Den Tip 5

Beschrijving

Mooi gelegen middenwoning met tuinberging en tuin.
Deze woning werd in 2024 grotendeels gerenoveerd waarbij onder ander de keukeninrichting werd vernieuwd. Bij de woning hoort een achtertuin die circa 9 meter diep is. De ligging is mooi: u woont er aan een doodlopende straat met voldoende parkeergelegenheden. Aan de overzijde van de straat liggen een tweekapper en een vrijstaande woning. Deze woning heeft energielabel A.

BIJZONDERHEDEN

• Gebouwd in 1989 en efficiënt ingedeeld.
• Er zijn deels kunststof- en deels houten kozijnen aanwezig. De ramen in deze kozijnen zijn in 2011 vervangen door dubbele beglazing. Dak- en muren zijn geïsoleerd en er zijn 8 zonnepanelen aanwezig met een vermogen van 405 Wp per paneel. Deze woning heeft energielabel A.
• Gezellige woonkamer met open keuken.
• De keukeninrichting is op maat gemaakt en een heeft een composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en werd in 2024 nieuw geplaatst.
• In 2024 werd de volledige woning van binnen geschilderd, de binnendeuren inclusief de deurkozijnen op de begane grond zijn toen vernieuwd net als de laminaatvloer die op de begane grond ligt.
• Op de 1e verdieping zijn rolluiken aanwezig en er is een grote luifel aan de tuinzijde.
• Voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd.
• De golfplaten die op de berging lagen zijn vervangen door geïsoleerde stalen dakplaten.
• De tuin is circa 9 meter diep en 5,40 meter breed en is op het zuidoosten georiënteerd.
• Deze woning is gelegen en rustige woonstraat nabij het dorpshart.

INDELING
Begane grond
In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.
De wanden zijn voorzien van spuitwerk en er ligt een laminaatvloer met de uitstraling van hout. Deze laminaatvloer is over de volledige begane grond doorgelegd.

Meterkast en overige aansluitingen
In de meterkast vinden zich de glasvezelaansluiting, de gasmeter en de elektrameter. Er zijn 7 elektragroepen waarvan 1 dubbele groep.
De watermeter bevindt zich in de watermeterput onder de mat bij de voordeur.

Woonkamer
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een mooie lichtinval door het groter raam dat zich hier bevindt. De wanden zijn gestuukt.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

Keuken
De keuken ligt aan de tuinzijde. Hier vindt u een op maat gemaakte keukeninrichting die in een lengteopstelling is geplaatst. De keukeninrichting is uitgevoerd in een grijze tint en heeft de uitstraling van hout. In het composiet aanrechtblad bevinden zich een spoelbak en een 4-pits inductiekookplaat. De overige apparatuur bestaat uit een koel/vriescombinatie, een magnetron/oven en een afzuigkap. Er zijn onder- en boven kastjes. Extra bergruimte vindt u in de kast die zich onder de trap bevindt.
Vanuit deze woonkamer/keuken heeft u toegang tot een portaal.

Portaal
Ook hier is de laminaatvloer doorgelegd. De wanden zijn gestuukt.
Er is een grote kast met schuifdeuren aanwezig waarin u de aansluitingen voor de wasapparatuur vindt. In dit portaal bevinden zich de deuren naar het toilet en naar de tuin.

Toilet
De toiletruimte is gedeeltelijk voorzien van een wandbetegeling waarboven stuukwerk aanwezig is. Het sanitair bestaat uit een toilet en een fonteintje. Het sanitair en de wandtegels zijn licht van kleur.
Er is een raampje aanwezig.

1e verdieping
Via de trapopgang in de hal heeft u toegang tot de overloop op de eerste verdieping. Aan deze overloop grenzen drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De wanden zijn geschilderd en er ligt een laminaatvloer.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn prettig licht door de grote ramen.
De slaapkamers aan de tuinzijde hebben een afmeting van circa 5,05 x 2,80 en 3,56 x 2,27 meter. De slaapkamer aan de straatzijde is circa 3,07 x 2,80 meter groot. Er ligt een laminaatvloer, de wanden zijn geschilderd en voor de ramen zijn rolluiken geplaatst.

Badkamer
In deze badkamer bevinden zich een inloopdouche, een toilet en een wastafel. De douche is voorzien van een douchescherm en boven de wastafel hangt een spiegelkast. De wanden zijn grotendeels betegeld met lichte wandtegels en er ligt een tegelvloer. Er is een raam aanwezig waarvoor een rolluik is geplaatst.

2e verdieping
Via een trap met open traptreden heeft u toegang tot de ruime tweede verdieping.
Hier bevindt zich een open ruimte. U kijkt er tegen de witte isolatieplaten en er ligt een laminaatvloer.
Op deze verdieping vindt u de (tweede) aansluiting voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de cv-combiketel. Er is een dakraam aanwezig.
Op deze tweede verdieping zou u een extra slaapkamer kunnen maken.

TUIN
Achter de woning ligt een circa 9 meter diepe tuin op het zuidoosten. Grenzend aan de woning is een royaal terras aanwezig dat overdekt kan worden door een grote elektrisch te bedienen zonneluifel die aan de gevel bevestigd is.
De terrasverharding is doorgelegd als pad tot aan de tuinberging achter in de tuin. De strook grond die achter deze berging ligt, is bestemd tot buurweg maar wordt als zodanig nu niet in gebruikt.

De tuin is voorzien van een grasmat. De erfafscheidingen bestaan uit onderhoudsvriendelijke panelen op een gemetselde stenen plint.
Achter in de tuin is een poort aanwezig.

Tuinberging
De tuinberging is opgetrokken uit baksteen en middels geïsoleerde damwandplaten gedekt. Er ligt een betonvloer en er is elektriciteit aanwezig.

LOCATIE
Deze woning is gelegen aan een voor auto’s doodlopende weg nabij het dorpsplein van Heusden. In Den Tip staan slechts 9 woningen. Aan de overzijde van de weg ligt een tweekapper en een vrijstaande woning. Er zijn voldoende parkeerplaatsen.
Vanuit de woning wandelt u in enkele minuten naar het centrum van Heusden waar zich o.a. een kleine buurtsuper bevindt en waar een restaurant ligt.
Een basisschool bevindt zich op circa 600 meter van de woning.