- 124 m²
- 4 kamers
- 1962
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door ERA Dijkhuis Makelaars;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 124 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1962 en ligt in de buurt Lutjebroek in Lutjebroek.
Beschrijving
Sfeervolle vrijstaande woning aan doorgaand vaarwater in Lutjebroek – uniek wonen met karakter en comfort!
Welkom in deze charmante vrijstaande woning, gelegen op een schitterende locatie aan doorgaand vaarwater in het gezellige Lutjebroek. Met een ruime inhoud van ca. 450 m³, vier slaapkamers, een moderne badkamer (2021) en een heerlijke overkapping direct aan het water, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, ruimte en leefcomfort. Parkeergelegenheid is er voldoende aan de overkant van de straat en in de directe nabijheid.
Indeling:
Bij binnenkomst valt meteen de warme sfeer op. De lichte woonkamer is ruim opgezet met een Robinio hardhouten vloer. De keuken is functioneel ingericht en staat in verbinding met de eetruimte – perfect voor gezellige etentjes of lange avonden met vrienden en familie. Het huis is niet alleen charmant maar ook toekomst bestendig met maar liefst 12 zonnepanelen, vloerisolatie en overal dubbel of HR++ glas.
Naast woonkamer keuken heeft u ook de beschikking over een grote praktische bijkeuken.
Bovenverdieping:
Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, ideaal voor een gezin, werkruimte(s) of logeerkamers. De woning biedt volop flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen.
De moderne badkamer is nog maar drie jaar oud en voorzien van een eigentijds design, met een inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet.
Via de vlizotrap betreedt u de praktische vliering.
Buitenleven:
De tuin aan het water is een ware oase van rust. De overkapping aan het vaarwater maakt dit een unieke plek om te ontspannen, borrelen of genieten van het uitzicht op het langsvarende bootverkeer. Direct vanuit je eigen tuin vaar je zo de regio in – ideaal voor waterliefhebbers! In de tuin staat verder nog een berging voor fietsen en tuingereedschap.
Bijzonderheden:
Vrijstaande woning op mooie locatie
Aan doorgaand vaarwater, met eigen aanlegmogelijkheden
Overkapping aan het water – buitenleven pur sang
Vier slaapkamers
Moderne badkamer
Inhoud circa 400 m³
Rustige ligging in karakteristiek Lutjebroek, nabij voorzieningen
Ben jij op zoek naar een unieke plek met sfeer, ruimte en water? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning is het bekijken méér dan waard!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 475.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 20-05-2025
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 124 m²
- Perceeloppervlakte
- 240 m²
- Inhoud
- 450 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1962
- Ligging
-
- Aan vaarwater
- In het centrum
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
- Kabel TV
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (150 m², gelegen op het noorden)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- intergas (Gas, uit 2014, Eigendom)
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
