- 314 m²
- 9 kamers
- 1915
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 7 weken aangeboden door Van Alphen Makelaardij;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 314 m² en beschikt over 9 kamers, waarvan 8 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1915 en ligt in de buurt Melissant buitengebied in Melissant;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Glasvezelaansluiting, Open haard, Rookkanaal, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Dakraam, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Vrijstaande gerenoveerde woonboerderij (energielabel A) met imposante schuur – tussen Stellendam en Melissant , Bouwdijk 11 Melissant, op 7 minuten van de N57 richting Maasvlakte, Europoort en Rotterdam
Wonen in vrijheid, omringd door natuur en ruimte?
Deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij aan de Bouwdijk 11 in Melissant ligt op een unieke locatie met als buren Staatsbosbeheer. Met een indrukwekkende schuur van 789 m2 biedt dit object eindeloze mogelijkheden – ideaal voor wie groot en vrij wil wonen, werken aan huis, of droomt van een bijzonder project op eigen erf.
Highlights
- Authentieke gerenoveerde vrijstaande woonboerderij met historie
- Schuur van 790m2 – multifunctioneel en in uitstekende staat
- Vrij gelegen, met als buren Staatsbosbeheer
- Op korte afstand van natuurgebied De Slikken van Flakkee
- 6 slaapkamers, 2 badkamers
- Maar liefst 17 binnenruimtes – perfect voor wonen, werken of hobby
- Volledige privacy en rust
- De schuur – ruim 790m2 puur potentieel
Een ware blikvanger én functioneel hoogtepunt. De royale schuur biedt ruimte voor onder andere:
- Opslag, werkplaats of ambachtelijke activiteiten
- Stalling van campers, boten of landbouwvoertuigen
- Gebruik door paardenliefhebbers, oldtimerverzamelaars of creatieve ondernemers
- Mogelijkheid tot herontwikkeling (onder voorbehoud van vergunningen)
Indeling woning
- Begane grond (12 ruimtes):
- Entree/hal
- Woonkamer
- Ruime woonkeuken met landelijke uitstraling en vloerverwarming
- Slaapkamer
- Badkamer (2012) met inloopdouche, badmeubel en toilet
- Bijkeuken met keukeninrichting
- Kantoorruimte met achterportaal met tweede en derde toilet (heren en dames) en zijingang (eigen ingang voor kantoor)
- Veranda/overkapping – perfect voor lange zomeravonden
Op verdieping:
- 5 ruime slaapkamers
- Badkamer met ligbad, aparte douche, badmeubel en vierde toilet
Buitenruimte
Het erf biedt een royale tuin met binnenplaats en veranda, natuurvijver met steiger, aangelegde moestuin met kas, diverse terrassen en jacuzziplaats met tuinhuis en uitzicht over weilanden. Dankzij de ligging naast terrein van Staatsbosbeheer geniet je dagelijks van rust, groen en vogels. Een paradijs voor natuurliefhebbers en rustzoekers.
Locatie
Gelegen aan een doodlopende dijk zonder doorgaand verkeer en zonder directe buren. Melissant biedt dagelijkse voorzieningen en binnen 10 tot 15 minuten ben je in Hellevoetsluis of Middelharnis. Rotterdam is bereikbaar in circa 35 minuten. Directe toegang tot natuurgebied De Slikken van Flakkee maakt wandelen en fietsen hier ongekend mooi.
Bijzonderheden
- ca. 7500 m2 eigen grond
- Vrijstaande woonboerderij met karakter woonoppervlak 310m2
- Grote schuur van 853m2 met 3 paardenstallen
- Unieke ligging dichtbij natuurgebied
- Kantoor met eigen ingang en dames- en herentoilet
- A-label tot half 2030
- 40 zonnepanelen (2024)
- Warmtepomp (2023)
- CV-ketel (2023)
- 6 slaapkamers, 2 slaapnokken, 2 badkamers
- Veel leefruimte, privacy en gebruiksmogelijkheden
Wonen aan de Bouwdijk 11 betekent leven in vrijheid, omringd door natuur en ruimte. Een plek die je moet ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – en ontdek de mogelijkheden van dit bijzondere object.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.500.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 19-11-2025
- Status
- Onder bod
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 314 m²
- Perceeloppervlakte
- 7.370 m²
- Inhoud
- 1.268 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Woonboerderij
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1915
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Aan bosrand
- Landelijk gebied
- Open gebied
Indeling
- Aantal kamers
- 9
- Aantal slaapkamers
- 8
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
-
- Bad
- Glasvezelaansluiting
- Open haard
- Rookkanaal
- Internetaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Dakraam
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig
- Tuinbeschrijving
- tuin rondom
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Vloerisolatie, Dakisolatie
- Verwarming
- Open haard, Gedeeltelijke vloerverwarming, Warmtepomp
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Hybride warmtepomp (Gas, uit 2024, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald
