- 82 m²
- 4 kamers
- 1950
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 22 januari 2026 aangeboden door Franks Makelaardij;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 82 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1950 en ligt in de buurt Nieuwleusen Noord in Nieuwleusen;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Welkom aan de Zandspeur 16 in Nieuwleusen!
In een fijne woonomgeving in Nieuwleusen staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning te koop, ideaal voor starters die op zoek zijn naar sfeer en comfort. De woning beschikt over een sfeervol kamer-en-suite leefgedeelte en een nieuwe erker, wat zorgt voor veel licht en een warme, huiselijke uitstraling.
Door de jaren heen is de woning verduurzaamd en extra geïsoleerd. Zo is in 2024 een nieuwe CV-installatie geplaatst en liggen er momenteel 10 zonnepanelen op het dak (lease). De badkamer en keuken zijn uitgevoerd in 2007 en bieden een nette en functionele basis.
Het royale perceel van 303 m² beschikt over een vrijstaande stenen berging, in spouw opgetrokken. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag of het uitoefenen van een hobby en is ingericht met een werkbank, wat het een praktische klus- of hobbyruimte maakt.
Een ideale woning voor wie sfeervol en comfortabel wil wonen in Nieuwleusen, in een prettige woonomgeving met voorzieningen binnen handbereik.
Begane grond:
De woning wordt betreden via een nieuwe voordeur, die toegang geeft tot de hal. Vanuit hier is er directe toegang tot zowel de eerste verdieping als de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de meterkast.
De woonkamer is ruim en licht en dankt zijn prettige sfeer onder andere aan de aanwezige erker, die zorgt voor extra daglicht en een fijne leefruimte. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, welke door middel van een schuifdeur kan worden afgesloten.
De keuken dateert uit 2007 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, welke in de loop der jaren deels is vernieuwd. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de kelder als de praktische trappenkast, die onderling met elkaar verbonden zijn. In deze ruimte bevindt zich tevens de CV-opstelling, welke in 2024 is vernieuwd.
Via een tweede hal, bereikbaar vanuit de keuken, is er een achteruitgang naar buiten.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over een badkamer, geplaatst in 2007, en is uitgevoerd met de gebruikelijke sanitaire voorzieningen. Daarnaast zijn er drie slaapkamers aanwezig, stuk voor stuk prettig van formaat.
Eén van de slaapkamers is voorzien van een vliering, waarin een bed is gesitueerd. Dit zorgt voor een speelse en ruimtebesparende indeling en maakt deze kamer extra geschikt als kinder- of logeerkamer.
Buitenleven:
De achtertuin biedt veel ruimte en is royaal opgezet. De tuin is grotendeels ingericht met diverse terrasmogelijkheden, waardoor er altijd een fijne plek is om buiten te zitten.
De absolute eyecatcher is de in spouw gemetselde stenen berging, die zich uitstekend leent voor uiteenlopende doeleinden. De berging is verdeeld in twee delen. In het ene gedeelte bevinden zich onder andere de droger en is er ruimte voor het stallen van fietsen. Het andere gedeelte is ingericht met een werkbank en biedt volop ruimte om te klussen of een hobby uit te oefenen.
Daarnaast is er via een vaste trap toegang tot de verdieping boven de berging. Hier kan eenvoudig een leuke speelkamer worden gecreëerd en is er bovendien veel extra bergruimte aanwezig.
Bijzonderheden:
- Woning is deels na geïsoleerd
- Nieuwe erker aan de voorzijde
- Nieuwe CV van 2024
- Grote stenen berging
- Grotendeels dubbelglas
- Een warme en huislijke sfeer
- 10 zonnepanelen (lease)
- Alle voorzieningen op loopafstand
Ziet u zichzelf hier al wonen? Wij laten u deze woning graag zien tijdens een bezichtiging.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 375.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 22-01-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 82 m²
- Perceeloppervlakte
- 303 m²
- Inhoud
- 322 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1950
- Ligging
-
- In een woonwijk
- In bosrijke omgeving
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Glasvezelaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Dakraam
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (178 m², gelegen op het noorden)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Vaillant Eco Tec Plus VHR 20/26 (Gas, uit 2024, Eigendom)
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
