Basstraat 130

Beschrijving

Te Koop - Basstraat 130 in Helmond

Welkom aan de Basstraat in Helmond, waar u deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 123 m² ontdekt. De woning ligt in een fijne, rustige woonwijk met uitstekende bereikbaarheid richting winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Dankzij de goede ligging bent u in enkele minuten in het centrum van Helmond of op de N270 richting Eindhoven en Deurne.

Een woning met ruimte, comfort en duurzaamheid
Bij aankomst valt direct op dat de woning zeer netjes is bijgehouden. De afgelopen jaren is er veel geïnvesteerd in verduurzaming: zo zijn alle kozijnen vervangen door kunststof exemplaren met HR+++ glas, is de woning volledig geïsoleerd en bevindt zich op het dak een set van 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan het energielabel A+. Daarnaast beschikt de woning over een hybride warmtepomp (merk AUX) met energielabel A+++, voorbereid op volledig elektrisch verwarmen.

Aan de voorzijde parkeert u comfortabel op eigen terrein onder de carport en heeft u toegang tot de vrijstaande berging.

BEZICHTIGEN?
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de ****** site.
Wij nemen dan telefonisch contact met u op.

Indeling van de woning
Begane grond
Via de nette hal — voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming, gestucte wanden en plafonds — komt u binnen in een vriendelijke en verzorgde entree. Vanuit hier bereikt u de woonkamer en het toilet.

De woonkamer biedt een royale leefruimte met voldoende plek voor een riante zithoek én een eettafel. De grote pui aan de achterzijde zorgt voor een prachtige lichtinval. Ook hier treft u een pvc-vloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer. Het achterste gedeelte is later aangebouwd, de vloerverwarming stopt ongeveer één meter voor de tuindeur.

De keuken, in een praktische L-opstelling, is in 2023 vernieuwd en oogt fris en verzorgd. Dankzij het fijne raam is er veel natuurlijk licht. De keuken is uitgerust met een oven, inductiekookplaat en vaatwasser. Uiteraard ligt hier dezelfde pvc?vloer met vloerverwarming doorgetrokken.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee bijzonder royale slaapkamers. Beide kamers zijn keurig afgewerkt met vloerbedekking en gestucte/behangen wanden. De slaapkamer aan de achterzijde biedt bovendien toegang tot een balkon.

De badkamer is ruim opgezet en volledig betegeld. Hier vindt u een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en toilet. De ruimte is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde (kunststof kozijn met HR+++ glas) is hier een fijne derde slaapkamer ontstaan. De stoere lichtcreatie aan het plafond geeft de kamer een moderne uitstraling.
Verder biedt deze verdieping ruimte voor de wasapparatuur en de opstelling van de hybride warmtepomp. Deze installatie is volledig voorbereid om over te stappen naar volledig elektrisch verwarmen — u heeft alleen een 3?wegklep en elektrisch element nodig.

Tuin
De achtertuin is de afgelopen jaren compleet vernieuwd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin verkeert in zeer goede staat, beschikt over een achterom en ligt op het zuiden — ideaal om heerlijk van de zon te genieten.

Bereikbaarheid
Basstraat 130 heeft een erg gunstige ligging binnen Helmond. De woning bevindt zich in de wijk Rijpelberg, een groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen op korte afstand. Op slechts enkele minuten lopen vindt u een supermarkt, diverse basisscholen, sportvelden en speeltuinen.
Het treinstation Helmond ’t Hout ligt op circa 10 minuten fietsen, en ook station Helmond-Centrum is goed bereikbaar. Daarnaast liggen meerdere bushaltes — waaronder aan de Torenstraat en Rijpelplein — op loopafstand, met directe verbindingen richting het centrum en omliggende wijken.
Met de auto bereikt u binnen 3 à 4 minuten de N270 richting Eindhoven en Deurne, en via de A270 bent u snel onderweg richting de snelwegen van de regio maar ook de de N279 richting Den Bosch is binnen 1–2 minuten bereikbaar. Hierdoor is zowel woon-werkverkeer als recreatieve bereikbaarheid uitstekend geregeld.

Pluspunten op een rij
-Kunststof kozijnen met HR+++ glas
-Volledig gerenoveerd en geïsoleerd dak
-Woning volledig geïsoleerd
-Hybride warmtepomp (A+++, toekomstbestendig)
-10 zonnepanelen • Energielabel A+
-Parkeren op eigen terrein onder de carport
-Kruipruimte is geïsoleerd
-3?fasenaansluiting en compleet nieuwe meterkast volgens NEN1010 (geïnstalleerd in december 2025).
-Philips Hue in de woonkamer en keuken.
-Tado thermostaatsysteem in het gehele huis.
-AlphaESS?batterijen 19,6 kWh met 3?fasenomvormer van 10 kW.
-Waterontharder die het water van het hele huis zuivert

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN

• Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
• Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
• Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
• De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling.
• Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
  Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
  Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.