Bovenwiel 24

Beschrijving

UNIEKE KANS – NIEUWBOUW TWEEKAPPER MET 221 M² WOONOPPERVLAKTE EN UITBOUW (2,40 M)
Direct beschikbaar – vrij op naam

Aan de rand van De Jonge Veenen is nog één tweekapper beschikbaar: een royale nieuwbouwwoning met circa 221 m² woonoppervlak, 2,40 meter uitbouw, inpandige berging en een volledig ingerichte zolder. De woning is gelegen op de hoek van het woonblok en biedt aan de voorzijde deels vrij zicht richting het park en de polder. Het ontwerp ademt jaren ’20 architectuur: van de kap en dakdetails tot de gevelopbouw en materialisering. Een stijl die tijdloos is en zich onderscheidt binnen het hedendaagse nieuwbouwaanbod.

Via de voordeur kom je binnen in een hoge hal die zich kenmerkt door licht en hoogte, passend bij de stijl van de woning. Vanuit de hal is er toegang tot de trapopgang, het toilet, de inpandige berging (praktisch als fietsen- of voorraadruimte) en de royale living.

De begane grond is volledig gericht op ruimte en licht (plafondhoogte 3,65m). De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over openslaande deuren richting de voortuin. Hierdoor ontstaat een fijne plek voor een koffie in de zon. De keuken is niet inbegrepen, waardoor je deze volledig naar eigen wens kunt ontwerpen, met ruimte voor een kookeiland en royale eettafel.

Aan de achterzijde ligt de extra grote woonkamer, mede dankzij de uitbouw van 2,40 meter, met openslaande deuren naar de achtertuin. De plafondhoogte (circa 3,65 meter) geeft de gehele verdieping een bijzonder ruimtelijke uitstraling die in nieuwbouw zelden wordt aangetroffen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer. De eerste verdieping heeft een plafondhoogte van 2,62 meter. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen inloopkast en profiteert van de bijzondere gevelvorm. Hierdoor ontstaat een prettige indeling met extra opberg- en inrichtingsmogelijkheden. De badkamer en het toilet worden casco opgeleverd, dus kunt u naar eigen wens inrichten en afwerken.

De tweede verdieping vormt een volwaardige woonlaag en is volledig ingedeeld. Hier bevinden zich nog twee extra (slaap)kamers, waarmee de woning in totaal over vijf kamers beschikt. Dankzij de hoogte en de kapvorm is dit een ideale verdieping voor kinderen, gasten, kantoorruimte of hobby’s. De aanwezigheid van technische ruimte en warmtepompinstallatie is netjes weggewerkt waardoor de bruikbaarheid van de zolder optimaal blijft.

• Nieuwbouw – Snelle oplevering
• Woonoppervlakte ca. 221 m²
• Perceel ca. 358 m²
• Type EP, Hoekwoning met deels vrij uitzicht aan voorzijde
• Uitbouw 2,40 m
• Casco badkamer en toilet
• Extra hoog plafond op de begane grond (3,65 m)
• Bouwnorm BENG
• Bodemwarmtepomp (koelen & verwarmen gehele woning, tbv de verblijfsruimtes)
• Inpandige berging
• 5 ruime slaapkamers
• Energievriendelijk & toekomstbestendig
• Parkeren op eigen terrein
• Tuin op het oosten
• Oplevering eind Q1, 2026
• Vrij op naam (geen overdrachtsbelasting & notariskosten)

Duurzaamheid & comfort
Deze woning is volledig gasloos en voldoet aan de nieuwste duurzaamheidsnormen. Verwarmen en koelen gebeurt via een bodemwarmtepomp in combinatie met vloerverwarming op alle verdiepingen, waarbij de temperatuur per vertrek afzonderlijk kan worden geregeld. In combinatie met HR++ glas, zonnepanelen, warmteterugwinning en hoogwaardige isolatie ontstaat een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat gedurende alle seizoenen.

Wonen in De Jonge Veenen
De Jonge Veenen is een jonge, rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen, speelvoorzieningen en waterstructuren. Sport, scholen en dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Moerkapelle ligt centraal in het Groene Hart met goede verbindingen naar Gouda, Zoetermeer, Waddinxveen, Rotterdam en Den Haag via de N209 en A12.

Nieuwbouw zonder wachten, luxe zonder concessies en comfort voor de komende jaren. Let op, er is geen kopersmeer- en minderwerk meer mogelijk. Ontdek het tijdens een bezichtiging en neem contact met ons kantoor op.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.