Ravenburg 9

Beschrijving

Smaakvol verbouwde en uitgebouwde hoekwoning met een zonnige tuin

Met een groot speelveld en een plantsoen met speeltuin voor de deur is dit huis perfect voor een gezin. Met vier slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer, een uitgebouwde woonkamer en een keuken met inbouwapparatuur biedt dit huis alles wat je zoekt. In 2022 is de laatste verbouwing geweest, waarbij ook de pvc- en laminaatvloer zijn gelegd. Blikvanger in de zonnige achtertuin is het overdekte terras en er zijn twee bergingen, voor de (kinder)fietsen en andere spullen.

Met de fiets ben je zo bij Winkelcentrum Bellestein maar ook Kernhem en winkelcentrum Parkweide, aan de andere kant van de N224. Ook kinderopvang, basisscholen en de bushalte zijn binnen handbereik. De ligging ten opzichte van het prachtige bos- en heidegebied maakt het wonen in deze wijk extra aantrekkelijk.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Welkom in de ruime hal, met een mooie visgraatvloer en de trap naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde is de vernieuwde toiletruimte met fraai tegelwerk, een zwart wandcloset en een fonteintje.
De uitgebouwde woonkamer heeft een lengte van circa 7.50 meter, met lichtinval vanaf twee kanten en een deur naar de tuin. Het stucwerk op de wanden is in mooie kleuren geschilderd, het plafond bij de aanbouw is voorzien van inbouwverlichting en zwarte accenten zorgen voor sfeer. De huidige indeling is niet alleen met een eet- en een zithoek, maar ook met een speelplek en lees-/tv-hoek.
Aan de voorzijde is de keuken, waar een lichte hoekopstelling met zwarte grepen staat. Het aanrechtblad en de spoelbak zijn van graniet en alle, deels vernieuwde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is een ruime tweepersoonskamer en de L-vormige kamer aan de achterzijde, in gebruik als kinderkamer, geeft toegang tot het balkon. Er ligt laminaat op de vloer, in een van de kamers zie je mooi behang en in de andere kamer is de liefde voor voetbal zichtbaar.
De verrassend ruime badkamer is in 2022 geheel vernieuwd. Je oog valt op de xl-inloopdouche met glazen wand, de zwarte kranen en accessoires, het ligbad en het meubel met twee wastafels. Grote wand- en vloertegels geven de badkamer een luxe uitstraling.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers zijn. Beide kamers zijn over de hele breedte van het huis, met laminaat op de vloer en in gebruik als kinderkamer. Ook is er een berging op deze verdieping, met de opstelling van de HR-ketel en het ventilatiesysteem.

Exterieur:
Niet alleen de woning, maar ook de tuin is verbouwd. Blikvanger is het grote, overdekte terras over de hele breedte van de tuin. Dit is een fijne plek om buiten te zitten en te eten. Wil je in de zon zitten? De tuin, op het zuiden, biedt genoeg plek! Een deel van de achtertuin is, net als de zij- en een deel van de voortuin, in gebruik als speelplek van de kinderen. Aan de zijkant staat een houten berging en aan de voorzijde is een tweede berging, voor de fietsen en andere spullen.

Bijzonderheden:

• Aanbouw aan de achterzijde;
• Verbouwing in 2022 (o.a. pvc-vloer begane grond, laminaatvloer boven, vloerverwarming, badkamer, toilet, stucwerk, schilderwerk binnenzijde en tuin);
• Houten kozijnen met HR-glas;
• Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2022, eigendom);
• 8 zonnepanelen met micro-omvormers, geplaatst in 2022;
• Extra berging en overkapping (2025);
• Energielabel C.