- 137 m²
- 5 kamers
- 1936
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 7 weken aangeboden door Van der Loo Vastgoed;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 137 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1936 en ligt in de buurt Brachterbeek in Maasbracht;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Alarm, Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Rookkanaal, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Douche, Schuifdeuren, Toilet.
Beschrijving
Karaktervol en levensloopbestendig wonen met werken aan huis, verrassend veel ruimte en privacy in Maasbracht deelgemeente van Maasgouw.
De gelijkvloerse indeling maakt deze woning bijzonder geschikt voor wie toekomstbestendig en comfortabel wil wonen zonder in te leveren op uitstraling, warmte en leefruimte. Daarnaast is de woning uitstekend geschikt voor werken aan huis, een praktijkruimte, atelier, kantoor of salon.
Een woning die zich onderscheidt door haar ruimte, sfeer en veelzijdige indeling.
Achter de karaktervolle gevel bevindt zich een instapklare woning met royale leefruimtes, een luxe open keuken, meerdere slaapkamers, een stijlvolle badkamer en twee volledig omsloten patio’s waar u in alle rust en privacy kunt genieten.
De combinatie van karakter, hoogwaardige afwerking en praktische leefruimte zorgt voor een warm en luxe woongevoel met volop mogelijkheden voor zowel privé als zakelijk gebruik.
Daarnaast beschikt de woning over:
Gelegen op een rustige locatie/weg met veel groen in Maasbracht. Het centrum van Maasbracht is op loop-en fietsafstand. Hier vind u winkels, horeca, de binnenhaven en dagelijkse voorzieningen. Bovendien is er een directe aansluiting op de autowegen richting Eindhoven en Maastricht wat de bereikbaarheid uitstekend maakt.
Deze woning laat zich moeilijk vergelijken met standaard aanbod en moet vooral van binnen ervaren worden om het echte gevoel, de ruimte en de sfeer volledig te begrijpen.
Karakteristiek en charmant, voormalig cafe, die met veel liefde is verbouwd tot een heerlijke woning. Pand dateert uit 1936. Goeie staat van onderhoud. En voorzien van 13 zonnepanelen.
INDELING:
Bij het betreden van de woning kom je via de hal in een ruime woonkamer van 42m², met een open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, amerikaanse koel vriescombinatie met ijsautomaat, 5 pits gasplaat en oven-magnetron met afzuigkap. Annex aan de keuken een bijkeuken/berging voor opslag. Het kantoor rechts van de hal kan ook als slaapkamer in gebruik genomen worden of fittness ruimte. Apart toilet. Badkamer annex aan de woonkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Voorzien van vloerverwarming. Tussen de slaapkamers en de woonkamer ligt een gezellige patio, geheel betegeld. Gang naar 2 slaapkamers en cv ruimte. Achterste slaapkamer heeft een schuifpui naar een loggia die weer uitkomt op de 2e zonnige patio met een tuinhuisje. Woning heeft een achterom, te bereiken via gangpad en trap naar de Hofstraat.
De ruime en droge kelder is te bereiken via aparte deur achter de keuken.
Parkeren kan voor de deur, openbaar.
Daarnaast is de woning uitgerust met moderne extra's zoals 13 zonnepanelen en een HR cv ketel, voor energie-efficiëntie en kostenbesparing.
Enkele bijzonderheden om te noteren:
- De totale woonoppervlakte is 137 m²
- Woning is een appartementsrecht met de bovenwoning.
- 2 airconditioning units in de keuken en slaapkamer
- Vloerverwarming op de badkamer
- Gesloten gashaard in de woonkamer
- Kunststof kozijnen met dubbel glas. Schuifpui van aluminium
- Eiken houten parketvloeren
- Plafonds met spots Led verlichting
- Mechanische ventilatie badkamer
- Patio met vietnamese hardsteen tegels
KORTOM EEN UNIEKE WONING MET VEEL RUIMTE OP EEN GOEIE LOCATIE GELEGEN IN MAASBRACHT GEMEENTE MAASGOUW
Overdracht
- Vraagprijs
- € 355.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 2.591
- Aangeboden sinds
- 30-04-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 137 m²
- Inhoud
- 521 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1936
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Alarm
- Bad
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Rookkanaal
- Mechanische ventilatie
- Rolluiken
- Douche
- Schuifdeuren
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (85 m², gelegen op het noordoosten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Calenta (Gas, uit 2017, Eigendom)
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Omschrijving
- Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
Basisschool De Toermalijn School13 min. | 1048 m
-
Hofstraat, Brachterbeek Bushalte4 min. | 263 m
-
Voortstraat, Brachterbeek Bushalte9 min. | 667 m
-
Zuidsingel, Maasbracht Bushalte15 min. | 1198 m
-
Markt, Maasbracht Bushalte15 min. | 1236 m
-
Stationsweg, Brachterbeek Bushalte16 min. | 1283 m
-
Julianalaan, Maasbracht Bushalte18 min. | 1414 m
