Kleine Jonkvrouwstraat 27

Beschrijving

Let goed op! Ben je opzoek naar veel ruimte (binnen en buiten) en wil je ook heel graag vrijstaand wonen in IJzendijke? Dan is dit een hele leuke woning waarin je dromen werkelijkheid gemaakt kunnen worden. Met maar liefst 606 m² aan perceeloppervlakte en 121 m² aan gebruiksoppervlakte in de woning heb je aan ruimte echt geen gebrek.

Dan hebben we het alleen nog maar over de ruimte gehad, de kwaliteit is ook nog eens uitstekend! Sinds 2015 is vrijwel alles vernieuwd, het is goed geïsoleerd, heeft aluminium kozijnen met HR++ glas (2025), is voorzien van een moderne keuken en fraai sanitair, 10 zonnepanelen (2023), een nieuwe meterkast (2022) en een uitstekende afwerking.

Bij het binnenrijden van IJzendijke rijdt je eigenlijk gelijk de Kleine Jonkvrouwstraat in. Een gezellige woonwijk met de basisschool en de supermarkt om de hoek. Zeker wanneer je in de supermarkt iets bent vergeten, dan is het maar een paar stappen en je hebt het. Ideaal!
Wat maakt IJzendijke zo bijzonder? De stad heeft een rijke geschiedenis, waar nog veel van terug te zien is. Zo zijn er nog enkele overblijfselen van de voormalige vestingwerken, het bunkerbos en de vernieuwde ‘Staats Spaanse Linies’ inclusief museum. Met de Folkloristische dag in juli op de historische markt wordt deze rijke geschiedenis herbeleeft, een absolute aanrader om bij te zijn. Kortom, een stad met karakter. Het is ook heel centraal gelegen in Zeeuws-Vlaanderen, waardoor alle plaatsen goed aan te rijden zijn.

Wanneer we bij de woning aankomen is direct te zien hoe royaal deze vrijstaande woning is, maar ook hoeveel privacy je hebt. Bij de woning is veel parkeergelegenheid te vinden. Tevens kan je twee auto’s kwijt op de oprit of één in de garage. Middels de voordeur wordt de ruime hal betreden. Hier is alle ruimte voor een garderobe hoek en is tevens het toilet, de meterkast (2022), de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden. Vervolgens stappen we de woonkamer binnen en hier valt direct de kwaliteit van de woning op: strak gestucte muren en plafonds, inbouwspots, een houtkachel, een houten parketvloer, natuurstenen vensterbanken en grote raampartijen (2025). Daarnaast zorgt de schuifpui voor extra licht en de verbinding met buiten. In de woonkamer heb je alle plaats voor een gezellige zit- en speelhoek. De keuken is onderdeel van deze woonkamer met de open verbinding. Ook wordt aansluitend direct de aanbouw ingelopen waar je ideaal de lange eettafel kunt plaatsen. Aan luxe in de keuken is ook geen gebrek met onder andere de Boretti-oven, de 6-gaspitten, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Ook hier komt weer fraai het natuursteen terug in het keukenblad. Tenslotte betreden we via de aanbouw de diepe (en hoge) garage. De garage biedt genoeg plaats om je auto in te parkeren, maar zeker ook voor opslag met de vliering erboven.

De trap in de hal brengt je naar de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn allen ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. In de badkamer is plaats gemaakt voor een wastafel met meubel en spiegel en een ruime inloopdouche.

En het houdt nog niet op. Met de vaste trap wordt ook de tweede verdieping betreden. Hier kom je uit op een ruime open zolder. Het is 1,95m hoog, waardoor wij dit als 11 m² overig inpandige ruimte gerekend wordt. Dit komt dus nog bovenop de woonoppervlakte. Mocht je nog een slaapkamer te kort komen, dan is hier een vierde slaapkamer te creëren. Daarbij zou je wel een dakraam of dakkapel mogen plaatsen. Verder treffen we hier de wasmachineaansluiting, de CV-ketel (2017) en de boiler (2023). Deze boiler staat in verbinding met de zonnepanelen om in de zomer voordelig te kunnen verwarmen.

De tuin is rondom de woning gelegen en goed onderhouden. De achtertuin heeft een heerlijke ligging op het westen, waardoor je van de middag tot laat in de avond kan genieten van de zon. In 2023 is de vijver aangelegd en de overkapping geplaatst. Met deze overkapping nodig je graag je vrienden en familie uit voor een barbecue. Aansluitend is zelfs een buitendouche geplaatst. Via het heuse grasveld lopen we naar de achterzijde waar je nog een leuke kippenren/-hok hebt. Leuk voor de kinderen die altijd al kippen of konijntjes hebben willen hebben. Verder is er nog een houten voorraadschuur van 10 m² voorzien.

• Energielabel B. Deze dateert nog van voor het plaatsen van de zonnepanelen en de aluminium kozijnen met HR++ glas.
• Aluminium kozijnen met HR++ glas (begane grond uit 2025 en verdieping uit 2004). Inclusief rolluiken.
• Dakisolatie.
• Verdiepingsvloerisolatie.
• Spouwmuur wordt in april geïsoleerd met korrels.
• Meterkast uit 2022.
• 10 Zonnepanelen uit 2023.
• Boiler uit 2023. In combinatie met de zonnepanelen wordt het water zuinig verwarmd.
• Vijver en overkapping uit 2023.
• Parketvloer, houtkachel en natuurstenen vensterbanken.
• Boeidelen geschilderd in 2024.
• Betonnen begane grond- en houten verdiepingsvloeren.
• Buitendouche.
• CV-ketel uit 2017.
• Royale woning van 121 m² (inclusief 2e verdieping) en een royaal perceel van 606 m².
• Vaste trap naar de tweede verdieping voor een extra slaapruimte.
• Uitstekende ligging, vlakbij de supermarkt en de basisschool.

Wat een lijst!!! Ben je Ready voor een bezoek aan de woning? Neem dan contact op met Ready Vastgoed!

Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.