Burgemeester Hermsenstraat 98 b
Bekijk kaart- 133 m²
- 4 kamers
- 1980
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door Vermeulen Verzekeringen Vastgoed;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 133 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1980 en ligt in de buurt Millingen aan de Rijn-Oost in Millingen aan de Rijn;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Open haard, Rookkanaal, Internetaansluiting, Buitenzonwering, Rolluiken, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Vrijstaand wonen met ruimte en comfort in Millingen aan de Rijn
Op zoek naar ruimte en privacy? Dit vrijstaande woonhuis aan de Burgemeester Hermsenstraat 98b is gebouwd in 1980 en in 2021 fors uitgebouwd met een fantastische tuinkamer. De woning is keurig onderhouden en biedt met een aangebouwde garage, carport en de zonnige westtuin alle comfort voor modern woongenot. Kortom, een complete woning op een perfecte locatie.
Je betreedt de woning via de ruime entree. Vanuit hier heb je toegang tot de gezellige woonkamer, die is uitgerust met een klassieke open haard. Een prachtige aanbouw uit 2021 biedt extra leefruimte in de vorm van een veelzijdige tuinkamer. Deze kan moeiteloos worden gebruikt als hobbyruimte, zitkamer, televisiekamer of kantoor.
Aansluitend op de woonkamer vind je de gesloten keuken, een praktische wasruimte en toegang tot de ruime provisiekelder. Op de eerste verdieping leidt een royale overloop je naar twee ruime slaapkamers en een complete badkamer, uitgerust met een ligbad, douche en een tweede toilet. Zowel vanuit de badkamer als vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot twee balkons.
De achtertuin is een oase van rust en biedt dankzij de gunstige ligging op het westen de hele middag en avond volop zon. Je geniet hier van optimale privacy. Parkeren is geen probleem, er is voldoende parkeerruimte op eigen terrein en in de aangebouwde garage met carport.
Deze woning is klaar voor de toekomst, met onder andere 18 zonnepanelen, een laadpaal en airconditioning. Dit is een heerlijke woning voor wie op zoek is naar een comfortabel en vrijstaand huis met diverse gebruiksmogelijkheden, zowel binnen als buiten.
Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning.
Entree, hal, toilet, meterkast, woonkamer, tuinkamer, keuken, bijkeuken, toegang tot de kelder.
Ruime overloop, 2 ruime slaapkamers (waarvan één met een vaste wastafel en één met een een aansluiting), badkamer, 2 balkons, cv-ruimte.
Voorraadkelder
2 Balkons aan de achterzijde.
-
Oprit naar de garage
-
Keurig aangelegde tuin
-
Achtertuin gericht op het westen
-
Grondwaterpomp
-
Jacuzzi in de tuin blijft achter
-
Uitbouw ca. 2021
-
Heteluchtverwarming
-
Openhaard
-
CV-combi ketel uit ca. 2008
-
18 zonnepanelen
-
Laadpaal
-
Airco in de aanbouw
-
Elektrisch zonnescherm achterzijde (2024, met afstandsbediening)
-
Rondom voorzien van dubbele beglazing
-
Buitenzijde recent gedeeltelijk geschilderd
-
Elektrisch rolluik aan de voorzijde (met afstandsbediening)
-
Elektrische screens uitbouw (waarvan één niet functioneert)
-
Sauna (2 persoons) op de overloop blijft achter
-
Jacuzzi in de tuin blijft achter
-
Een surround installatie (inclusief tv) in de tuinkamer kan achterblijven
-
Er bestaat een mogelijkheid een slaapkamer te splitsen tot een 3e slaapkamer
Millingen aan de Rijn staat bekend om haar prettige, dorpse karakter en de prachtige ligging aan de oever van de Rijn. Het dorp ligt midden in het natuurrijke gebied van de Gelderse Poort, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Hier vind je rust en ruimte, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik zijn. De nabijheid van Nijmegen maakt de ligging extra aantrekkelijk voor wie de drukte van de stad af en toe wil opzoeken.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 475.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 04-09-2025
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 133 m²
- Perceeloppervlakte
- 303 m²
- Inhoud
- 570 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1980
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Landelijk gebied
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
- Beschut gelegen
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Open haard
- Rookkanaal
- Internetaansluiting
- Buitenzonwering
- Rolluiken
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (gelegen op het westen)
- Tuinbeschrijving
- tuin rondom
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- Open haard, Hete lucht verwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Daalderop CW5 (Gas, uit 2008, Eigendom)
- Energielabel
- B
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
