Tolweg 34

Beschrijving

Tolweg 34, Markelo – Vrijstaand wonen met stijl, ruimte en comfort

Op een uitstekende locatie, op loopafstand van het centrum van Markelo en met directe toegang tot het prachtige buitengebied van de Markelose Esch, staat deze volledig gemoderniseerde vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 478 m². Een instapklare woning met een stijlvolle afwerking, verrassend veel leefruimte en een multifunctionele schuur van 58 m², die bovendien inpandig bereikbaar is – ideaal voor hobby, werk of extra opslag.

Wonen met comfort en karakter

Deze woning (bouwjaar 1964) is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en met veel aandacht voor detail stijlvol afgewerkt, waardoor een sfeervol en eigentijds geheel is ontstaan. De begane grond vormt het hart van de woning, waar de moderne open keuken naadloos aansluit op de warme woonkamer en zorgt voor een prettig en ruimtelijk woongevoel. Daarnaast beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, wat het geheel bijzonder geschikt maakt voor gezinnen, thuiswerkers of wie op zoek is naar extra hobbyruimte.
Voor een comfortabel binnenklimaat is de woning voorzien van meerdere airco-units, waardoor het zowel in de zomer als in de winter aangenaam wonen is. Met zonnepalen is bovendien sprake van een woning met een goede basis voor energiezuinig en toekomstgericht wonen.

Ruimte rondom

De tuin is nagenoeg volledig verhard en daardoor zeer onderhoudsarm ingericht. De sfeervolle vijverpartij zorgt voor een rustgevend en verzorgd geheel. Dankzij de ruime overkapping is het hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk genieten van het buitenleven. Of u nu wilt ontspannen of gezellig wilt borrelen met familie en vrienden – deze tuin biedt volop mogelijkheden. Aan weerszijden van de woning bevindt zich een oprit, waardoor er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein is.

Multifunctionele schuur

Een absolute meerwaarde is de royale schuur van 58 m². De ruimte is inpandig via de bijkeuken bereikbaar en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Denk aan opslag, een hobby- of klusruimte, of het realiseren van een fijne werkplek aan huis. Met deze royale ruimte zijn de mogelijkheden eindeloos.

De perfecte combinatie

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en een moderne uitstraling, op een fijne locatie dichtbij natuur én voorzieningen – Tolweg 34 in Markelo biedt het allemaal.
Ben je op zoek naar een instapklare woning met karakter en extra mogelijkheden? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en afwerking van deze complete woning!

De woning beschikt over een overdekte entree die toegang biedt tot de hal met trapopgang, toiletruimte en een praktische kelderkast. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd, voorzien van een kachel en airco, en de woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken met kookeiland. Vanuit de keuken zorgen openslaande deuren voor toegang tot het overdekte terras onder de ruime overkapping in de achtertuin. De bijkeuken vormt de praktische schakel naar de royale schuur, waardoor een functionele en logische indeling is gecreëerd in deze woning.

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn in dezelfde stijlvolle afwerking doorgetrokken, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer, welke is uitgerust met een douche, wastafel en een tweede toilet.

Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Het betreft een praktische vliering die veel extra bergruimte biedt.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich over de volledige breedte een balkon, een fijne buitenruimte waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht.

De rondom gelegen tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels verhard, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en optimaal gebruiksgemak. Aan beide zijden van de woning bevindt zich een oprit: de linkerzijde biedt toegang tot de entree van de woning, terwijl de rechterzijde doorgang geeft naar de achtertuin.

Direct grenzend aan de keuken is een overkapping gerealiseerd – een heerlijke plek om beschut te genieten van het buitenleven, van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle vijver, die zorgt voor een rustgevende ambiance en een vleugje natuurlijke charme.

Een praktische én aantrekkelijke buitenruimte met volop mogelijkheden!

• Bouwjaar 1964
• Woonoppervlakte van 118 m²
• Riante, open leefruimte met veel lichtinval
• Sfeervol en warm afgewerkt interieur
• Hoogwaardig en consistent afwerkingsniveau in de gehele woning
• Drie comfortabele slaapkamers
• Ruim perceel van maar liefst 478 m²
• Dubbele oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
• Voorzien van airconditioning en zonnepanelen
• Energielabel D
• Aangebouwde multifunctionele schuur van 58 m², ideaal voor hobby, werk of opslag
• Gelegen op korte afstand van zowel het centrum als het buitengebied