- 176 m²
- 5 kamers
- 1930
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 30 januari 2026 aangeboden door Mol Makelaardij;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 176 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1930 en ligt in de buurt Lauradorp in Landgraaf;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Rolluiken, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
DUBBEL WOONHUIS (BOVEN- EN BENEDENWONING) MET AANBOUW, KELDER EN TUIN, FYSIEK GESPLITST (METERKAST, INGANG E.D.), MAAR (NOG) NIET KADASTRAAL
Ruim dubbel woonhuis (totaal 176m2, boven- en benedenwoning) met aanbouw, kelder en tuin. Fysiek gesplitst (meterkast, ingang, verwarming). Ideaal als beleggingsobject, maar ook als bijv. buidelwoning o.d. Het geheel is ook als 1 object bewoonbaar.
Indeling Hovenstraat 57: entree, hal, toiletruimte, woonkamer en suite, gesloten keuken met koel/vries combinatie, keramische kookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap, hal met meterkast en doorgang naar nr 57A, verdeelhal met aangelegen badkamer met ligbad, douchecabine, toilet, bidet en wastafel, slaapkamer;
Buiten : diepe (27 meter) achtertuin, met 2 aangebouwde bergingen. In één van deze bergingen is de c.v.-combiketel (HR, huur) ten behoeve van de verwarming van nr. 57 gesitueerd
Indeling Hovenstraat 57A: provisiekelder; 1e verdieping: overloop, woonkamer met gashaard, gesloten keuken met oven, afzuigkap en gaskookplaat, balkon
2e verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop en
2 slaapkamers met dakkapellen, bergzolder en geiser (huur). Energielabel D (beide woningen hebben eigen label D). Perceel 337 m2, woonopp. 176 m2. Bouwjaar 1930.
Indeling:
souterrain (nr. 57A) : provisiekelder (3.87*4.72)
begane grond (nr 57): entree, hal, toiletruimte, woonkamer en suite (4.103.80 en 3.494.56), gesloten keuken (3.673.82) met koel/vries
combinatie, keramische kookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap, hal met meterkast en doorgang naar nr 57A, verdeelhal met aangelegen badkamer (2.282.62) met ligbad, douchecabine, toilet, bidet en wastafel, slaapkamer (4.06*3.82);
Buiten: diepe (27 meter) achtertuin, met 2 aangebouwde bergingen (3.82.2.88 en 3.602.37). In één van deze bergingen is de c.v.-combiketel (HR, huur) ten behoeve van de verwarming van nr. 57 gesitueerd
1e verdieping (nr 57A): overloop, woonkamer (6.593.96) met gashaard, gesloten keuken (3.523.22) met oven, afzuigkap en gaskookplaat, balkon (4m2)
2e verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop en 2 slaapkamers (3.483.48 en 4.082.88) met dakkapellen, bergzolder (3.84*3.59) en geiser (huur)
bijzonderheden : Ideaal als beleggingsobject/verhuur of als buidelwoning of dergelijke. Woningen zijn fysiek gesplitst (o.a. meterkast, ingang, verwarming), maar
(nog) niet kadastraal. Woning is echter ook als één geheel bewoonbaar. Bovenwoning wordt alleen door gashaard verwarmd en heeft nog geen
c.v.-installatie.
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. De koper dient deze uiterlijk binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien c.v.-ketel en/of warmwater voorziening een huurtoestel betreft, dient koper deze over te nemen.
*alle maten zijn circa maten
Overdracht
- Vraagprijs
- € 269.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 30-01-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 176 m²
- Perceeloppervlakte
- 337 m²
- Inhoud
- 750 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1930
- Ligging
-
- Aan een drukke weg
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
-
- Bad
- Rolluiken
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (189 m², gelegen op het noorden)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Verwarming
- CV-ketel, Gashaard
- Warm water
- CV-ketel, Geiser
- Energielabel
- D
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
