Groene Heuvels 245
Bekijk kaart- 81 m²
- 4 kamers
- 1996
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door Select Vakantievastgoed;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 81 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1996 en ligt in de buurt Ewijk-Buitengebied Zuid-2 in Ewijk.
Beschrijving
Vrijstaande 6-persoons wellness-recreatiewoning op royaal perceel met volop privacy – Vakantiepark 't Broeckhuys Exlusieve ligging met ultieme rust en comfort. Geschikt voor verhuur in eigen beheer!
Deze vrijstaande recreatiewoning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 557 m², midden in het groen van recreatiegebied De Groene Heuvels in Ewijk. De woning is uitstekend onderhouden en biedt ruimte, rust en modern wooncomfort met charme van het buitenleven – een perfecte plek voor wie wil ontspannen in de natuur. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele tweede woning of een aantrekkelijk verhuurobject, deze woning biedt het allemaal. Let op de kavel betreft een ondererfpacht constructie tot 2095.
Ruime en lichte living met open keuken en direct toegang tot de tuin
De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin.
De moderne open keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien, waaronder een kookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. De bijkeuken beschikt over extra bergruimte en een wasmachineaansluiting, wat het comfort vergroot. Het terras en de volledig omheinde onderhoudsvriendelijke tuin rondom de woning bieden volop privacy en zijn ideaal voor lange, ontspannen dagen in de buitenlucht.
Comfort en wellness voor zes personen
Deze woning biedt comfortabel plaats aan zes personen en is met oog voor rust en luxe ingedeeld. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer en een nette badkamer met een whirlpool ligbad – perfect voor ontspanning na een actieve dag. Het separate toilet verhoogt het gebruiksgemak voor gasten.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een charmant Frans balkon dat zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De andere slaapkamer is uitgerust met een ingebouwde sauna – een luxe toevoeging die het wellnessgevoel compleet maakt. Tot slot is er op de overloop een extra wastafel aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort bij verblijf met meerdere personen.
Dankzij de doordachte indeling is de woning uitermate geschikt voor gezinnen, families of verhuur aan meerdere gasten.
Verhuurmogelijkheden met flexibiliteit
Deze woning biedt uitstekende verhuurmogelijkheden voor investeerders of eigenaren die flexibel willen omgaan met gebruik en opbrengst. U heeft de vrijheid om de verhuur geheel in eigen beheer te doen, bijvoorbeeld via platforms zoals Airbnb of ******. Liever volledig ontzorgd worden? Dan kunt u gebruikmaken van de professionele verhuurservice van het park, dat onder de nieuwe naam ‘Vakantiepark ’t Broeckhuys’ actief is. Zij verzorgen de promotie, boekingen en het sleutelbeheer.
Dankzij de ingebouwde sauna op én het whirlpool ligbad in de badkamer is de woning bovendien uitstekend te positioneren als wellnesswoning. Deze categorie is zeer geliefd bij vakantiegangers die op zoek zijn naar comfort, ontspanning en luxe. Dit vergroot niet alleen de aantrekkingskracht van de woning, maar zorgt ook voor een verhoogde bezettingsgraad en een aantrekkelijk rendement. Zo kiest u zelf de perfecte balans tussen eigen gebruik en optimaal verhuurresultaat.
Over Vakantiepark ’t Broeckhuys
Vakantiepark ’t Broeckhuys is gelegen in een natuurrijke omgeving aan het recreatiemeer De Groene Heuvels, tussen Nijmegen en het Land van Maas en Waal. Het park biedt uitgebreide voorzieningen voor jong en oud, zoals een binnenzwembad, een zandstrand aan het meer, een restaurant met terras, sport- en speelvelden, een bowlingbaan, midgetgolf, fietsverhuur en een kinderboerderij. Dankzij deze faciliteiten is het park het hele jaar door geliefd bij gezinnen, rustzoekers en actieve vakantiegangers. De centrale ligging nabij de A50 en A73 zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 149.500 k.k.
- Aangeboden sinds
- 18-06-2025
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- Per direct
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 81 m²
- Perceeloppervlakte
- 557 m²
- Inhoud
- 186 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Bungalow
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1996
- Ligging
-
- Aan bosrand
- Aan een park
- In bosrijke omgeving
- Beschut gelegen
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Voorzieningen
-
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Niet aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Nee
Garage
- Aanwezig
- Nee
