellige straatjes, grachten, én natuurlijk de wereldberoemde Edammer kaas. Toch is Edam ook verrassend goed bereikbaar: binnen ca. 25 minuten sta je met de auto in Amsterdam en met het openbaar vervoer ben je eveneens snel onderweg. Voorzieningen als scholen, winkels en sportclubs zijn volop aanwezig, en dankzij het IJsselmeer en omliggende natuurgebieden is het ook voor watersporters en wandelaars een ideale woonplek.
Bijzonderheden:
* Vrijstaande woning met karakter;
* Ruime woonkamer over de gehele lengte;
* Zonnige achtertuin op het zuiden, direct aan vaarwater;
* Balkon op het zuiden, bereikbaar vanuit de grote slaapkamer;
* Drie slaapkamers en een praktische indeling;
* Deels vernieuwd dak;
* Gelegen in het historische centrum van Edam;
* Alle voorzieningen op loopafstand; goede verbinding met Amsterdam en Hoorn.
* Er wordt een algemene ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte.
Voor wie is dit huis?
Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar sfeer, ruimte en een prachtige ligging, met de mogelijkheid om het naar eigen smaak te moderniseren. Met haar ligging aan vaarwater, zonnige tuin én het historische karakter is dit een zeldzame kans in één van de mooiste stadjes van Noord-Holland.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 495.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 02-07-2025
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 102 m²
- Perceeloppervlakte
- 155 m²
- Inhoud
- 360 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1964
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Tuin
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Energielabel
- D
Garage
- Aanwezig
- Nee
