Meester A Datemalaan 48

Beschrijving

Wat een ruimte, wat een uitstraling! Aan de Meester A Datemalaan in een ruim opgezet gedeelte van de gewilde wijk Casterhoven staat deze stijlvolle 2/1-kapwoning met maar liefst 170 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 359 m². De woning (bj. 2018) is aan de achterzijde uitgebouwd, beschikt over een luxe keuken met kookeiland, een dubbelzijdige haard, drie grote slaapkamers én een ruime tweede verdieping waar je met gemak meerdere extra (slaap)kamers kunt realiseren. De fraai aangelegde diepe tuin op het zuiden met veranda én de garage maken het plaatje compleet.

Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte en een modern, zwevend toilet met fonteintje. De stalen deur met glas leidt je naar de royale leefruimte.

Wat hier direct opvalt? De ruimte. Met ruim 60 m² is dit een heerlijke open woonruimte, waarbij de woonkamer aan de tuinzijde is gesitueerd en de keuken aan de straatzijde. De woonkamer is 2,40 meter uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte. De dubbele deuren met hoge raampartijen aan weerszijden zorgen voor een prachtige lichtinval en een open verbinding met de tuin.

De dubbelzijdige (gas)haard vormt een sfeervolle scheiding tussen het zitgedeelte en het eetgedeelte. Vanuit zowel de woonkamer als de eethoek bij de keuken geniet je van het zicht op de haarpartij.

Aan de voorzijde vind je de luxe keuken met kookschiereiland. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder strak op een rij geplaatst: een inbouw koffiemachine, combi-oven/magnetron en een combi stoomoven.

De begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.

De overloop geeft toegang tot drie grote slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een fijne walk-in-closet. De twee andere slaapkamers zijn eveneens ruim van formaat, waarvan één is voorzien van een Frans balkon.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel met waskom. Op de overloop vind je daarnaast een separaat, zwevend toilet met fonteintje.

De tweede verdieping is verrassend ruim en volledig naar eigen wens in te delen. Hier bevindt zich momenteel een grote open zolderruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de C.V.-opstelling en praktische bergruimte achter de knieschotten.

Dankzij de puntgevel met raam aan de voorzijde en het dakraam aan de achterzijde is het een lichte en prettige verdieping. Met gemak realiseer je hier meerdere extra (slaap)kamers, een werkruimte of hobbykamer. Door de royale hoogte is zelfs het creëren van een extra bergzolder mogelijk. Een verdieping boordevol mogelijkheden!

De keurig aangelegde, diepe achtertuin ligt op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van het buitenleven. Onder de veranda zit je heerlijk beschut, of het nu een zwoele zomeravond is of een frisse lentedag. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt volop ruimte om te spelen, tuinieren of te ontspannen.

De woning beschikt over een garage en een fijne oprit waar je twee auto’s kunt parkeren. In de straat is daarnaast ook volop parkeergelegenheid.

In de kindvriendelijke wijk Casterhoven woon je hier op een ruim opgezet deel van de Meester A Datemalaan. Om de hoek vind je een leuk speeltuintje. In Kesteren zijn diverse winkels, scholen, kerken en (sport)verenigingen aanwezig. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen en het treinstation met verbindingen richting Tiel en Arnhem is de bereikbaarheid uitstekend.

• Uitgebouwde woonkamer (2,4 meter)
• Luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur
• Dubbelzijdige (gas)haard
• Vloerverwarming op de begane grond
• Ca. 20 meter diepe tuin op het zuiden met veranda
• Garage en ruime oprit
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025
• Brede overstekken en een stijlvolle gevel met karaktervolle uitstraling