- 68 m²
- 5 kamers
- 1890
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door Hausing;
- De geschakelde woning heeft een woonoppervlakte van 68 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1890 en ligt in de buurt Burgwal in Haarlem.
Beschrijving
Introductie
Gelegen in de charmante en historische Burgwalbuurt van Haarlem biedt deze karakteristieke eengezinswoning een zeldzame kans om een ruim huis te bezitten met zowel comfortabele binnenruimtes als privé buitenruimte. De woning is gebouwd in 1890, gelegen op eigen grond en verdeeld over twee woonlagen. Met vier slaapkamers, drie badkamers en een woonoppervlakte van 68 m² is dit een bijzonder veelzijdige woning. De woning beschikt daarnaast over een beschutte patio en een zonnig dakterras van elk 9 m². Een ideale combinatie van authentieke charme en hedendaags wooncomfort. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, een woning met gedeelde woonruimte of een huis met gastenverblijf – deze indeling maakt het allemaal mogelijk.
Indeling
De woning is verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer met open keuken, met uitzicht en directe toegang tot zowel het dakterras als de patio. Verder vind je op deze verdieping twee slaapkamers en twee badkamers, wat het huis ook geschikt maakt voor gasten of meer generatie-wonen. De eerste verdieping telt nog twee slaapkamers en een derde badkamer, wat zorgt voor een logische scheiding tussen leef- en slaapgedeelte. De woning is voorzien van centrale verwarming en biedt, ondanks het huidige energielabel G, duidelijk potentieel voor verduurzaming.
Energielabel en Verduurzamingsmogelijkheden
De woning heeft momenteel energielabel E. Met enkele gerichte aanpassingen – zoals het isoleren van het plafond en de muren – is het goed mogelijk om de energie-efficiëntie aanzienlijk te verbeteren. Met deze relatief eenvoudige ingrepen kan het label worden verhoogd naar een C of zelfs B, wat zowel het wooncomfort vergroot als de energiekosten verlaagt op de lange termijn.
Privaatrechtelijk gesplitst
de woning is privaatrechtelijk gesplitst in huisnummer 40 (begane grond) en 40-1 (eerste verdieping), maar is niet publiekrechtelijk gesplitst. Dit betekent dat de woning juridisch wordt aangemerkt als één geheel en niet is opgesplitst in twee afzonderlijke appartementsrechten. Hierdoor is het object uitsluitend als volledige woning te koop en niet afzonderlijk overdraagbaar per verdieping.
Locatie en Bereikbaarheid
Lange Herenvest ligt in de gewilde Burgwalbuurt – een van de meest pittoreske en centraal gelegen wijken van Haarlem, bekend om zijn historische uitstraling en de nabijheid van het levendige stadscentrum. Alle stedelijke voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand te bereiken, waaronder winkels, restaurants, scholen en culturele hotspots. Station Haarlem Centraal ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt directe treinverbindingen naar onder andere Amsterdam en Den Haag. Parkeren kan met een vergunning, wat het stadsleven zowel praktisch als comfortabel maakt.
Samenvatting
· Eengezinswoning
· Woonoppervlakte: 68 m²
· Dakterras van 9 m²
· Patio van 9 m²
· 4 slaapkamers
· 3 badkamers
· Gelegen in de Burgwalbuurt
· Bouwjaar 1890
· Woning verdeeld over 2 verdiepingen
· Woonkamer met open keuken
· Parkeren met vergunning
· Centrale verwarming
· Energielabel E
· Gelegen op eigen grond
· NEN2580-meetrapport aanwezig
· Oplevering in overleg
· Niet-bewonersclausule van toepassing
· Koper koper voorwaarden
Overdracht
- Vraagprijs
- € 400.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 06-07-2025
- Status
- Onder bod
- Beschikbaar
- Per direct
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 68 m²
- Perceeloppervlakte
- 110 m²
- Inhoud
- 217 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Geschakelde woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1890
- Ligging
-
- Aan het water
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
- Dakterras
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (9 m², gelegen op het noordoosten)
- Dakterras
- Aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing
- Energielabel
- E
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Niet aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Vergunning
Garage
- Aanwezig
- Nee
