Dyckmeesterstraat 46

Beschrijving

Aan een rustige, doodlopende straat in Hoogeloon staat deze vrijstaande levensloopbestendige semibungalow te koop. Hier geniet je van royale leefruimte op de begane grond, én volop privacy dankzij de ruime tuin rondom de woning. Parkeer je auto veilig in de eigen garage en ervaar het gemak van drie comfortabele slaapkamers, ruimte voor het hele gezin. De grote bergzolder van maar liefst 73 m2 biedt veel mogelijkheden voor het creëeren van extra leefruimte. Maar het echte pareltje? Het adembenemende uitzicht vanuit de woonkamer over de uitgestrekte landerijen, waar je iedere avond wordt getrakteerd op een prachtige zonsondergang. De woning behoeft enige moderniseringswerkzaamheden, maar een kandidaat heeft dan ook alle ruimte om de woning naar eigen smaak en inzicht af te werken.

Laat je verrassen en ontdek de rust, ruimte en charme van Dijckmeesterstraat 46!

Kenmerken
• Woonoppervlakte 112 m2
• Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen en zolder) 232 m2
• Inhoud ca. 540 m3
• Bouwjaar 1970
• Ligging: in een rustige, doodlopende straat.
• Karakteristieke houten luiken aan de voorzijde en zonneluifels bij de voorzijde van de woonkamer.
• Bijgebouwen/voorzieningen:
o Overkapping
o Garage met vliering
o Inrit met ruime parkeermogelijkheden
o Zolder van maar liefst 73 m2
• Duurzaam:
o Spouwmuurisolatie 2011
o Dak- en vloerisolatie beperkt, ca. 2cm
o Dubbelzijdige beglazing op de begane grond
o Verwarming en warm water middels HR combiketel (Remeha 2015)
o Energielabel C

Indeling
Begane grond
Via de fraaie voortuin bereikt u de woning, waar een overdekte entree u welkom heet. De ruime hal vormt het hart van het huis en biedt toegang tot alle vertrekken. Hier vindt u tevens de toiletruimte, de meterkast (met 6 groepen) en de vlizotrap naar de eerste verdieping.

We starten in de lichte, L-vormige woonkamer. Hier zorgt de houtkachel voor een behaaglijke warmte en via de openslaande tuindeuren loopt u zó de achtertuin in. Het meest opvallend is de zithoek aan de voorzijde: grote raampartijen geven een panoramisch uitzicht over de landerijen aan de Casterseweg – een schitterend decor dat elk seizoen meebeweegt.

Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, met zicht op de tuin dankzij een grote raampartij en een praktische loopdeur naar buiten. De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling, voorzien van een hardstenen werkblad en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koelkast, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en een ruime vaste kast voor extra
provisie.

Vanuit de hal bereikt u drie slaapkamers van verschillend formaat, maar allen voorzien van massief houten vloeren, schoonmetselwerk wanden en houten plafonds. Eén kamer beschikt over een vaste kast en alle kamers hebben draai-kiepramen voor veel daglicht en frisse lucht.

De badkamer is praktisch van indeling en compleet uitgerust met een ligbad-douchecombinatie, toilet en wastafel.

Eerste verdieping
Via de vlizotrap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Deze grote open ruimte, met betonnen vloer, biedt volop mogelijkheden voor extra kamers of een hobbyruimte. Het dak (eterniet dakbeschot) is vanuit binnen na-geïsoleerd en hier vindt u ook de opstelling van de CV-installatie.

Buitenruimte
Rondom de woning geniet u van veel privacy dankzij de vaste beplanting. De voortuin heeft sierlijke graspartijen, terwijl de achtertuin grotendeels betegeld is en uitnodigt om buiten te leven – bijvoorbeeld onder de royale overkapping. Tot slot is er een garage met kap, perfect voor het veilig stallen van uw auto. Op de oprit is bovendien ruimte voor meerdere auto’s.