Brummenböske 9

Beschrijving

Deze vrijstaande bungalow met garage, berging en carport is gelegen in het rustige dorpje Heibloem, aan de rand van de Peel en is omgeven door de natuurgebieden de Waterbloem en Asbroekerheide. De Roggelse Beek en de Visschensteert slingeren om het dorpje heen. De groene woonomgeving en ruim opgezette straten maken de woonbeleving helemaal compleet. Deze levensloopbestendige woning beschikt over een ruime sfeervolle woonkamer met gashaard, een tuinkamer, twee slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval in de woning en vanuit elk vertrek heeft u een fantastisch tuincontact. De verwarmde garage is inpandig bereikbaar en beschikt over een elektrische sectionaal poort en een separate deur naar de tuin. Vanuit de tuinkamer alsook de tuin zelf is de aangebouwde berging te bereiken. Ook is hier een wastafel met kraan aanwezig. Rondom de woning is de tuin gelegen. De tuinaanleg bestaat uit sierbestrating, gazon, diverse beplanting en een houten tuinhuis. De tuin is aan beide zijden van de woning toegankelijk middels een achterom en aan de voorzijde is nog een carport aanwezig. U zult wellicht wat zaken willen moderniseren maar dan heeft u daarna ook een fantastische levensloopbestendige woning waar het goed vertoeven is. De grotere kernen rondom Heibloem zijn Panningen, Roggel, Neer, Heythuysen en Meijel. De dichtstbijzijnde kernen, Meijel en Roggel, zijn gelegen op ca. 5 km afstand.

ALGEMEEN

Adres
Brummenböske 9, 6089 NK Heibloem

Bouwjaar
1973

Gebruiksoppervlakte van de woonfunctie
circa 132 m²

Overige inpandige ruimte
circa 40 m²

Perceeloppervlakte
749 m²

Vraagprijs
€ 385.000, = kosten koper

Aanvaarding
In overleg

VOORZIENINGEN EN INSTALLATIES

Elektriciteit
De elektrische installatie is voorzien van voldoende groepen, aardlekschakelaars en dag- en nachtstroom.

Cv-installatie
De centrale verwarming en warmwatervoorziening vindt plaats via een gasgestookte HR CV installatie (eigendom), bouwjaar 2023.

Kozijnen/beglazing
De woning is voorzien van overwegend kunststof kozijnen en aluminium kozijnen in de serre. Het grote raam aan de voorzijde van de woning, het badkamer raam en het slaapkamerraam zijn vernieuwd in 2025 en voorzien van
HR++ beglazing. De overige ramen zijn voorzien van dubbele beglazing.

Screens
De woonkamer is uitgerust met een zonnescreen.

Haard
In de woonkamer bevindt zich een sfeervolle gashaard.

Garage
Grote betegelde, verwarmde en inpandig bereikbare garage voorzien van elektrisch bedienbare poort en tuindeur.

Energielabel
C; geldig tot08-12-2030

INDELING

Begane grond
De woning is voorzien van een ruime en brede ontvangsthal. Vanuit deze ruimte is toegang tot de woonkamer en de slaapkamers. Door de grote raampartijen in de woonkamer heeft u een heerlijke lichtinval in het woongedeelte. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en door de natuurstenen vloer en gashaard is de afwerking perfect voor iedere woonstijl. Door het royale oppervlak is er meer dan voldoende ruimte voor een heerlijke zithoek. De woonkamer en keuken zijn met elkaar verbonden, waarbij de gashaard centraal gelegen is. Door deze verbinding heeft het geheel een open karakter.

De keuken is aan de achterzijde gelegen en uitgevoerd in een lichte neutrale kleurstelling. De inrichting bestaat uit een 4-pits inductiekookplaat, een combimagnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine! Daarnaast is er nog voldoende kastruimte. Naast de keuken tref je de bijkeuken, welke is verbonden met de tuinkamer alsook de hal waar de 2 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte met wasmachine- en droger-aansluiting gesitueerd zijn. De bijkeuken zelf is afgewerkt met een vaste kast, ook bevindt zich hier de cv-installatie (2023). De hal staat eveneens in verbinding met de entree en beschikt over maar liefst 5 praktische muurkasten.

De slaapkamers hebben beiden een uitstekend oppervlak, waardoor ze als volwaardige slaapkamers ingericht kunnen worden. Beiden slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning.

De badkamer is ruim van opzet en in 2006 nog gemoderniseerd. Uitgerust met alle gemakken zoals een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel met bijpassende kast.

De achtertuin is circa 7 meter diep en 25 meter breed. De perfecte plek om te ontspannen in het zonnetje met een goed boek of om een barbecue te organiseren! Geniet hier van de rust en de ruimte. De tuinaanleg bestaat uit sierbestrating, gazon, diverse beplanting en een houten tuinhuis. De tuin is aan beide zijden van de woning toegankelijk middels een achterom en aan de voorzijde is nog een carport aanwezig.

De tuinkamer is een heerlijke ruimte, welke de gezellige sfeer helemaal compleet maakt. Zelfs bij regenachtig weer kun je nog heerlijk genieten van het buitenleven. Bij mooi en zonnig weer kan deze tuinkamer geopend worden met de schuifpui. Vanuit de tuinkamer alsook de tuin zelf is de aangebouwde berging te bereiken. Ideaal voor het stallen van de fietsen of voor al je tuingereedschap. Ook is hier een wastafel met kraan aanwezig. Ideaal na een dagje werken in de heerlijke tuin.

GEMEENTE LEUDAL

Met 37.000 inwoners heeft de gemeente Leudal een functioneel sterke positie in Midden-Limburg. De gemeente is per 1 januari 2007 ontstaan door een fusie van de 4 gemeenten: Heythuysen, Haelen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de nieuwe Gemeente Leudal maar liefst 16 kernen, namelijk: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. Daarnaast liggen in deze "Tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied.

De gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1500 hectare grote Nationaal Park de Groote Peel. Ten oosten en zuiden treft u de Maasplassen aan met
volop watersportmogelijkheden en historische plaatsen als Thorn, Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de Gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik.

ONDERWIJS
De gemeente Leudal telt 18 basisscholen voor kinderen van 4 tot 12 jaar. Voor kinderen vanaf 12 jaar zijn 2 scholen voor VMBO, 1 school voor Havo en 1 school voor VWO. Naast het reguliere basisonderwijs zijn er in de regio 2 speciale scholen voor basisonderwijs voor kinderen met leer- en opvoedingsmoeilijkheden, voor moeilijk lerende kinderen en voor in ontwikkeling bedreigde kleuters.

HEIBLOEM

Heibloem is een kerkdorp in de gemeente Leudal, in de Nederlandse provincie Limburg. Het is een van de 16 kernen van de gemeente Leudal. Heibloem ligt ten noorden van Roggel en wordt omringd door het natuurgebied "De Waterbloem". Tot 2007 maakte Heibloem deel uit van de gemeente Roggel en Neer. Voor een uitgebreid aanbod aan voorzieningen is het dorp aangewezen op de nabijgelegen dorpen Roggel of Heythuysen.

ROGGEL

Roggel is gelegen midden in “de tuin van Limburg”, vlakbij Roermond, aan de westkant van de Maas. Door de aanwezigheid van het prachtige Leudal gebied, waar loof- en naaldbossen worden af- gewisseld door heidegronden en beekdalen is het een paradijs voor de natuurliefhebber. Het is dan ook bijzonder in trek bij recreanten. “De Leistert” is een door de ANWB tot steraccommodatie uitgeroepen camping. In het gebied bevinden zich vele fiets-, wandel- en ruiterpaden, die veelal onderdeel uitmaken van een groter netwerk. Maar ook kent Roggel een rijke historie die tot uiting komt in mooie, oude hoeves, en water- en windmolens. Roggel heeft een kern van ongeveer 5000 inwoners. Roggel heeft ruim voldoende aanbod aan winkels, sport- en tennisvelden, kinderopvang, kleuter- en basisonderwijs Onlangs is het centrum van Roggel vernieuwd. Ook is er een hotelvoorziening en er bevinden zich leuke en goede eetgelegenheden.

HEYTHUYSEN

Heythuysen ligt in het hart van de provincie Limburg en is centraal gelegen tussen de steden Roermond en Weert. In deze natuurlijke omgeving zijn volop wandel- fiets- en ruiterroutes aanwezig. Voor degene die dit deel van Limburg niet kennen is het een ware ontdekking. Heythuysen kent een rijk cultureel en sociaal leven en heeft een ruim aanbod aan diverse winkels. De historische steden en lieflijke oeverdorpjes, de uitgestrekte natuurgebieden en indrukwekkende landschappen, de gastvrijheid van de inwoners plus de internationale ligging tussen België en Duitsland zijn de troeven van deze streek. De steden Düsseldorf,
Maastricht en Eindhoven zijn allen binnen 45 minuten bereikbaar. Kortom een ideale vestigingsplaats om te wonen, werken en recreëren.

Als u meer informatie of een bezichtiging wenst kunt u contact opnemen via de contactpagina van ****** of Pararius of met het kantoor van Ingrid Ververs te Heythuysen.