- 104 m²
- 3 kamers
- 1940
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Unicus Makelaardij;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 104 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1940 en ligt in de buurt Kalenberg in Kalenberg;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Glasvezelaansluiting, Douche, Toilet.
Beschrijving
In het natuurgebied “Weerribben-Wieden” aan doorgaand vaarwater, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met mooi uitzicht over de natuur en het water. De woning beschikt over een woonkamer, keuken, serre, 2 slaapkamers en 2 badkamers. De achtertuin is voorzien van diverse terrassen, bergingen en een boothuis voor een punter. De woning staat op een perceel 827m² en heeft een woonoppervlakte van ca.104m². De woning is ALLEEN BEREIKBAAR via het water of via het fiets-/voetpad.
Overdekte entree / hal met trapopgang, kelder en een badkamer voorzien van een douchehoek, toilet en wastafel. De ruime woonkamer beschikt over veel lichtinval, houtkachel (ter overname) en mooi uitzicht over het vaarwater en de tuin. De keuken, gelegen aan de achterzijde is voorzien van een keukenblok met inbouwapparatuur, o.a. een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een vrieskast. De serre, bereikbaar via de woonkamer, is heerlijk ruim en licht en heeft een tuindeur en schuiframen.
Overloop met een toiletruimte, 2 slaapkamers voorzien van kastruimte en de tweede badkamer voorzien van een wastafel en een ligbad met douche.
De diepe achtertuin beschikt over een mooi uitzicht over het water en de rietvelden, veel groen, diverse terrassen, een houten berging met overdekt terras, een botenhuis voor een punter en een berging. Naast de serre is er een berging/garage voor de elektrische micro-car.
Bijzonderheden/resumé:
- de woning is rustig gelegen op een mooie locatie in het natuurgebied “Weerribben-Wieden”;
- de woning is voorzien van woonkamer met keuken en een serre;
- de woning is voorzien van 2 badkamers;
- de woning is voorzien van een ruime tuin met uitzicht over de rietvelden en het water;
- de woning is voorzien van een botenhuis voor een punter;
- de woning is goed onderhouden, geïsoleerd, gasloos en voorzien van een warmtepomp, airco en zonnepanelen;
- de woning is NIET BEREIKBAAR MET AUTO, alleen te voet, per fiets of per boot, parkeergelegenheid is aanwezig op circa 5 minuten lopen.
Kalenberg
Kalenberg is een dorpje in Nationaal Park “Weerribben-Wieden” in de kop van Overijssel. Rust, riet en water staan hier centraal. Kalenberg telt ongeveer 550 inwoners en behoort tot de gemeente Steenwijkerland.
Het dorpje werd gesticht in 1313 als Calumburg. Er wordt gezegd dat de naam van het dorp is bedacht door vluchtelingen en horigen uit een gelijknamige buurtschap bij Hoogeveen die in dit ontoegankelijke gebied hun vrijheid zochten. Later veranderde de naam in Kaleberghe (1323), Callenburgh (1702), Calenburg (1717) en Calemberg (1815) waaruit de naam Kalenberg kwam. Na de turfgraverij gingen de Kalenbergers zich richten op de visserij, veehouderij en de rietteelt. Kalenberger riet is nog steeds een gewild bouwmateriaal voor het dekken van daken
De oostelijke kant van het dorp is bereikbaar via een smalle doodlopende weg. De westelijke kant uitsluitend via een fietspad met een groot aantal bruggetjes. Door het dorp loopt De Kalenberger Gracht, de doorgaande vaarroute van het gebied rond Giethoorn met de Friese meren.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 665.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 20-11-2025
- Status
- Onder bod
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 104 m²
- Perceeloppervlakte
- 827 m²
- Inhoud
- 384 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1940
- Ligging
- Aan vaarwater
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Bad
- Glasvezelaansluiting
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (750 m²)
- Tuinbeschrijving
- tuin rondom
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- Warmtepomp
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
